2024年二手房翻新裝修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房翻新裝修協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（二手房業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3丙方（材料供應(yīng)商）第二條翻新裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表2.2裝修風(fēng)格及設(shè)計(jì)要求2.3裝修材料要求及標(biāo)準(zhǔn)第三條裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修總預(yù)算3.2支付時(shí)間表3.3支付方式及渠道第四條裝修時(shí)間及進(jìn)度安排4.1裝修施工時(shí)間表4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及完成標(biāo)準(zhǔn)4.3延期違約責(zé)任第五條裝修質(zhì)量及保修條款5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3保修期限及范圍第六條材料供應(yīng)及質(zhì)量保證6.1材料供應(yīng)責(zé)任分配6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.3材料損耗及更換第七條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1施工安全措施7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及措施第八條變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除合同的程序第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償金額及支付方式9.3爭(zhēng)議解決方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限12.3違約泄露的后果第十三條合同的附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2裝修材料清單13.3付款憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2未盡事宜的處理方式14.3合同修改及補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（二手房業(yè)主）：指具有合法身份證明，擁有合同約定二手房所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.2乙方（裝修公司）：指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備裝修施工資質(zhì)，承擔(dān)合同約定的裝修工作的公司。1.3丙方（材料供應(yīng)商）：指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，承擔(dān)向乙方供應(yīng)合同約定裝修材料的供應(yīng)商。第二條翻新裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域的墻面、地面、天花板的重新裝修，以及水電線路改造、家具購(gòu)置等。2.2裝修風(fēng)格及設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和喜好，提供符合甲方要求的裝修設(shè)計(jì)方案，風(fēng)格包括但不限于現(xiàn)代簡(jiǎn)約、中式、歐式等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過甲方確認(rèn)后方可施工。2.3裝修材料要求及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行采購(gòu)和使用，具體材料品牌及型號(hào)詳見附件。第三條裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修總預(yù)算：經(jīng)雙方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案的總預(yù)算為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于裝修工程費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2支付時(shí)間表：甲方按照乙方提供的分期支付時(shí)間表進(jìn)行支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一階段：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修總預(yù)算的30%；第二階段：水電工程驗(yàn)收合格后，支付裝修總預(yù)算的30%；第三階段：裝修工程驗(yàn)收合格后，支付裝修總預(yù)算的30%；第四階段：質(zhì)保期滿后，無質(zhì)量問題，支付剩余的10%。3.3支付方式及渠道：甲方支付裝修費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式進(jìn)行。第四條裝修時(shí)間及進(jìn)度安排4.1裝修施工時(shí)間表：自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)【】個(gè)月內(nèi)完成全部裝修工程。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及完成標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)的裝修工作，具體關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及完成標(biāo)準(zhǔn)如下：水電工程：自施工開始之日起，【】天內(nèi)完成；防水工程：自水電工程驗(yàn)收合格之日起，【】天內(nèi)完成；瓦工工程：自防水工程驗(yàn)收合格之日起，【】天內(nèi)完成；油漆工程：自瓦工工程驗(yàn)收合格之日起，【】天內(nèi)完成；安裝工程：自油漆工程驗(yàn)收合格之日起，【】天內(nèi)完成；軟裝布置：自安裝工程驗(yàn)收合格之日起，【】天內(nèi)完成。4.3延期違約責(zé)任：乙方如未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付裝修總預(yù)算的1%作為違約金。如延期超過【】天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第五條裝修質(zhì)量及保修條款5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證裝修工程的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和甲方的要求。5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】天內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格前提出，并由乙方負(fù)責(zé)整改。5.3保修期限及范圍：裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供【】年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保范圍內(nèi)包括但不限于墻面、地面、天花板等部位的施工質(zhì)量問題。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【】小時(shí)內(nèi)派員處理，否則甲方有權(quán)自行處理，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條材料供應(yīng)及質(zhì)量保證6.1材料供應(yīng)責(zé)任分配：乙方負(fù)責(zé)向丙方訂購(gòu)合同約定的裝修材料，并保證材料的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和甲方要求。6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照合同約定的品牌、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等供應(yīng)材料，并在材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方對(duì)材料有異議的，乙方應(yīng)在接到通知后【】小時(shí)內(nèi)更換符合要求的材料。6.3材料損耗及更換：施工過程中如因乙方原因造成材料損耗超過合同約定的比例，乙方應(yīng)按實(shí)際損耗數(shù)量向甲方賠償。如材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。第八條變更及解除合同8.1合同變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。（1）甲方明確表示不再履行合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更及解除合同的程序：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同的協(xié)議，并按照約定的方式處理后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2賠償金額及支付方式：違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付賠償金，賠償金的具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方在違約及賠償事項(xiàng)上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方可按照合同約定的仲裁條款向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除后終止。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。12.2保密義務(wù)及期限：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為【】年。12.3違約泄露的后果：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條合同的附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案：包括裝修效果圖、施工圖等。13.2裝修材料清單：包括材料品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。13.3付款憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括支付憑證、驗(yàn)收合格證書等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：甲乙雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議和附件。14.2未盡事宜的處理方式：如合同中未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則予以協(xié)商解決。14.3合同修改及補(bǔ)充方式：甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的合理安排和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的服務(wù)和支持，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲方損失，第三方的責(zé)任限額為【】元整（大寫：【】元整）。4.2第三方責(zé)任限制：第三方僅對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲方、乙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。5.2違約金計(jì)算：違約金按照甲方損失的【】%計(jì)算，最高不超過第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作6.2變更處理：如合同履行過程中需要變更第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1變更條件：如甲乙雙方同意變更第三方提供的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密信息：第三方知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。8.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十條第三方介入的生效、變更和終止10.1生效條件：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更程序：第三方與甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件：第三方與甲乙雙方簽訂的書面解除協(xié)議生效后，合同終止。第十一條第三方介入的附件11.1第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同及其附件。11.2第三方資質(zhì)證明：第三方的合法資質(zhì)證明文件。第十二條第三方介入的其他約定12.1其他約定：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議和附件。12.2未盡事宜：如合同中未涉及的事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)本著公平原則予以協(xié)商解決。12.3修改及補(bǔ)充：甲乙雙方與第三方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：包括裝修效果圖、施工圖、設(shè)計(jì)說明等。附件要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方的需求和喜好，風(fēng)格不限；施工圖應(yīng)詳細(xì)表達(dá)各項(xiàng)施工細(xì)節(jié)，包括尺寸、材料、工藝等。附件2：裝修材料清單附件內(nèi)容：包括材料品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。附件要求：清單應(yīng)詳盡列出所有材料信息，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等；材料品牌和型號(hào)應(yīng)與合同約定一致。附件3：付款憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件內(nèi)容：包括支付憑證、驗(yàn)收合格證書等。附件要求：支付憑證應(yīng)注明付款時(shí)間、金額、付款方和收款方；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，注明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件4：第三方合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的合同及其附件。附件要求：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、報(bào)酬等；附件應(yīng)包括第三方的合法資質(zhì)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程；3.乙方使用不符合合同約定的材料；4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；5.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見合同約定；2.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失金額；3.違約方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見合同約定；4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金；2.若乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.若乙方使用不符合合同約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并有權(quán)要求乙方支付違約金；4.若第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金及賠償損失；5.若任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任詳見合同約定。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年二手房翻新裝修協(xié)議。2.甲方：指具有合法身份證