2024年二手房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶相關(guān)手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷出事宜11.2物業(yè)、供暖等費(fèi)用承擔(dān)11.3附屬設(shè)施及物品歸屬第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片及視頻第十三條：合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間第十四條：合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的，房屋所有權(quán)證號(hào)為X的房產(chǎn)。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋建筑面積：X平方米，套內(nèi)建筑面積：X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)乙方的情況。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間，支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的所有稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。4.2支付方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購(gòu)買款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：X。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍及期限按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，將房屋保修卡交付給乙方。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更或解除本合同。9.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條：合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無(wú)效條件（1）雙方意思表示不真實(shí)；（2）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（4）合同標(biāo)的違反社會(huì)公共利益。第十一條：其他約定11.1戶口遷出事宜甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將戶口遷出房屋。11.2物業(yè)、供暖等費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3附屬設(shè)施及物品歸屬房屋附屬設(shè)施和室內(nèi)物品的歸屬，按照雙方約定的方式處理。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，互相提供。12.3房屋現(xiàn)狀圖片及視頻甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供房屋現(xiàn)狀的圖片及視頻。第十三條：合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失，對(duì)方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或介入交易的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)過(guò)程中的透明度和公正性。1.3第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同進(jìn)行約定。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介方介入中介方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)乙方的貸款需求，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，以服務(wù)合同約定的金額為限。4.3第三方責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）甲方和乙方故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。5.2第三方糾紛解決第三方與甲方或乙方發(fā)生的糾紛，雙方可先嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條：甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。6.2甲方和乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助第三方履行合同。第七條：第三方與甲方乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方乙方的關(guān)系第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。7.2第三方與甲方乙方的權(quán)益第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，不得影響甲方乙方按照本合同享有的權(quán)益。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更本合同。8.2合同解除在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條：合同的效力9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同無(wú)效（1）雙方意思表示不真實(shí)；（2）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（4）合同標(biāo)的違反社會(huì)公共利益。第十條：其他約定10.1戶口遷出事宜甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將戶口遷出房屋。10.2物業(yè)、供暖等費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3附屬設(shè)施及物品歸屬房屋附屬設(shè)施和室內(nèi)物品的歸屬，按照雙方約定的方式處理。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，互相提供。11.3房屋現(xiàn)狀圖片及視頻甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供房屋現(xiàn)狀的圖片及視頻。第十二條：合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同份第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)及面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的圖片及視頻，用以證明房屋的實(shí)際情況，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。附件4：中介服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為中介方提供的服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件5：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估時(shí)間等。附件6：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單，清單應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用。附件7：貸款合同說(shuō)明：本附件為貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款合同，合同應(yīng)明確貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如未能按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約行為示例：甲方未能在2024年月日前將房屋交付給乙方。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約行為示例：乙方未能在2024年月日前支付購(gòu)房款項(xiàng)。違約行為3：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，如未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。違約行為示例：中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋買賣信息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同解釋：本合同是指甲方和乙方之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞2：違約金解釋：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支