2024年商家門(mén)面租賃合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商家門(mén)面租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條：維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條：通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的送達(dá)地點(diǎn)第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于____市的____街道____號(hào)的門(mén)面房，門(mén)面房的具體地址和門(mén)牌號(hào)碼以《門(mén)面房地址及鑰匙交接確認(rèn)單》為準(zhǔn)。1.2租賃物的位置：租賃物位于____市____街道____號(hào)，緊鄰____路，附近有____（列舉主要商業(yè)或人流密集地點(diǎn)）等標(biāo)志性地點(diǎn)。1.3租賃物的面積：租賃物總面積為_(kāi)___平方米，具體面積以《門(mén)面房面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式支付至出租人或其指定代表；3.3.3通過(guò)其他雙方協(xié)商一致的支付方式。第四條：租賃用途4.1租賃物的使用目的：承租人應(yīng)將租賃物用作____（具體用途，如：商業(yè)展示、辦公等）。4.2租賃物的使用范圍：承租人在租賃期間內(nèi)，僅享有使用和收益權(quán)，無(wú)權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或進(jìn)行任何可能損害出租人權(quán)益的行為。第五條：維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，妥善保管租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：承租人承擔(dān)辦理租賃物保險(xiǎn)的全部費(fèi)用。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：在租賃期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件：a)未按約定支付租金；b)違反本合同第四條租賃用途的約定；c)未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；d)未按照第五條維修責(zé)任妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞；e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2.2在租賃期內(nèi)，如出租人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或政策調(diào)整，需要提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租人，并支付承租人相應(yīng)的賠償。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同的簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)/縣，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)的人民法院解決。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：租賃期滿，承租人按照約定將租賃物交還出租人，雙方辦理完畢交接手續(xù)，本合同即告終止。10.3合同的解除條件：除本合同第八條8.2規(guī)定的情形外，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方在商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等方面的所有未公開(kāi)信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年內(nèi)有效。第十二條：通知和送達(dá)12.1通知的方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2通知的送達(dá)地點(diǎn)：雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式：雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十四條：其他條款14.1附加條款：本合同附件一《門(mén)面房地址及鑰匙交接確認(rèn)單》和附件二《門(mén)面房面積測(cè)量報(bào)告》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同的附錄包括但不限于租賃物的照片、現(xiàn)狀描述等，用于明確租賃物的具體狀況。附錄與本合同一并構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：除甲乙方之外的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，在租賃過(guò)程中涉及并提供服務(wù)的各方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供租賃物評(píng)估、維修、管理、保險(xiǎn)、法律咨詢等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方服務(wù)的約定2.1甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)包括但不限于租賃物的評(píng)估、維修、管理、保險(xiǎn)、法律咨詢等。2.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方服務(wù)提供商時(shí)，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方服務(wù)提供商的權(quán)利：第三方服務(wù)提供商有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條：第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的行為符合本合同的約定，并不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2如第三方服務(wù)提供商的行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的第三方服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等，應(yīng)在合同中明確。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額：第三方服務(wù)提供商在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2如無(wú)明確約定，第三方服務(wù)提供商對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，其間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同。6.2第三方與租賃物的關(guān)系：第三方服務(wù)提供商對(duì)租賃物不享有任何權(quán)益，也不承擔(dān)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方服務(wù)提供商的serviceagreement，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理。7.2甲乙雙方如提前解除與第三方服務(wù)提供商的serviceagreement，應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付和結(jié)算8.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)提供商開(kāi)具的發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。8.2甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的支付和結(jié)算，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第九條：第三方服務(wù)過(guò)程中的信息披露9.1第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。9.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)信息和資料。第十條：爭(zhēng)議解決10.1如甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同的簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)/縣，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)的人民法院解決。第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的爭(zhēng)議解決方式，依照本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第十二條：其他條款12.1本合同的附件，包括但不僅限于第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等，是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修正和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方服務(wù)提供商共同簽署，并與本合同一并構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《門(mén)面房地址及鑰匙交接確認(rèn)單》附件二：《門(mén)面房面積測(cè)量報(bào)告》附件三：《租賃物照片及現(xiàn)狀描述》附件四：《第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明》附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件一《門(mén)面房地址及鑰匙交接確認(rèn)單》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的地址、門(mén)牌號(hào)碼以及鑰匙交接的過(guò)程和時(shí)間，由甲乙雙方及第三方（如中介方）共同簽字確認(rèn)。附件二《門(mén)面房面積測(cè)量報(bào)告》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由專(zhuān)業(yè)的面積測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄租賃物的總面積，包括各功能區(qū)域的面積分布，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件三《租賃物照片及現(xiàn)狀描述》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃物的內(nèi)外部照片，以及對(duì)于租賃物現(xiàn)狀的詳細(xì)文字描述，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件四《第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)提供商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力和資格。附件五《第三方服務(wù)協(xié)議》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等事項(xiàng)，由甲乙雙方及第三方服務(wù)提供商共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金；2.甲乙雙方未按本合同第四條租賃用途使用租賃物；3.甲乙雙方未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；4.甲乙雙方未按第五條維修責(zé)任妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞；5.第三方服務(wù)提供商未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.第三方服務(wù)提供商未按本合同第六條保密信息的定義保護(hù)甲乙雙方的保密信息；7.任何一方未按本合同第十條履行通知和送達(dá)義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方的違約行為，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.第三方服務(wù)提供商的違約行為，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如無(wú)明確約定，則第三方服務(wù)提供商對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；3.本合同中未約定的違約行為，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方服務(wù)提供商未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方服務(wù)提供商重新提供服務(wù)，或解除服務(wù)協(xié)議