2024年二手房轉(zhuǎn)讓權(quán)責(zé)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房轉(zhuǎn)讓權(quán)責(zé)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具體姓名、身份證號1.2乙方（買方）：具體姓名、身份證號1.3二手房：具體房屋地址、面積、戶型、建成年份等第二條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：具體金額2.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等2.3支付時間：具體日期第三條：房產(chǎn)過戶及稅費3.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：具體稅費名稱及金額3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：具體稅費名稱及金額3.3過戶時間：具體日期第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間：具體日期4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：具體標(biāo)準(zhǔn)和要求第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.2甲方承擔(dān)房屋交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：具體違約行為及責(zé)任6.2乙方違約：具體違約行為及責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1雙方友好協(xié)商解決7.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：具體條件8.2合同解除條件：具體條件第九條：隱私保護9.1雙方承諾保護對方的隱私信息，不得泄露給第三方第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：具體條件10.2合同終止條件：具體條件10.3合同續(xù)約條件：具體條件第十一條：其他約定11.1具體約定內(nèi)容第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證12.3房屋買賣合同第十三條：雙方簽字甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第十四條：簽訂日期簽訂日期：2024年__月__日第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具體姓名、身份證號甲方系房屋的合法所有者，具有房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。1.2乙方（買方）：具體姓名、身份證號乙方系具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。1.3二手房：具體房屋地址、面積、戶型、建成年份等二手房系指位于_______的房屋，房屋面積為_______平方米，戶型為_______，建成年份為_______。第二條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：具體金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付甲方轉(zhuǎn)讓價格。2.3支付時間：具體日期乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第三條：房產(chǎn)過戶及稅費3.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：具體稅費名稱及金額甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)計算。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：具體稅費名稱及金額乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)計算。3.3過戶時間：具體日期雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證等文件交付給乙方。第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間：具體日期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：具體標(biāo)準(zhǔn)和要求房屋的交付應(yīng)以本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。乙方對房屋的驗收不符合約定的，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后_______日內(nèi)，負責(zé)修復(fù)或賠償。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并符合國家的相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2甲方承擔(dān)房屋交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一年內(nèi)的重大維修責(zé)任，但下列情況除外：（1）正常磨損或自然損壞；（2）乙方不當(dāng)使用或故意破壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：具體違約行為及責(zé)任甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2乙方違約：具體違約行為及責(zé)任乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：具體條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。8.2合同解除條件：具體條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期和后續(xù)處理事項。第九條：隱私保護9.1雙方承諾保護對方的隱私信息，不得泄露給第三方雙方應(yīng)對本合同涉及的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：具體條件本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同終止條件：具體條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件：具體條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約的內(nèi)容、期限和條件。第十一條：其他約定11.1具體約定內(nèi)容雙方對本合同未涉及的事項或其他特殊事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.2房屋共有權(quán)證本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示房屋共有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.3房屋買賣合同本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋買賣合同副本。第十三條：雙方簽字甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第十四條：簽訂日期簽訂日期：2024年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)的評估機構(gòu)；（2）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的中介機構(gòu)；（3）負責(zé)房產(chǎn)過戶的行政機構(gòu)；（4）提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)；（5）其他參與房產(chǎn)交易過程的服務(wù)機構(gòu)或個人。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機構(gòu)進行房產(chǎn)評估、交易咨詢、過戶辦理和貸款服務(wù)等。2.2第三方委托雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方費用雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，支付第三方費用。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。3.2第三方限額除非第三方存在故意或嚴(yán)重過失，否則第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以委托協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以委托協(xié)議為準(zhǔn)。4.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為獨立的第三方機構(gòu)，不構(gòu)成甲方和乙方之間的任何合同關(guān)系，甲方和乙方不因與第三方的合同而產(chǎn)生對彼此的直接權(quán)利義務(wù)。第五條：第三方介入的變更5.1變更條件如雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍或其他事項，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條：第三方退出6.1退出條件6.2退出程序第三方退出前，應(yīng)與雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方責(zé)任追究7.1第三方責(zé)任追究條件如第三方存在故意或嚴(yán)重過失，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。7.2第三方責(zé)任追究程序甲方或乙方追究第三方責(zé)任時，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的證據(jù)，并按照法律程序進行。第八條：第三方信息的保密8.1第三方信息保密第三方應(yīng)對本合同及委托協(xié)議涉及的甲乙雙方的隱私信息予以保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方信息保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：第三方違約處理9.1第三方違約處理如第三方未能按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約處理程序甲方和乙方追究第三方違約責(zé)任時，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的證據(jù)，并按照法律程序進行。第十條：其他約定10.1具體約定內(nèi)容雙方對本合同未涉及的事項或其他特殊事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋共有權(quán)證附件3：房屋買賣合同附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：中介服務(wù)合同附件6：過戶服務(wù)合同附件7：貸款服務(wù)合同附件8：第三方服務(wù)合同附件9：補充協(xié)議附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的有效權(quán)屬證明，由甲方提供，并確保權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律限制。2.房屋買賣合同：應(yīng)詳細記錄房屋的基本信息、交易價格、付款方式等交易要素，并由雙方簽字蓋章。4.中介服務(wù)合同：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.過戶服務(wù)合同：應(yīng)明確過戶服務(wù)的范圍、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.貸款服務(wù)合同：如涉及貸款，應(yīng)明確貸款的金額、利率、還款方式等條款。7.第三方服務(wù)合同：如涉及其他第三方服務(wù)，應(yīng)明確服務(wù)的范圍、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.補充協(xié)議：對本合同未涉及的事項或其他特殊事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.其他相關(guān)文件：包括交易過程中產(chǎn)生的所有重要文件，如支付憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格；2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；3.甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方未按照約定接受房屋交付；5.雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；6.第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%；2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金；4.其他責(zé)任：如本合同中有其他關(guān)于違約責(zé)任的特殊約定，應(yīng)從其約定。示例說明：如甲方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的5%。如甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接受房屋交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的房屋交易價格，包括房款及各項費用。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)、共有權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失賠償。6