2024年二手房產(chǎn)分期付款交易條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)分期付款交易條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息與交易雙方1.1房產(chǎn)詳細信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易方式及分期付款計劃2.房產(chǎn)檢查與驗收2.1檢查時間與地點2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀確認2.3驗收標準與方法3.分期付款細節(jié)3.1付款金額與期限3.2付款方式與賬戶3.3違約金與滯納金計算方式4.房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)讓4.1過戶時間與地點4.2過戶所需材料與費用4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件與程序5.維修與保養(yǎng)責任5.1保修范圍與期限5.2維修費用承擔方式5.3保養(yǎng)責任與頻率6.稅費與相關(guān)費用6.1交易過程中涉及的稅費6.2買賣雙方費用承擔比例6.3其他相關(guān)費用7.違約責任與爭議解決7.1違約行為與責任7.2爭議解決方式與途徑7.3法律適用與訴訟管轄8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形與處理9.其他約定與附加條款9.1雙方特殊約定9.2附加條款與附件9.3未盡事宜的處理10.雙方簽字蓋章10.1買方簽字10.2賣方簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期11.1簽訂日期12.房產(chǎn)證照與相關(guān)文件12.1房產(chǎn)證照提供12.2相關(guān)文件交付13.物業(yè)交割與入住13.1物業(yè)交割時間與地點13.2入住手續(xù)與要求13.3物業(yè)交割確認14.補充條款與后續(xù)服務14.1補充條款內(nèi)容14.2后續(xù)服務與支持14.3聯(lián)系方式與溝通渠道第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息與交易雙方1.1房產(chǎn)詳細信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.1.4建筑結(jié)構(gòu)：_______（磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等）1.1.5建成年份：_______年1.1.6房產(chǎn)證號：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份證號：_______1.2.1.3聯(lián)系方式：_______1.2.2賣方信息1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份證號：_______1.2.2.3聯(lián)系方式：_______1.3交易方式及分期付款計劃1.3.1交易方式：二手房產(chǎn)買賣1.3.2分期付款計劃1.3.2.1首付款：交易總價的_______%，計_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；1.3.2.2剩余款項：交易總價減去首付款的金額，分為_______期支付，每期支付金額為_______元，每期支付時間為每期還款日前_______日。第二條房產(chǎn)檢查與驗收2.1檢查時間與地點2.1.1檢查時間：合同簽訂后_______日內(nèi)2.1.2檢查地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀確認2.2.1雙方確認房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定的條件。2.3驗收標準與方法2.3.1驗收標準：按照_______（相關(guān)法律法規(guī)/行業(yè)標準/雙方約定）執(zhí)行。2.3.2驗收方法：通過_______（實地查看/專業(yè)機構(gòu)檢測/其他方式）進行。第三條分期付款細節(jié)3.1付款金額與期限3.1.1首付款金額：_______元，支付期限為_______日；3.1.2每期付款金額：_______元，共_______期，每期支付期限為每期還款日前_______日。3.2付款方式與賬戶3.2.1付款方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）3.2.2付款賬戶信息：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.3違約金與滯納金計算方式3.3.1買方違約金計算方式：按逾期付款金額的_______%計算，最高不超過交易總價的_______%。3.3.2賣方違約金計算方式：按逾期交付房產(chǎn)的_______%計算，最高不超過交易總價的_______%。3.3.3滯納金計算方式：按逾期付款金額的_______%計算，最高不超過交易總價的_______%。第四條房產(chǎn)過戶與轉(zhuǎn)讓4.1過戶時間與地點4.1.1過戶時間：合同簽訂后_______日內(nèi)4.1.2過戶地點：_______（不動產(chǎn)登記中心/其他地點）4.2過戶所需材料與費用4.2.1過戶所需材料：4.2.1.1買方材料：_______4.2.1.2賣方材料：_______4.2.2過戶費用：_______元，由_______承擔。4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件與程序4.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：買方按期支付款項，無違約行為。4.3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序：雙方按照過戶所需材料與費用，共同辦理過戶手續(xù)。第五條維修與保養(yǎng)責任5.1保修范圍與期限5.1.1保修范圍：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及主要設施設備。5.1.2保修期限：自房產(chǎn)過戶之日起_______年。5.2維修費用承擔方式5.2.1保修期內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的維修費用由賣方承擔。5.2.2保修期第八條稅費與相關(guān)費用8.1交易過程中涉及的稅費8.1.1買方稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費根據(jù)_______（稅法規(guī)定/相關(guān)政策）確定。8.1.2賣方稅費：包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等，具體稅費根據(jù)_______（稅法規(guī)定/相關(guān)政策）確定。8.1.3雙方稅費承擔比例：買方承擔_______%，賣方承擔_______%。8.2買賣雙方費用承擔比例8.2.1買方承擔的費用：_______元；8.2.2賣方承擔的費用：_______元。8.3其他相關(guān)費用8.3.1包括但不限于：_______（過戶費/中介費/其他費用）。8.3.2費用承擔方式：根據(jù)_______（雙方約定/相關(guān)法律法規(guī)）確定。第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為與責任9.1.1買方違約行為：_______（逾期支付款項/未按約定履行義務等）。9.1.2賣方違約行為：_______（逾期交付房產(chǎn)/未按約定履行義務等）。9.1.3違約責任：違約方應支付給對方違約金，具體金額按照第三條第3.3款約定執(zhí)行。9.2爭議解決方式與途徑9.2.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用與訴訟管轄9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用_______（中華人民共和國法律/其他國家或地區(qū)法律）。9.3.2訴訟管轄地為：_______（合同簽訂地/房產(chǎn)所在地/其他地點）。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2買方支付首付款后，合同即刻生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止情形與處理10.3.1合同終止情形：_______（包括但不限于合同履行完畢/雙方協(xié)商一致解除/一方違約導致合同解除等）。10.3.2合同終止后的處理：_______（包括但不限于財產(chǎn)分割/債務清理/賠償責任等）。第十一條雙方簽字蓋章11.1買方簽字：______________11.2賣方簽字：______________11.3見證人簽字：______________第十二條合同簽訂日期12.1簽訂日期：_______年_______月_______日。第十三條房產(chǎn)證照與相關(guān)文件13.1房產(chǎn)證照提供13.1.1賣方應向買方提供完整的房產(chǎn)證照，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.1.2證照提供時間：合同簽訂后_______日內(nèi)。13.2相關(guān)文件交付13.2.1包括但不限于：_______（購房合同/物業(yè)費欠費證明/其他重要文件）。13.2.2文件交付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)。第十四條物業(yè)交割與入住14.1物業(yè)交割時間與地點14.1.1物業(yè)交割時間：合同簽訂后_______日內(nèi)。14.1.2物業(yè)交割地點：_______（房產(chǎn)所在地）。14.2入住手續(xù)與要求14.2.1買方應按照賣方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進行驗收，并在物業(yè)交割單上簽字確認。14.2.2買方應按照_______（物業(yè)公司/社區(qū)管理部門）的要求辦理入住手續(xù)，包括但不限于繳納物業(yè)費、辦理水電氣卡等。14.3物業(yè)交割確認14.3.1物業(yè)交割完成后，雙方應簽署物業(yè)交割確認書，作為本合同的組成部分。14.3.2物業(yè)交割確認書應包括但不限于：物業(yè)現(xiàn)狀、設施設備狀況、鑰匙交接等第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方中介機構(gòu)的介入，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、銀行、律師事務所、不動產(chǎn)登記中心等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方中介機構(gòu)的定義與責任1.1第三方中介機構(gòu)是指在甲乙方之間提供房產(chǎn)交易服務，協(xié)助雙方完成交易的中立第三方機構(gòu)。1.2第三方中介機構(gòu)的責任限于為其服務范圍內(nèi)的環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務，如信息咨詢、交易促成、過戶協(xié)助等。1.3第三方中介機構(gòu)不承擔甲乙方之間的合同履行責任，也不對交易房產(chǎn)的質(zhì)量、狀態(tài)等進行保證。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方選擇第三方中介機構(gòu)進行交易輔助時，應確保該機構(gòu)具備合法經(jīng)營資格，并有能力提供專業(yè)服務。2.2第三方中介機構(gòu)的介入需得到甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確第三方中介機構(gòu)的名稱、服務內(nèi)容、費用等。2.3甲乙方應自行核實第三方中介機構(gòu)提供的信息，并對據(jù)此進行的交易決策負責。第三條第三方中介機構(gòu)的權(quán)益與義務3.1第三方中介機構(gòu)的權(quán)益3.1.1第三方中介機構(gòu)有權(quán)按照約定收取服務費用。3.1.2第三方中介機構(gòu)有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方中介機構(gòu)的義務3.2.1第三方中介機構(gòu)應按照合同約定，為甲乙方提供專業(yè)、中立的服務。3.2.2第三方中介機構(gòu)應如實告知甲乙方與交易相關(guān)的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務。3.2.3第三方中介機構(gòu)應對甲乙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方中介機構(gòu)的責任限制4.1第三方中介機構(gòu)的責任限制4.1.1第三方中介機構(gòu)對其提供的服務范圍內(nèi)的事項承擔責任，對于合同外的事宜不承擔責任。4.1.2第三方中介機構(gòu)不承擔因不可抗力導致的合同履行障礙的責任。4.1.3第三方中介機構(gòu)不承擔因甲乙方違反合同導致的損失的責任。4.2第三方中介機構(gòu)的賠償責任4.2.1第三方中介機構(gòu)因過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.2第三方中介機構(gòu)的賠償責任以其收取的服務費用為限。4.2.3甲乙方對第三方中介機構(gòu)的賠償請求，應提供充分、有效的證據(jù)。第五條甲乙雙方對第三方的權(quán)利與義務5.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介機構(gòu)按照合同約定提供服務，并對其服務進行評價。5.2甲乙雙方有義務按照合同約定支付第三方中介機構(gòu)的服務費用。5.3甲乙雙方應對第三方中介機構(gòu)提供的信息進行核實，并對其提供的服務范圍內(nèi)的建議和協(xié)助負責。第六條第三方中介機構(gòu)的退出與替換6.1第三方中介機構(gòu)退出合同的，應提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)事宜。6.2甲乙方對第三方中介機構(gòu)不滿意，有權(quán)書面通知替換第三方中介機構(gòu)，并協(xié)商確定新的第三方中介機構(gòu)。第七條第三方中介機構(gòu)的服務費用7.1第三方中介機構(gòu)的服務費用由甲乙方按照合同約定支付。7.2服務費用的支付時間、方式和金額，應在合同中明確。7.3甲乙方未按照約定支付服務費用的，第三方中介機構(gòu)有權(quán)暫停提供服務，并有權(quán)要求支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方中介機構(gòu)之間因合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與訴訟管轄9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2訴訟管轄地為合同簽訂地。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更、解除與終止的條件和程序，按照合同約定執(zhí)行。10.2合同變更、解除與終止不影響甲乙方與第三方中介機構(gòu)之間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字：______________11.2第三方中介機構(gòu)簽字：______________11.3見證人簽字：______________第十二條合同簽訂日期12.1簽訂日期：_______年_______月_______日。本合同的修正條款，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證照1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋所有權(quán)證1.4其他相關(guān)證照附件2：交易雙方身份證明2.1身份證復印件2.2護照復印件2.3其他有效身份證明文件附件3：付款憑證3.1首付款支付憑證3.2每期付款支付憑證3.3支付憑證的復印件或電子憑證附件4：過戶相關(guān)文件4.1過戶申請表4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書4.3稅費繳納證明4.4其他過戶所需文件附件5：物業(yè)交割單5.1物業(yè)現(xiàn)狀確認單5.2鑰匙交接單5.3物業(yè)設施設備清單附件6：第三方中介機構(gòu)服務協(xié)議6.1服務內(nèi)容協(xié)議6.2服務費用協(xié)議6.3服務期限協(xié)議附件7：補充協(xié)議7.1房產(chǎn)額外約定事項7.2交易特殊條款7.3其他補充事項說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1逾期支付款項2未按約定履行義務3房產(chǎn)質(zhì)量問題4信息虛假陳述5未能按時過戶6其他違反合同約定的行為責任認定標準：1逾期支付款項：按逾期金額的_______%支付違約金，最高不超過交易總價的_______%。2未按約定履行義務：根據(jù)合同約定，承擔相應的