2024年住房出租合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房出租合同范例本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3房屋使用與維護2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調整條款4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后責任處理7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟費用承擔9.法律適用與合同效力9.1法律適用9.2合同效力10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險責任11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據11.3房屋設施清單12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.合同生效日期13.1合同生效時間14.補充條款14.1雙方特殊約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積本合同所租賃的房屋位于____________，房屋建筑面積為____平方米。1.2房屋設施與條件房屋內設施包括：空調、冰箱、洗衣機、熱水器等，且房屋應保持干凈、整潔、安全。1.3房屋使用與維護承租人應合理使用房屋及其設施，并負責日常的維護與保養(yǎng)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人名稱：____________，地址：____________，聯系人：____________，聯系電話：____________。2.2承租人信息承租人名稱：____________，身份證號碼：____________，地址：____________，聯系電話：____________。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額與支付方式租金為每月____元，每__月支付一次，承租人應在每月的__日前將租金支付給出租人。3.3租金調整條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，雙方可協商租金調整事項。第四條押金與退還4.1押金金額承租人應支付押金人民幣____元整。4.2押金退還條件與時間合同到期或者提前終止合同時，如房屋及其設施無損壞或者損失，出租人應在扣除應付費用后，將剩余押金退還給承租人。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責維修房屋及設施的大修、中修。5.2承租人維修責任承租人負責維修房屋及設施的小修。5.3維修費用承擔大修、中修的費用由出租人承擔，小修的費用由承租人承擔。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協商一致解除合同；2）承租人有重大違約行為，出租人要求解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3合同解除后責任處理合同解除后，承租人應按照約定將房屋及設施交還給出租人，并支付合同解除后的租金及押金扣除應付費用后的余額。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟費用承擔訴訟費、仲裁費等爭議解決費用按照相關法律規(guī)定承擔。第九條法律適用與合同效力9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十條其他約定10.1寵物管理未經出租人同意，承租人不得在房屋內養(yǎng)寵物。10.2訪客管理承租人應妥善管理訪客，防止影響周圍居民正常生活。10.3保險責任承租人應自行購買房屋及財產保險，并承擔保險責任。第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據租賃押金收據作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3房屋設施清單房屋設施清單詳細列出了房屋內提供的設施和物品，承租人應予以確認。第十二條簽字蓋章頁12.1出租人簽字出租人簽字：____________12.2承租人簽字承租人簽字：____________第十三條合同生效日期13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條補充條款14.1雙方特殊約定雙方對于本合同未涉及的事項，經協商一致，可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指非合同當事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃相關信息及服務。2.2維修保養(yǎng)服務方介入因房屋維修、保養(yǎng)需要，出租人或承租人可委托具有專業(yè)資質的第三方進行維修、保養(yǎng)。2.3保險公司介入承租人為保障自身利益，自行購買房屋及財產保險，保險公司作為第三方，承擔保險責任。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方授權，履行相應義務，并對其提供的服務或產品負責。3.2第三方責任限額第三方就其提供服務或產品范圍內承擔責任，對于超出范圍的責任，由甲乙雙方根據實際情況協商解決。第四條第三方選擇及確認4.1第三方選擇4.2第三方確認甲乙雙方應在合同中明確第三方名稱、聯系方式等基本信息，并經雙方確認。第五條第三方介入的協調與管理5.1第三方協調甲乙雙方應負責協調第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務。5.2第三方管理甲乙雙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方服務或產品的質量。第六條第三方費用及支付6.1第三方費用第三方提供的服務或產品費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。6.2支付方式及時間甲乙雙方應在合同中約定支付第三方費用的方式和時間，確保費用支付的及時性和準確性。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理程序甲乙雙方應按照合同約定或協商確定的程序，處理第三方違約事宜。第八條第三方變更及通知8.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方應及時協商變更第三方。8.2變更通知甲乙雙方應在變更第三方后，及時通知對方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方解除合同及責任9.1第三方解除合同如第三方因故不能履行合同義務，甲乙雙方有權解除合同。9.2第三方責任第三方解除合同后，應按照合同約定承擔相應責任。第十條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分10.1權利義務劃分第三方按照合同約定履行義務，甲乙雙方負責支付費用和監(jiān)督第三方工作。10.2責任承擔第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。第十一條附件11.1第三方信息表包含第三方名稱、聯系方式、資質證明等信息的表格。11.2第三方服務或產品說明書詳細說明第三方提供的服務或產品的性質、范圍、費用等信息。第十二條簽字蓋章頁12.1出租人簽字出租人簽字：____________12.2承租人簽字承租人簽字：____________第十三條合同生效日期13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條補充條款14.1雙方特殊約定雙方對于本合同未涉及的事項，經協商一致，可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：包含房屋內外部照片，清晰展示房屋現狀，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件2：租賃押金收據詳細要求：由出租人出具，證明租賃押金已支付，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件3：房屋設施清單詳細要求：詳細列明房屋內提供的設施和物品，包括但不限于家具、家電等，承租人應予以確認。附件4：第三方信息表詳細要求：包含中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等第三方的名稱、聯系方式、資質證明等信息。附件5：第三方服務或產品說明書詳細要求：詳細說明第三方提供的服務或產品的性質、范圍、費用等信息，包括但不限于維修服務、保險產品等。說明二：違約行為及責任認定：1）出租人未能按照合同約定提供房屋及設施；2）出租人未能按照約定時間退還押金；3）承租人未能按照合同約定支付租金；4）承租人未能按照約定使用房屋及設施；5）第三方未能按照合同約定提供服務或產品。責任認定標準：1）違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任；2）違約方應按照合同約定或協商確定的方式承擔違約責任；3）因違約行為導致損失的，損失方有權要求違約方賠償。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1）出租人：本