2024年修訂：國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估與交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂：國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估與交易合同本合同目錄一覽1.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估與交易合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同主體2.1賣方2.2買方3.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估程序3.3評(píng)估報(bào)告4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交易程序與時(shí)間安排5.1交易程序5.2時(shí)間安排6.合同的生效、變更與終止6.1生效條件6.2變更條件6.3終止條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的適用法律9.1法律適用9.2法律解釋10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露后果11.合同的份數(shù)與簽署11.1份數(shù)11.2簽署12.附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的續(xù)簽14.合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋效力第一部分：合同如下：第一條國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估與交易合同的定義與范圍1.1定義本合同是指根據(jù)中國(guó)法律、法規(guī)和政策，賣方將其持有的國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2范圍本合同所涉及的國(guó)有資產(chǎn)包括但不限于房地產(chǎn)、設(shè)備、股權(quán)、債權(quán)等，具體資產(chǎn)范圍和詳情見(jiàn)附件。第二條合同主體2.1賣方賣方是指根據(jù)中國(guó)法律設(shè)立，持有并有權(quán)處置國(guó)有資產(chǎn)的法人或其他組織。2.2買方買方是指根據(jù)中國(guó)法律設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，具備相應(yīng)購(gòu)買能力的法人或其他組織。第三條國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估3.1評(píng)估目的本合同項(xiàng)下的國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估目的為確定交易價(jià)格，確保交易的公平、公正、合理。3.2評(píng)估程序賣方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)和評(píng)估行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，選定具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。3.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括資產(chǎn)的現(xiàn)狀、歷史成本、市場(chǎng)價(jià)值、收益預(yù)期等因素，作為確定交易價(jià)格的依據(jù)。評(píng)估報(bào)告一經(jīng)出具，雙方均應(yīng)認(rèn)真遵守。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格應(yīng)根據(jù)本合同第三條所述的評(píng)估結(jié)果確定，并由買方支付給賣方。4.2支付方式買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付交易價(jià)格。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條交易程序與時(shí)間安排5.1交易程序交易程序包括但不限于資產(chǎn)交割、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、支付尾款等環(huán)節(jié)。具體交易程序由雙方按照本合同約定和相關(guān)的法律法規(guī)執(zhí)行。5.2時(shí)間安排雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間表進(jìn)行交易，如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方同意。第六條合同的生效、變更與終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.3終止條件合同終止的條件包括但不限于資產(chǎn)交易完成、合同到期、一方違約等，具體終止條件由雙方協(xié)商確定。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生糾紛，任何一方均可通過(guò)法律途徑解決。第十條合同的適用法律10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)失效。11.3保密泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的份數(shù)與簽署12.1份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件13.1附件列表附件包括國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明、交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件列表。第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2解釋效力本合同的任何解釋均不得違反中華人民共和國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1概念第三方是指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的法人、其他組織或自然人。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對(duì)象，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助談判，并確保交易雙方履行合同義務(wù)。2.2專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供與交易相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公平、公正、合法。2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告，作為確定交易價(jià)格的依據(jù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方類型和合同約定確定。中介機(jī)構(gòu)的傭金應(yīng)在交易價(jià)格中明確，不得超過(guò)交易價(jià)格的百分之五。專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系甲乙方與第三方之間簽訂的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定履行各自義務(wù)。4.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同履行順利。甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，由甲乙方與第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與第三方之間的責(zé)任劃分如第三方之間存在委托關(guān)系或其他法律關(guān)系，第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的終止如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)終止第三方介入。第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方違約甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括資產(chǎn)的現(xiàn)狀、歷史成本、市場(chǎng)價(jià)值、收益預(yù)期等因素，作為確定交易價(jià)格的依據(jù)。附件2：產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)說(shuō)明：證明賣方對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的所有權(quán)或處置權(quán)，確保賣方有權(quán)進(jìn)行交易。附件3：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：買方根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的交易價(jià)格，填寫確認(rèn)書(shū)并簽字蓋章。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：如涉及中介服務(wù)，甲乙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件5：專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：如涉及專業(yè)咨詢服務(wù)，甲乙方與咨詢方簽訂的協(xié)議，明確咨詢方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)說(shuō)明：如有必要，涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的文件，證明交易符合相關(guān)法律法規(guī)。附件7：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)說(shuō)明：證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和能力，確保評(píng)估報(bào)告的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間履行義務(wù)、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、違約、賠償、解除、爭(zhēng)議解決