2024年專用租賃房屋協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用租賃房屋協議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條使用與維護4.1租賃期間的使用權4.2房屋維護責任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租手續(xù)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條雙方權利與義務12.1出租人的權利與義務12.2承租人的權利與義務第十三條特殊條款13.1房屋特殊設施使用13.2房屋特殊規(guī)定第十四條其他約定14.1房屋交付時間及方式14.2房屋退還時間及方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于____省/市/區(qū)/街道，房屋門牌號為____，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.1.2租金支付標準如有調整，出租人應提前一個月通知承租人。2.2租金支付時間及方式2.2.1承租人應在每個租賃周期開始前五個工作日內，將租金支付至出租人指定的賬戶。2.2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將租賃房屋交還給出租人。出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到賠償后，應在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第四條使用與維護4.1租賃期間的使用權4.1.1承租人享有租賃期間對租賃房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構和使用性質。4.1.2承租人在使用房屋時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。4.2房屋維護責任4.2.1出租人應保證租賃房屋的基本設施正常使用，對房屋主體結構進行必要的維護和保養(yǎng)。4.2.2承租人應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成的損壞，應承擔相應的維修責任。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1出租人負責對房屋主體結構、共用設施設備進行維修和保養(yǎng)。5.1.2承租人負責對房屋內部設施進行日常維護和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責任5.2.1出租人應定期對房屋進行檢查和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。5.2.2承租人應定期對房屋內部設施進行清潔和維護，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。第六條房屋保險6.1保險責任6.1.1出租人應辦理租賃房屋的財產保險，并將承租人姓名列入保險受益人。6.1.2保險費用由出租人承擔。6.2保險費用承擔6.2.1保險費用包括但不限于火災、盜竊、水災等意外事件造成的損失。6.2.2保險賠償范圍內的事故，出租人和承租人應共同協助保險公司進行理賠。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更內容應包括但不限于租金、租賃期限、使用條件等。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。8.2.2合同解除后，承租人應按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租人。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1出租人未按照本合同約定提供租賃房屋的，應承擔違約責任。9.1.2承租人未按照本合同約定支付租金的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等。9.2.2違約方應按照本合同約定承擔相應的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。10.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租人對租賃房屋的所有權轉移。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，本合同自行終止。11.2.2雙方協商一致提前解除合同的，本合同提前終止。11.3合同續(xù)約條件11.3.1租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方應提前一個月協商并簽訂新的租賃合同。11.3.2新合同的租金、租賃期限等條款雙方協商確定。第十二條雙方權利與義務12.1出租人的權利與義務12.1.1出租人應保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。12.1.2出租人應按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設施。12.2承租人的權利與義務12.2.1承租人應按照本合同約定支付租金。12.2.2承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并妥善保管。第十三條特殊條款13.1房屋特殊設施使用13.1.1如租賃房屋內含有特殊設施（如中央空調、電梯等），使用方法及維護由出租人提供說明并負責維護。13.1.2承租人使用特殊設施時，應遵守操作規(guī)程，如有損壞，應承擔相應的維修責任。13.2房屋特殊規(guī)定13.2.1如租賃房屋所在小區(qū)有特殊規(guī)定（如停車規(guī)定、噪音限制等），承租人應遵守。13.2.2承租人違反特殊規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。第十四條其他約定14.1房屋交付時間及方式14.1.1出租人應在本合同生效后__日內，將租賃房屋交付給承租人。14.1.2房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。14.2房屋退還時間及方式14.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人應在本合同終止后__日內，將租賃房屋及附屬設施交還給出租人。14.2.2房屋退還時，雙方應共同簽署《房屋退還確認書》。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同的方式包括但不限于提供中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的，應向甲乙方明示其身份及職責，并提供相應的服務或履行相應的義務。2.2第三方應按照甲乙方的約定，承擔其應盡的職責，并確保其提供的服務或履行義務的質量、安全及合法性。第三條第三方責任限額3.1甲乙方根據本合同有第三方介入的，甲乙方應與第三方明確責任限額，以保障雙方的合法權益。3.2第三方在履行其職責過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，甲乙方有權向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的權利義務，應由甲乙方與第三方協商確定，并以書面形式在本合同中明確。4.2第三方介入本合同的，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利義務。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入本合同的，應提前與第三方協商，并征得對方的同意。5.2甲乙方與第三方達成一致意見的，應將第三方提供的服務或履行的義務在本合同中明確，并經甲乙方雙方簽字或蓋章確認。第六條第三方的不當行為6.1第三方在履行其職責過程中，如有不當行為，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。6.2甲乙方未能證明第三方的行為導致其損失的，甲乙方應自行承擔相應的風險和損失。第七條第三方與合同的解除和終止7.1合同解除或終止的，甲乙方與第三方之間的權利義務同時終止。7.2第三方在合同解除或終止后，應按照甲乙方的要求，辦理相關手續(xù)，確保合同的平穩(wěn)解除或終止。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1如本合同中未明確第三方介入的相關條款，甲乙方應與第三方另行簽訂書面協議，以明確雙方的權利義務。8.2甲乙方與第三方簽訂的書面協議，應在本合同中予以附錄，并經甲乙方雙方簽字或蓋章確認。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的修正條款，自甲乙方雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方的權利與義務11.1甲乙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。11.2甲乙方與第三方之間的權利義務，應由甲乙方與第三方協商確定，并確保第三方按約定履行其職責。第十二條特殊情況下的第三方介入12.1如合同履行過程中出現特殊情況，需要第三方介入的，甲乙方應與第三方協商，并征得對方的同意。12.2甲乙方與第三方達成一致意見的，應將第三方提供的服務或履行的義務在本合同中明確，并經甲乙方雙方簽字或蓋章確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付確認書》附件二：《房屋退還確認書》附件三：《租賃房屋維修記錄表》附件四：《租金支付憑證》附件五：《押金支付憑證》附件六：《保險單據》附件七：《第三方服務協議》附件一：《房屋交付確認書》詳細要求和說明：本附件用于確認出租人按照本合同約定交付租賃房屋的時間、地點及房屋的現狀。由承租人、出租人和第三方（如有）共同簽署。附件二：《房屋退還確認書》詳細要求和說明：本附件用于確認承租人按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租人的時間、地點及房屋的現狀。由承租人、出租人和第三方（如有）共同簽署。附件三：《租賃房屋維修記錄表》詳細要求和說明：本附件用于記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修的時間、內容、原因、費用等。由出租人和承租人共同填寫。附件四：《租金支付憑證》詳細要求和說明：本附件用于證明承租人按照本合同約定支付租金的憑證，包括支付時間、金額、方式等。由出租人和承租人共同保留。附件五：《押金支付憑證》詳細要求和說明：本附件用于證明承租人按照本合同約定支付押金的憑證，包括支付時間、金額、方式等。由出租人和承租人共同保留。附件六：《保險單據》詳細要求和說明：本附件用于提供租賃房屋的保險單據，包括保險名稱、保險期限、保險金額、保險公司等。由出租人提供，并確保承租人知曉保險的具體內容。附件七：《第三方服務協議》詳細要求和說明：本附件用于明確甲乙方與第三方之間的權利義務，包括服務內容、服務期限、服務質量、費用等。由甲乙方與第三方簽訂，并經甲乙方雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照本合同約定交付租賃房屋。2.出租人未能按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設施。3.承租人未能按照本合同約定支付租金。4.承租人未能按照本合同約定合理使用租賃房屋及附屬設施。5.第三方未能按照本合同約定提供服務或履行義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等。2.違約方應按照本合同約定承擔相應的違約金。3.違約方造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內交付租賃房屋，則應按照合同約定支付違約金，并承擔因延遲交付導致的承租人損失。2.如果承租人未能按時支付租金，則出租人可以依法解除合同，并要求承租人支付違約金及賠償因未支付租金導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指在本合同中提供租賃房屋及附屬設施的一方。2.承租人：指在本合同中租賃租賃房屋及附屬設施的一方。3.第三方：指在本合同中提供服務或履