2024年農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承包方名稱及地址1.2轉(zhuǎn)讓方名稱及地址1.3土地承包經(jīng)營權(quán)定義第二條：土地位置與范圍2.1土地具體位置2.2土地面積及用途2.3土地權(quán)屬證明文件第三條：承包期限3.1承包開始時間3.2承包結(jié)束時間第四條：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方自愿將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給承包方4.2承包方自愿接受土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第五條：承包方的權(quán)利與義務5.1承包方的土地使用權(quán)5.2承包方的經(jīng)營權(quán)5.3承包方的義務第六條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務第七條：土地承包經(jīng)營權(quán)的登記與備案7.1土地承包經(jīng)營權(quán)登記機構(gòu)7.2登記費用承擔7.3備案程序及時間第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的土地處理第九條：違約責任9.1承包方違約責任9.2轉(zhuǎn)讓方違約責任第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅收問題12.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的保險問題12.3土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的環(huán)境保護問題第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2登記機構(gòu)留存一份第十四條：合同的簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承包方名稱及地址承包方：×××，地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村。1.2轉(zhuǎn)讓方名稱及地址轉(zhuǎn)讓方：×××，地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村。1.3土地承包經(jīng)營權(quán)定義土地承包經(jīng)營權(quán)指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，在承包期內(nèi)依法享有的土地使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。第二條：土地位置與范圍2.1土地具體位置土地位于××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村，東至××，南至××，西至××，北至××。2.2土地面積及用途土地面積為××畝，用途為種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。2.3土地權(quán)屬證明文件土地權(quán)屬證明文件包括《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》和《集體土地使用權(quán)證》。第三條：承包期限3.1承包開始時間承包開始時間為2024年1月1日。3.2承包結(jié)束時間承包結(jié)束時間為2054年12月31日。第四條：土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方自愿將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給承包方轉(zhuǎn)讓方在承包期內(nèi)，自愿將上述土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給承包方。4.2承包方自愿接受土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓承包方自愿接受轉(zhuǎn)讓方上述土地的承包經(jīng)營權(quán)，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。4.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為每畝××元，總計××元。承包方采取分期付款方式，自合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用的50%，剩余款項在六個月內(nèi)付清。4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂后30日內(nèi)，共同向當?shù)剞r(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記機構(gòu)申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第五條：承包方的權(quán)利與義務5.1承包方的土地使用權(quán)承包方自合同簽訂之日起，享有上述土地的使用權(quán)，有權(quán)依法使用、收益和處置土地。5.2承包方的經(jīng)營權(quán)承包方自合同簽訂之日起，享有上述土地的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)我國法律法規(guī)和政策，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。5.3承包方的義務承包方應按照我國法律法規(guī)和政策，合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。第六條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照約定獲得承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務轉(zhuǎn)讓方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)合法、有效，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）承包期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法強制解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同終止后的土地處理合同終止后，承包方應將土地恢復原狀，并交還給轉(zhuǎn)讓方。如土地上有附著物，承包方應按照轉(zhuǎn)讓方的要求進行處理。第九條：違約責任9.1承包方違約責任承包方違反合同約定，導致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2轉(zhuǎn)讓方違約責任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導致合同無法履行或造成承包方損失的，應承擔違約責任，向承包方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向當?shù)剞r(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除。第十二條：其他約定12.1土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅收問題土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，涉及的稅收問題按國家相關(guān)政策執(zhí)行。12.2土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的保險問題土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后，保險事項由承包方負責辦理，如需轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，轉(zhuǎn)讓方應予以配合。12.3土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的環(huán)境保護問題承包方應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保土地的合理利用和生態(tài)環(huán)境的保護。第十三條：合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2登記機構(gòu)留存一份本合同副本一份，交當?shù)剞r(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記機構(gòu)留存。第十四條：合同的簽署日期本合同于2024年4月10日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1當合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法協(xié)商解決時，可以邀請第三方介入。1.2當合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同的正常履行時，可以邀請第三方介入。1.3當合同履行過程中，一方或雙方認為需要第三方專業(yè)意見時，可以邀請第三方介入。第二條：第三方的選擇2.1第三方應由雙方共同選擇，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，以確保其介入的公正性和權(quán)威性。2.3第三方不得與任何一方存在利益沖突，以確保其介入的客觀性和公正性。第三條：第三方的職責3.1第三方應按照雙方約定的職責和權(quán)利，對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解或裁決。3.2第三方應按照雙方約定的職責和權(quán)利，對合同履行過程中的不可抗力因素進行評估和鑒定。3.3第三方應按照雙方約定的職責和權(quán)利，提供專業(yè)意見，以協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第四條：第三方的責任4.1第三方應盡最大努力，公正、客觀、公正地履行其職責，但其責任限于其介入的范圍和方式。4.2第三方對其提供的判斷、評估、鑒定、意見等結(jié)果承擔責任，但不對合同履行過程中的其他問題承擔責任。4.3第三方對其介入的行為承擔責任，但不對合同履行過程中的任何一方承擔責任。第五條：第三方的費用5.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。5.2第三方介入的費用包括但不限于第三方的人員工資、差旅費、材料費等。5.3第三方介入的費用由雙方按照約定的比例承擔。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與雙方是獨立的法律主體，其介入不影響雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對雙方的權(quán)利和義務不產(chǎn)生任何影響，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第七條：第三方責任限額7.1第三方對其介入的行為承擔責任，但對其無法預見、無法控制、無法避免的情況不承擔責任。7.2第三方對其提供的判斷、評估、鑒定、意見等結(jié)果承擔責任，但不對因其提供的結(jié)果而產(chǎn)生的間接損失承擔責任。7.3第三方對其介入的費用承擔責任，但不對因第三方介入而產(chǎn)生的其他費用承擔責任。第八條：第三方介入的終止8.1當?shù)谌浇槿氲哪康倪_到后，第三方應退出合同履行過程。8.2當?shù)谌綗o法履行其職責時，雙方可以解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方退出合同履行過程。8.3當雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方退出合同履行過程。第九條：第三方介入的保密義務9.1第三方應對合同履行過程中獲得的信息保密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方應對其介入的結(jié)果保密，不得向任何第三方泄露。9.3第三方應對其與雙方之間的協(xié)議保密，不得向任何第三方泄露。第十條：違反第三方介入?yún)f(xié)議的處理10.1如第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議，雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2如第三方介入?yún)f(xié)議無效或不可執(zhí)行，雙方應重新協(xié)商解決爭議的方式。第十一條：合同的繼續(xù)履行11.1本合同的修改、補充或解除，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。11.2本合同的繼續(xù)履行，不影響雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，行使各自的權(quán)利和義務。本合同的第三方介入修正條款，是為了保證合同的履行和雙方權(quán)益的實現(xiàn)。雙方應嚴格按照本條款的約定，選擇合適的第三方，并履行好與第三方的相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》附件二：《集體土地使用權(quán)證》附件三：土地權(quán)屬證明文件的其他相關(guān)材料附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：第三方提供的判斷、評估、鑒定、意見等結(jié)果附件六：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和材料附件一：《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》詳細要求和說明：本附件為承包方和轉(zhuǎn)讓方土地承包經(jīng)營權(quán)的法律證明文件，由當?shù)剞r(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記機構(gòu)頒發(fā)。該證書記載了土地的位置、面積、用途等信息，是本合同合法有效的依據(jù)之一。附件二：《集體土地使用權(quán)證》詳細要求和說明：本附件為承包方和轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)的法律證明文件，由當?shù)赝恋毓芾聿块T頒發(fā)。該證書記載了土地的位置、面積、用途等信息，是本合同合法有效的依據(jù)之一。附件三：土地權(quán)屬證明文件的其他相關(guān)材料詳細要求和說明：本附件包括土地權(quán)屬證明文件的復印件或其他相關(guān)材料，用于證明承包方和轉(zhuǎn)讓方對土地的所有權(quán)和使用權(quán)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件為雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的職責、權(quán)利、義務以及費用等事項。第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解或裁決。附件五：第三方提供的判斷、評估、鑒定、意見等結(jié)果詳細要求和說明：本附件為第三方根據(jù)合同履行過程中雙方委托的事項所提供的判斷、評估、鑒定、意見等結(jié)果，包括但不限于土地價值評估報告、環(huán)境評估報告等。附件六：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和材料詳細要求和說明：本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和材料，如合同的修改協(xié)議、補充協(xié)議、履行報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包方未按約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)或者提供虛假信息。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成損失。4.第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行或者造成損失。違約責任認定：1.承包方未按約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)或者提供虛假信息的，應向承包方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成損失的，應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任。4.第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行或者造成損失的，應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任。示例說明：如承包方未按約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，轉(zhuǎn)讓方可以要求承包方支付違約金，并賠償因延遲支付導致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)