2024年二手房屋定金合同詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋定金合同詳解本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3定金支付方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條定金金額與支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件及方式第四條房屋交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間第五條定金的作用與效力5.1定金作為購買意向的表示5.2定金作為購買權(quán)的保障5.3定金作為交易履行的保證第六條定金退還條件6.1買方違約6.2賣方違約6.3合同約定的其他退款條件第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除后的定金處理第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3仲裁或訴訟解決第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的例外11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條第三方權(quán)益保護12.1第三方權(quán)益的聲明12.2第三方權(quán)益的保護措施12.3第三方權(quán)益的披露條件第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議解決的管轄地第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的附件說明14.3合同的簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3定金支付方信息定金支付方全稱：（定金支付方全稱）注冊地址：（定金支付方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（定金支付方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（定金支付方聯(lián)系電話）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：（房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋用途：（房屋規(guī)劃用途）2.2房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證編號）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證編號）所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人）2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）第三條定金金額與支付3.1定金金額定金金額為人民幣：（定金金額）元整。3.2定金支付方式買方應(yīng)通過（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將定金支付至賣方指定的賬戶。3.3定金支付時間買方應(yīng)于（支付日期，如合同簽訂后五個工作日內(nèi)）支付定金。3.4定金退還條件及方式在合同約定的條件下，定金將無息退還給買方。具體退還方式為：（退還方式，如原路返回、現(xiàn)金支付等）。第四條房屋交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價格為人民幣：（交易價格）元整。4.2交易價格支付方式買方應(yīng)通過（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將交易價格支付至賣方指定的賬戶。4.3交易價格支付時間買方應(yīng)于（支付日期，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢后）支付交易價格。第五條定金的作用與效力5.1定金作為購買意向的表示買方支付定金視為對購買房屋的真實、有效意向表示。5.2定金作為購買權(quán)的保障定金支付后，買方獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)。5.3定金作為交易履行的保證定金支付后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條定金退還條件6.1買方違約若買方違約，賣方有權(quán)保留定金，作為對賣方損失的賠償。6.2賣方違約若賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金給買方。6.3合同約定的其他退款條件雙方約定的其他退款條件如下：（具體約定內(nèi)容）。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方違約，應(yīng)支付違約金人民幣：（違約金金額）元整給賣方，作為對賣方損失的賠償。8.2賣方違約責(zé)任若賣方違約，應(yīng)支付違約金人民幣：（違約金金額）元整給買方。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2第三方調(diào)解若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁或訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（具體終止條件）。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的例外11.3違反保密條款的責(zé)任若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條第三方權(quán)益保護12.1第三方權(quán)益的聲明雙方聲明，本合同項下的房屋交易不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。12.2第三方權(quán)益的保護措施若發(fā)生第三方權(quán)益糾紛，雙方應(yīng)共同承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任和費用。12.3第三方權(quán)益的披露條件雙方應(yīng)在合同簽訂前向?qū)Ψ脚杜c房屋交易相關(guān)的第三方權(quán)益信息。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議解決的管轄地合同爭議解決的管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)如下：（具體約定內(nèi)容）。14.2合同的附件說明合同附件包括：（附件名稱列表）。14.3合同的簽署日期與地點本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項下房屋交易的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行及政府部門等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（具體列舉第三方類型）。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并由雙方共同選擇。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（具體條件）。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定的時間、質(zhì)量等要求，完成介入工作。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由（支付方）承擔(dān)。4.2第三方費用支付方式費用支付方式如下：（支付方式）。4.3第三方費用支付時間費用支付時間為：（支付時間）。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、過失給甲乙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式第三方違約時，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（具體劃分）。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入變更第三方介入變更應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并由雙方共同簽署變更協(xié)議。8.2第三方介入終止第三方介入終止的條件如下：（具體條件）。第九條第三方介入的合同補充條款9.1補充條款的定義補充條款是指甲乙方為第三方介入而另行簽訂的、與本合同具有同等法律效力的補充協(xié)議。9.2補充條款的簽訂補充條款的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并由雙方共同簽署。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2第三方介入爭議的解決第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入的效力第三方介入的效力是指第三方介入對本合同甲乙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的法律效果。11.2第三方介入效力的確認(rèn)第三方介入的效力由甲乙方協(xié)商確認(rèn)，并在補充條款中明確。第十二條附件：第三方服務(wù)清單附件列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量等詳細(xì)信息。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件要求：證明文件必須合法有效，復(fù)印件需與原件相符。附件二：房屋現(xiàn)狀說明附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括裝修情況、家具家電等。附件要求：描述必須真實準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件三：交易價格確認(rèn)書附件內(nèi)容：確認(rèn)房屋交易價格的書面文件。附件要求：交易價格需經(jīng)雙方確認(rèn)，并由第三方見證。附件四：定金支付證明附件內(nèi)容：定金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件要求：支付證明需明確顯示定金支付的金額和時間。附件五：房屋買賣合同附件內(nèi)容：雙方簽署的房屋買賣合同全文。附件要求：合同內(nèi)容必須完整，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議必須明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件內(nèi)容：指導(dǎo)甲乙方完成房屋過戶手續(xù)的相關(guān)信息。附件要求：指南內(nèi)容應(yīng)詳盡明了，便于甲乙方操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按約定時間支付定金或交易價格。2.賣方未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.第三方未能按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。3.違約行為涉及第三方的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若買方未能在約定時間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)拒絕履行合同，并要求買方支付違約金，同時賠償因房價波動導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的使用土地的權(quán)利證明。3.定金：指買方為表