2024年二手房翻新裝修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房翻新裝修協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（二手房業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3丙方（材料供應商）第二條翻新裝修范圍及內容2.1裝修項目列表2.2裝修風格及設計要求2.3裝修材料要求及標準第三條裝修費用及支付方式3.1裝修總預算3.2支付時間表3.3支付方式及渠道第四條裝修時間及進度安排4.1裝修施工時間表4.2關鍵節(jié)點及完成標準4.3延期違約責任第五條裝修質量及保修條款5.1裝修質量標準5.2驗收程序及標準5.3保修期限及范圍第六條材料供應及質量保證6.1材料供應責任分配6.2材料質量標準及驗收6.3材料損耗及更換第七條安全生產及環(huán)保要求7.1施工安全措施7.2施工現(xiàn)場管理7.3環(huán)保標準及措施第八條變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除合同的程序第九條違約責任及賠償9.1違約行為及責任9.2賠償金額及支付方式9.3爭議解決方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務及期限12.3違約泄露的后果第十三條合同的附件13.1裝修設計方案13.2裝修材料清單13.3付款憑證及驗收報告第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2未盡事宜的處理方式14.3合同修改及補充方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（二手房業(yè)主）：指具有合法身份證明，擁有合同約定二手房所有權的個人或單位。1.2乙方（裝修公司）：指具有合法營業(yè)執(zhí)照，具備裝修施工資質，承擔合同約定的裝修工作的公司。1.3丙方（材料供應商）：指具有合法營業(yè)執(zhí)照，承擔向乙方供應合同約定裝修材料的供應商。第二條翻新裝修范圍及內容2.1裝修項目列表：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域的墻面、地面、天花板的重新裝修，以及水電線路改造、家具購置等。2.2裝修風格及設計要求：乙方應根據甲方的需求和喜好，提供符合甲方要求的裝修設計方案，風格包括但不限于現(xiàn)代簡約、中式、歐式等。設計方案應經過甲方確認后方可施工。2.3裝修材料要求及標準：乙方應按照合同約定的材料品牌、型號、質量標準等進行采購和使用，具體材料品牌及型號詳見附件。第三條裝修費用及支付方式3.1裝修總預算：經雙方確認的裝修設計方案的總預算為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于裝修工程費、材料費、管理費、稅費等。3.2支付時間表：甲方按照乙方提供的分期支付時間表進行支付，具體支付時間及金額如下：第一階段：合同簽訂后七個工作日內，支付裝修總預算的30%；第二階段：水電工程驗收合格后，支付裝修總預算的30%；第三階段：裝修工程驗收合格后，支付裝修總預算的30%；第四階段：質保期滿后，無質量問題，支付剩余的10%。3.3支付方式及渠道：甲方支付裝修費用可通過銀行轉賬、、支付等方式進行。第四條裝修時間及進度安排4.1裝修施工時間表：自合同簽訂之日起，預計【】個月內完成全部裝修工程。4.2關鍵節(jié)點及完成標準：乙方應按照約定的時間節(jié)點完成相應的裝修工作，具體關鍵節(jié)點及完成標準如下：水電工程：自施工開始之日起，【】天內完成；防水工程：自水電工程驗收合格之日起，【】天內完成；瓦工工程：自防水工程驗收合格之日起，【】天內完成；油漆工程：自瓦工工程驗收合格之日起，【】天內完成；安裝工程：自油漆工程驗收合格之日起，【】天內完成；軟裝布置：自安裝工程驗收合格之日起，【】天內完成。4.3延期違約責任：乙方如未按照約定的時間節(jié)點完成相應工程，應按照逾期天數(shù)向甲方支付裝修總預算的1%作為違約金。如延期超過【】天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第五條裝修質量及保修條款5.1裝修質量標準：乙方應嚴格按照國家和行業(yè)的標準進行施工，保證裝修工程的質量符合設計要求和甲方的要求。5.2驗收程序及標準：裝修工程完成后，乙方應組織甲方進行驗收，甲方應在驗收合格后【】天內簽署驗收報告。如甲方對工程質量有異議，應在驗收合格前提出，并由乙方負責整改。5.3保修期限及范圍：裝修工程驗收合格后，乙方應提供【】年的質保服務，質保范圍內包括但不限于墻面、地面、天花板等部位的施工質量問題。如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后【】小時內派員處理，否則甲方有權自行處理，并有權要求乙方承擔相應費用。第六條材料供應及質量保證6.1材料供應責任分配：乙方負責向丙方訂購合同約定的裝修材料，并保證材料的質量符合設計和甲方要求。6.2材料質量標準及驗收：乙方應按照合同約定的品牌、型號、質量標準等供應材料，并在材料到達施工現(xiàn)場后通知甲方進行驗收。甲方對材料有異議的，乙方應在接到通知后【】小時內更換符合要求的材料。6.3材料損耗及更換：施工過程中如因乙方原因造成材料損耗超過合同約定的比例，乙方應按實際損耗數(shù)量向甲方賠償。如材料質量問題導致工程返工，乙方應承擔返工費用，并賠償甲方因此造成的損失。第八條變更及解除合同8.1合同變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。（1）甲方明確表示不再履行合同；（2）乙方嚴重違約，導致合同無法履行；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。8.3變更及解除合同的程序：甲乙雙方應書面協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同的協(xié)議，并按照約定的方式處理后續(xù)事宜。第九條違約責任及賠償9.1違約行為及責任：甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2賠償金額及支付方式：違約方應按照守約方的實際損失金額支付賠償金，賠償金的具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決方式：如甲乙雙方在違約及賠償事項上發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調解、仲裁或法律途徑解決。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決：如調解不成，甲乙雙方可按照合同約定的仲裁條款向約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除后終止。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等。12.2保密義務及期限：甲乙雙方應對保密信息予以保密，保密期限自合同終止之日起計算，期限為【】年。12.3違約泄露的后果：如甲乙雙方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條合同的附件13.1裝修設計方案：包括裝修效果圖、施工圖等。13.2裝修材料清單：包括材料品牌、型號、數(shù)量、價格等信息。13.3付款憑證及驗收報告：包括支付憑證、驗收合格證書等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項：甲乙雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議和附件。14.2未盡事宜的處理方式：如合同中未涉及的事宜，甲乙雙方應本著公平原則予以協(xié)商解決。14.3合同修改及補充方式：甲乙雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、專業(yè)機構等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：第三方介入應在本合同約定的范圍內進行，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2第三方責任：第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。2.3第三方權利：第三方有權根據合同約定，獲得相應的報酬和服務保障。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的合理安排和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務。3.2第三方與乙方：第三方應按照合同約定，向乙方提供必要的服務和支持，乙方應支付第三方相應的報酬。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：如第三方因履行合同造成甲方損失，第三方的責任限額為【】元整（大寫：【】元整）。4.2第三方責任限制：第三方僅對其履行合同過程中產生的違約行為承擔責任，對于甲方、乙方之間的糾紛不承擔責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照約定履行合同義務，甲方有權解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。5.2違約金計算：違約金按照甲方損失的【】%計算，最高不超過第三方責任限額。第六條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作6.2變更處理：如合同履行過程中需要變更第三方提供的服務，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1變更條件：如甲乙雙方同意變更第三方提供的服務，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的保密義務8.1保密信息：第三方知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等。8.2保密義務：第三方應對保密信息予以保密，違反保密義務的，應承擔違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決：如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調解、仲裁或法律途徑解決。第十條第三方介入的生效、變更和終止10.1生效條件：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更程序：第三方與甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件：第三方與甲乙雙方簽訂的書面解除協(xié)議生效后，合同終止。第十一條第三方介入的附件11.1第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同及其附件。11.2第三方資質證明：第三方的合法資質證明文件。第十二條第三方介入的其他約定12.1其他約定：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議和附件。12.2未盡事宜：如合同中未涉及的事宜，甲乙雙方與第三方應本著公平原則予以協(xié)商解決。12.3修改及補充：甲乙雙方與第三方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設計方案附件內容：包括裝修效果圖、施工圖、設計說明等。附件要求：設計方案應符合甲方的需求和喜好，風格不限；施工圖應詳細表達各項施工細節(jié)，包括尺寸、材料、工藝等。附件2：裝修材料清單附件內容：包括材料品牌、型號、數(shù)量、價格等信息。附件要求：清單應詳盡列出所有材料信息，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等；材料品牌和型號應與合同約定一致。附件3：付款憑證及驗收報告附件內容：包括支付憑證、驗收合格證書等。附件要求：支付憑證應注明付款時間、金額、付款方和收款方；驗收報告應由甲方簽字確認，注明驗收時間、驗收結果等信息。附件4：第三方合同附件內容：甲乙雙方與第三方簽訂的合同及其附件。附件要求：合同應明確雙方的權益和義務，包括但不限于服務內容、服務期限、服務質量、報酬等；附件應包括第三方的合法資質證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付裝修費用；2.乙方未按約定時間完成裝修工程；3.乙方使用不符合合同約定的材料；4.第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求；5.任何一方違反合同約定的保密義務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見合同約定；2.違約方造成對方損失的，應賠償損失金額；3.違約方違反保密義務的，應承擔違約責任，具體責任詳見合同約定；4.違約方的違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付裝修費用，乙方有權暫停施工，并有權要求甲方支付違約金；2.若乙方未按約定時間完成裝修工程，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同；3.若乙方使用不符合合同約定的材料，甲方有權要求乙方更換材料，并有權要求乙方支付違約金；4.若第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求，甲方有權解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金及賠償損失；5.若任何一方違反合同約定的保密義務，違約方應承擔違約責任，具體責任詳見合同約定。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年二手房翻新裝修協(xié)議。2.甲方：指具有合法身份證