2024年住宅小區(qū)車位出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)車位出租合同本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.車位租賃及使用2.1租賃車位數(shù)量及位置2.2租賃期限2.3使用規(guī)則與時間3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.費用與責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3保險責(zé)任5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1車位租賃期間的維修與保養(yǎng)9.2車位租賃期間的物業(yè)服務(wù)10.隱私保護與信息安全10.1出租方對承租方信息的保護10.2承租方對出租方信息的保護11.附件11.1車位分布圖11.2租賃合同條款補充說明12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附加條款13.1關(guān)于車位的特殊使用規(guī)定13.2關(guān)于租賃期間的停車位增減規(guī)定14.合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方（2）甲方的聯(lián)系地址為_______，聯(lián)系電話為_______。1.2承租方（2）乙方的聯(lián)系地址為_______，聯(lián)系電話為_______。2.車位租賃及使用2.1租賃車位數(shù)量及位置（1）甲方同意向乙方出租位于2024年住宅小區(qū)的車位____個，車位編號為_______。（2）車位的具體位置及示意圖詳見附件一：車位分布圖。2.2租賃期限（1）本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3使用規(guī)則與時間（1）乙方應(yīng)在合同約定的車位上停放車輛，不得占用他人車位，不得在車位上從事任何非法活動。（2）乙方車輛的停放時間自____年____月____日起至____年____月____日止，如乙方需臨時離開小區(qū)，應(yīng)提前通知物業(yè)管理部門。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)（1）本合同車位的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照實際使用車位的時間計算，不足一個月按一個月計算。3.2租金支付周期（1）乙方應(yīng)在每個租賃期的開始時支付當(dāng)期租金，每期租金支付時間為一個月。（2）乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。3.3租金支付賬戶（1）甲方指定的租金收款賬戶為：戶名_______，賬號_______，開戶行_______。（2）乙方支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及乙方姓名。4.費用與責(zé)任4.1出租方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)車位的正常維護、保養(yǎng)和管理，保證車位的正常使用。（2）甲方應(yīng)在租賃期間對車位進行必要的維修和保養(yǎng)，確保車位的設(shè)施完好。4.2承租方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借車位。（2）乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，因保管不善造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。4.3保險責(zé)任（1）乙方應(yīng)按期辦理車位保險，并將保險單交甲方備案。（2）乙方車輛在車位上發(fā)生意外損失或損壞的，乙方應(yīng)向保險公司索賠，甲方協(xié)助提供必要的證明材料。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、車位位置等。5.2合同終止條件（1）本合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自然終止。（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同。6.違約責(zé)任6.1出租方違約（1）甲方未按約定提供車位，或提供的車位不符合約定條件的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。（2）甲方未按約定時間提供車位的，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金為當(dāng)期租金的千分之五。6.2承租方違約（1）乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的千分之二。（2）乙方未按約定使用車位，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借車位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的200%。8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同修改條件（1）合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。（2）合同修改內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背合同的基本原則。8.3合同解除條件（1）本合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。9.其他約定9.1車位租賃期間的維修與保養(yǎng)（1）甲方負(fù)責(zé)車位的日常維修與保養(yǎng)，保證車位的正常使用。（2）車位設(shè)施的維修與保養(yǎng)應(yīng)提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)完成。9.2車位租賃期間的物業(yè)服務(wù)（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，配合物業(yè)服務(wù)人員的工作。10.隱私保護與信息安全10.1出租方對承租方信息的保護（1）甲方應(yīng)保密乙方的個人信息，不得泄露給第三方。（2）甲方不得將乙方的個人信息用于合同以外的目的。10.2承租方對出租方信息的保護（1）乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（2）乙方不得將甲方的商業(yè)秘密用于合同以外的目的。11.附件11.1車位分布圖（1）車位分布圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注車位的具體位置和編號。（2）車位分布圖作為合同附件，具有同等法律效力。11.2租賃合同條款補充說明（1）本附件對合同中的條款進行補充和解釋。（2）租賃合同條款補充說明應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章（1）甲方代表（簽字）：____________（2）甲方蓋章：____________12.2承租方簽字蓋章（1）乙方代表（簽字）：____________（2）乙方蓋章：____________13.附加條款13.1關(guān)于車位的特殊使用規(guī)定（1）如乙方車輛發(fā)生故障，需長時間占用車位，應(yīng)提前通知甲方。（2）如乙方車輛被拖走，乙方應(yīng)承擔(dān)拖車費用。13.2關(guān)于租賃期間的停車位增減規(guī)定（1）如甲方在租賃期間新增停車位，應(yīng)告知乙方并按本合同約定出租。（2）如甲方在租賃期間減少停車位，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照本合同約定給予乙方適當(dāng)補償。14.合同日期14.1簽訂日期（1）本合同簽訂日期為____年____月____日。（2）合同簽訂地點為_______。14.2生效日期（1）本合同自簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義（1）第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方介入本合同的履行，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)其履行合同過程中的責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇（1）甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。（2）甲方和乙方有權(quán)對第三方進行評估和監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。（2）如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方與甲乙方的關(guān)系劃分17.1第三方與甲方關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保車位租賃及使用正常進行。（2）甲方對第三方的工作進行評估和考核，如不符合要求，有權(quán)要求第三方整改。17.2第三方與乙方關(guān)系（1）第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。（2）乙方對第三方提供的服務(wù)進行評價，如不符合要求，有權(quán)向甲方反映。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件（1）如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違背合同的基本原則。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件（1）如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)提前終止合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。20.第三方介入后的爭議解決20.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。21.第三方介入后的合同效力21.1合同效力（1）第三方介入不影響本合同的效力，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入本合同，不得違反本合同的約定，否則本合同仍對甲方和乙方具有約束力。22.附件22.1第三方協(xié)議（1）甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件。（2）第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。23.簽字蓋章頁23.1出租方簽字蓋章（1）甲方代表（簽字）：____________（2）甲方蓋章：____________23.2承租方簽字蓋章（1）乙方代表（簽字）：____________（2）乙方蓋章：____________24.附加條款24.1第三方特殊規(guī)定（1）如第三方為中介方，中介費用按雙方協(xié)議約定由甲方和/或乙方支付。（2）如第三方為維修服務(wù)提供方，維修費用按雙方協(xié)議約定由甲方和/或乙方支付。24.2第三方變更規(guī)定（1）如甲方和/或乙方欲更換第三方，應(yīng)提前一個月通知對方，并共同協(xié)商選擇新的第三方。（2）如甲方和/或乙方未按約定時間通知對方更換第三方，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的千分之五。25.合同日期25.1簽訂日期（1）本合同簽訂日期為____年____月____日。（2）合同簽訂地點為_______。25.2生效日期（1）本合同自簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效日期為____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位分布圖詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注車位的具體位置和編號，以便乙方明確停車位的位置。附件二：租賃合同條款補充說明詳細(xì)描述：本附件對合同中的條款進行補充和解釋，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、車位位置等。附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)描述：甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件四：維修服務(wù)提供方協(xié)議詳細(xì)描述：如甲方和/或乙方委托第三方提供維修服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂本附件作為附件三的補充。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、費用及時間等。附件五：中介服務(wù)提供方協(xié)議詳細(xì)描述：如甲方和/或乙方委托第三方提供中介服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂本附件作為附件三的補充。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介服務(wù)的范圍、費用及時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供車位，或提供的車位不符合約定條件。2.甲方未按約定時間支付租金，或支付的租金不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定使用車位，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借車位。5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的違約金。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間提供車位，導(dǎo)致乙方無法正常停車，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能停車而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年住宅小區(qū)車位出租合同，由甲方和乙方簽訂。2.甲方：指擁有2024年住宅小區(qū)車位所有權(quán)或管理權(quán)的個人或單位。3.乙方：指與甲方簽訂本合同并支付租金的個人或單位。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。5.租金：指乙方為使用車位而支付給甲方的費用