2024年住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅定義與描述第二條：住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅總價(jià)2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1配套設(shè)施與服務(wù)9.2裝修與改造9.3物業(yè)管理與維修第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)10.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用第十一條：隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)11.2信息安全第十二條：合同附件12.1住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件12.2相關(guān)證明文件第十三條：合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯13.2合同解釋第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂14.2合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3住宅定義與描述住宅位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條：住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅總價(jià)住宅買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2付款方式及期限（1）合同簽署之日起_______日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的_______%；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的_______%；（3）剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的期限支付。2.3付款憑證乙方支付房?jī)r(jià)的憑證為：_______。第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常。3.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收單》。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并按照合同約定交付房屋。4.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)，并按照約定接收房屋。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定接收房屋或房屋不符合交付條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋或房屋不符合交付條件的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同失效條件（1）雙方未履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條：其他約定9.1配套設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施完善，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。9.2裝修與改造未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造。9.3物業(yè)管理與維修甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理與維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。10.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用。第十一條：隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息安全雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保信息安全。第十二條：合同附件12.1住宅買(mǎi)賣(mài)合同附件附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。12.2相關(guān)證明文件包括但不限于乙方身份證明、資質(zhì)證明等。第十三條：合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯本合同如發(fā)生翻譯分歧，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件本合同履行過(guò)程中，如涉及專業(yè)性較強(qiáng)的服務(wù)或需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)，甲乙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)，確保甲乙方合法權(quán)益不受損害。第四條：第三方的權(quán)利與賠償4.1第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方賠償如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方收費(fèi)及支付5.1第三方收費(fèi)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方支付甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。第六條：第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，對(duì)其賠償責(zé)任設(shè)定的最高限額。6.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中予以明確。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方指示，確保甲方合法權(quán)益。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方意愿，保障乙方合法權(quán)益。第八條：第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件如第三方無(wú)法按照約定提供服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)遵循介入?yún)f(xié)議的約定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入的變更9.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙方協(xié)商一致需要變更第三方，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。9.2變更程序第三方變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。第十條：第三方保管的合同文件10.1第三方保管第三方在提供服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)過(guò)程中，如需保管合同文件，應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管。10.2文件歸還第三方應(yīng)在服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)完成后，將保管的合同文件歸還甲乙方。第十一條：第三方保密義務(wù)11.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)過(guò)程中獲取的甲乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2保密期限保密義務(wù)的期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，或由甲乙方協(xié)商確定。第十二條：第三方違約處理12.1違約處理如第三方違反合同約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第十三條：第三方介入的終止13.1終止條件本合同履行完成后，第三方介入即終止。13.2終止程序第三方介入終止應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。第十四條：其他約定14.1甲乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃許可證附件四：建筑設(shè)計(jì)合格證附件五：竣工驗(yàn)收合格證附件六：房屋測(cè)量報(bào)告附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件八：房屋使用說(shuō)明書(shū)附件九：配套設(shè)施及服務(wù)協(xié)議附件十：裝修改造協(xié)議附件十一：物業(yè)管理協(xié)議附件十二：維修服務(wù)協(xié)議附件十三：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十四：房屋驗(yàn)收單附件十五：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋所占土地享有使用權(quán)的法律文件。3.規(guī)劃許可證：證明甲方建設(shè)房屋的合法性的法律文件。4.建筑設(shè)計(jì)合格證：證明房屋設(shè)計(jì)符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)的法律文件。5.竣工驗(yàn)收合格證：證明房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的法律文件。6.房屋測(cè)量報(bào)告：詳細(xì)記錄房屋尺寸、布局等信息的報(bào)告。7.房屋質(zhì)量保證書(shū)：甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供的保證文件。8.房屋使用說(shuō)明書(shū)：指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋的說(shuō)明文件。9.配套設(shè)施及服務(wù)協(xié)議：明確甲方提供給乙方的配套設(shè)施和服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。10.裝修改造協(xié)議：明確乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的約定。11.物業(yè)管理協(xié)議：明確物業(yè)公司的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.維修服務(wù)協(xié)議：明確甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修的義務(wù)和責(zé)任。13.房屋交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)和接收人的法律文件。14.房屋驗(yàn)收單：記錄乙方對(duì)房屋驗(yàn)收情況的單據(jù)。15.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件。2.甲方提供的房屋及配套設(shè)施不符合國(guó)家法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定提供相關(guān)服務(wù)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或房?jī)r(jià)款。5.乙方未按照約定接收房屋。6.乙方未按照約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造。7.乙方未按照約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用。8.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)。9.第三方泄露甲乙方相關(guān)信息。10.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)甲方、乙方因違約行為所造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.遲延履行違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的遲延履行違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。4.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元。如甲方未能在約定的交付時(shí)間前交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方還可以要求甲方賠償因延遲交付所產(chǎn)生的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的出賣(mài)人，即房屋的所有者或有權(quán)處分人。2.乙方：指本合同中的買(mǎi)受人，即購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的參與合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。4.交付：指甲方將房屋及配套設(shè)施、裝修等交付給乙方占