2024年中介提供房屋買賣全程服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介提供房屋買賣全程服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介公司名稱及資質(zhì)1.2賣方姓名及聯(lián)系方式1.3買方姓名及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2房屋買賣流程指導(dǎo)2.3房源信息收集與發(fā)布2.4客戶帶看與匹配2.5交易條件談判2.6合同簽訂協(xié)助2.7貸款咨詢與協(xié)助2.8產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助2.9售后服務(wù)第三條服務(wù)費用3.1中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條違約責(zé)任5.1中介公司違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3買方違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院第七條隱私保護(hù)7.1保護(hù)雙方隱私義務(wù)7.2信息使用范圍第八條不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件后果處理第九條合同修改與補(bǔ)充9.1合同修改方式9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及解釋11.1合同適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1合同簽字頁14.2各方蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介公司名稱及資質(zhì)中介公司名稱為X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，具備中華人民共和國工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書，證書編號為X。1.2賣方姓名及聯(lián)系方式賣方姓名為，身份證號碼為X，聯(lián)系方式為手機(jī)號碼X和電子郵件X。1.3買方姓名及聯(lián)系方式買方姓名為，身份證號碼為X，聯(lián)系方式為手機(jī)號碼X和電子郵件X。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍中介公司提供包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、客戶帶看與匹配、交易條件談判、合同簽訂協(xié)助、貸款咨詢與協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助、售后服務(wù)等在內(nèi)的全方位房屋買賣服務(wù)。2.2房屋買賣流程指導(dǎo)中介公司將提供專業(yè)的房屋買賣流程指導(dǎo)，包括房源查找、看房安排、合同談判、貸款申請、過戶手續(xù)等，確保買賣雙方能夠順利高效地完成交易。2.3房源信息收集與發(fā)布中介公司將積極收集并發(fā)布房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、價格等，并通過多種渠道向潛在買家推廣，以提高出售機(jī)會。2.4客戶帶看與匹配中介公司將根據(jù)買家的需求和偏好，為其安排看房行程，并匹配合適的房源，協(xié)助買家做出購買決策。2.5交易條件談判中介公司將協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易條件的談判，包括價格、付款方式、交房時間等，并力求達(dá)成雙方滿意的交易條款。2.6合同簽訂協(xié)助中介公司將提供合同簽訂過程中的協(xié)助，包括解釋合同條款、審核合同內(nèi)容、確保合同的合法性和有效性。2.7貸款咨詢與協(xié)助中介公司將根據(jù)買家的財務(wù)狀況和需求，提供貸款咨詢，并協(xié)助買家與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和申請。2.8產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助中介公司將協(xié)助買賣雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料、陪同辦理過戶手續(xù)等，確保過戶過程的順利進(jìn)行。2.9售后服務(wù)中介公司將提供售后服務(wù)，包括解答買家在購房后可能遇到的問題，協(xié)助處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第三條服務(wù)費用3.1中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)中介公司的服務(wù)費為房屋交易總價的百分之一作為中介服務(wù)費，最低不少于人民幣1萬元。3.2費用支付方式中介服務(wù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。3.3費用支付時間中介服務(wù)費用在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。第四條合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同在買方取得房屋所有權(quán)證之日起終止。第五條違約責(zé)任5.1中介公司違約責(zé)任中介公司如未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2賣方違約責(zé)任賣方如未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3買方違約責(zé)任買方如未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條隱私保護(hù)7.1保護(hù)雙方隱私義務(wù)中介公司應(yīng)對在合同履行過程中獲得的賣方和買方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。7.2信息使用范圍中介公司僅將買方和賣方的個人信息用于合同履行及相關(guān)的售后服務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得用于其他目的。第八條不可抗力8.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀事件，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、強(qiáng)制性措施等）。8.2不可抗力事件后果處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同條款。第九條合同修改與補(bǔ)充9.1合同修改方式合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加于合同之后，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、手機(jī)短信或電話等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中明確填寫各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十一條法律適用及解釋11.1合同適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律的解釋規(guī)則進(jìn)行解釋。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋。第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于合同之后，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條附件13.1房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同全文，由雙方簽字蓋章后生效。13.2貸款合同如買方選擇貸款購房，貸款合同為本合同附件，由雙方簽字蓋章后生效。13.3產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明文件、房產(chǎn)證等。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字頁本合同結(jié)束后，應(yīng)有雙方代表簽字頁，由雙方授權(quán)代表在此頁簽字并加蓋公司公章。14.2各方蓋章頁本合同應(yīng)有各方蓋章頁，由雙方代表在此頁簽字并加蓋公司公章，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)、Inspection公司、維修公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。如第三方未履行義務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方選擇及通知2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)根據(jù)雙方約定選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。如甲乙方對第三方選擇有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.2第三方通知甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，將第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容以及與之達(dá)成的任何協(xié)議及時通知對方。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙方應(yīng)按照第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。如甲乙方對費用的合理性有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。3.2費用支付時間甲乙方應(yīng)在接收第三方服務(wù)后，按照約定的時間支付相關(guān)費用。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更及終止4.1服務(wù)內(nèi)容變更如甲乙方需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并通知對方。4.2服務(wù)終止如甲乙方需要終止第三方的服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及合同約定確定。如無約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過甲方支付給第三方的費用總額。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通與協(xié)調(diào)6.2第三方介入后的協(xié)調(diào)如第三方介入后，甲乙方對第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)與第三方溝通，尋求解決方案。如溝通無果，甲乙方可以要求中介公司協(xié)助協(xié)調(diào)。第七條第三方服務(wù)評價7.1服務(wù)評價甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。7.2評價反饋甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)評價反饋給第三方，并督促第三方改進(jìn)服務(wù)。第八條第三方信息保護(hù)8.1信息保護(hù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。8.2信息使用范圍第三方僅將甲乙方提供的個人信息用于提供服務(wù)及售后跟進(jìn)，未經(jīng)甲乙方同意，不得用于其他目的。第九條法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范遵守9.1遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.2行業(yè)規(guī)范遵守第三方應(yīng)按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶權(quán)益。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如第三方介入后出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的修訂及補(bǔ)充11.1合同修訂本合同的修訂應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加于合同之后，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條簽字蓋章12.1合同簽字頁本合同及第三方相關(guān)條款結(jié)束后，應(yīng)有甲乙雙方及第三方代表簽字頁，由各方授權(quán)代表在此頁簽字并加蓋公司公章。12.2各方蓋章頁本合同及第三方相關(guān)條款應(yīng)有各方蓋章頁，由甲乙雙方及第三方代表在此頁簽字并加蓋公司公章，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件包括房屋買賣合同全文，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同內(nèi)容包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說明：如買方選擇貸款購房，貸款合同為本合同附件，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。貸款合同包括貸款金額、利率、還款方式等條款。附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明文件、房產(chǎn)證等。這些文件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等。附件五：Inspection公司報告詳細(xì)要求和說明：房屋Inspection報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施檢查結(jié)果，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如房屋需要維修，甲乙雙方與維修公司簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，明確維修內(nèi)容、費用、時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或存在過錯。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按約定時間支付房價款，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。2.如果第三方未按約定時間完成服務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或重新提供服務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方及第三方之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。2.不可抗力：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。3.違約：違約是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4