2024年個人承租工業(yè)廠房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人承租工業(yè)廠房合同本合同目錄一覽第一條租賃廠房概況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3廠房用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和日期13.2雙方聯(lián)系方式第十四條附件14.1廠房現(xiàn)狀照片14.2租賃合同副本第一部分：合同如下：第一條租賃廠房概況1.1廠房地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)路號，郵編：215000。1.2廠房面積：廠房實際使用面積為____平方米，具體面積以實地測量為準。1.3廠房用途：承租人僅將廠房用于____（具體用途），不得用于其他任何非法或違反中國政府規(guī)定的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月____元人民幣（大寫：人民幣____元整），租金標準以____元/平方米·月計算。3.2租金支付周期：租金每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3租金支付方式：承租人應在每個租金支付周期到期前__個工作日，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣____元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將廠房及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在租賃期滿或合同提前解除后的__個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責保持廠房及附屬設施的基本完好，確保廠房的安全和使用功能。5.2承租人維修責任：承租人應負責日常的維護和保養(yǎng)，因承租人使用不當或故意破壞導致的損壞，由承租人負責修復并承擔相關費用。第六條保險6.1保險購買責任：承租人應自行購買財產(chǎn)保險，并將出租人的財產(chǎn)損失納入保險范圍內(nèi)。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事件，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料，以便保險公司進行理賠。第七條轉租7.1轉租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉租給第三方。7.2轉租通知期限：如承租人需轉租，應提前__個月通知出租人，并提交轉租協(xié)議給出租人審查。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）出租人有權提前解除合同，收回租賃物，如果承租人未按照約定支付租金，遲延支付租金超過__天。（2）出租人有權提前解除合同，收回租賃物，如果承租人未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞嚴重。（3）如租賃物因不可抗力原因損毀，導致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可以協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序：雙方應書面確認解除合同的事由，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物存在重大瑕疵，導致承租人無法正常使用，出租人應承擔違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞嚴重，承租人應承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和日期：本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。13.2雙方聯(lián)系方式：甲方（出租人）：地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租人）：地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________第十四條附件14.1廠房現(xiàn)狀照片：附件中附有廠房現(xiàn)狀的照片，作為本合同的一部分。14.2租賃合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關聯(lián)但未簽署合同的個體或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務方、保險公司、理賠機構等。第三條第三方責任3.1第三方如因提供服務或履行合同義務過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的責任。3.2第三方如未按約定履行義務，導致甲乙雙方權益受損的，由第三方負責賠償。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方在選擇第三方時，應謹慎審查其資質、信譽等，確保其具備相應的能力和條件。4.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的原因和目的。5.2甲乙雙方應將第三方介入的事宜納入合同管理，確保第三方的權益得到保障。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應與第三方明確責任限額，確保雙方權益得到保障。6.2第三方在承擔責任時，應按照約定的責任限額進行賠償。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，各自承擔相應的法律責任。7.2第三方在履行合同義務時，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方有權要求第三方提供其真實、完整、準確的身份信息和相關資質證明。8.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時提供相關信息，以便甲乙雙方進行審查。第九條第三方違約的處理9.1如第三方未按約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙雙方與第三方協(xié)商無果的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方權益的保障10.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除與第三方的合同。10.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的權益保障措施。第十一條第三方變更11.1如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應及時通知對方，并說明變更的原因和影響。11.2甲乙雙方應審查第三方變更后的資質和能力，確保合同的繼續(xù)履行。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的目的達成后，甲乙雙方應與第三方終止合同關系。12.2甲乙雙方應在第三方終止介入后，及時辦理相關手續(xù)，確保合同的正常履行。第十三條附加條款13.1本合同的第三方介入相關條款可作為附件，由甲乙雙方和第三方共同簽署。13.2附件應明確第三方介入的具體情形、責任限額、權益保障等事項。第十四條合同的完整性14.1本合同及其附件構成了甲乙雙方和第三方之間關于第三方介入的全部協(xié)議。14.2本合同的任何修改、補充均需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片附件二：租賃合同副本附件三：第三方服務協(xié)議附件四：保險單副本附件五：維修服務合同附件六：轉租協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：爭議解決機構出具的調解書或裁決書附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映廠房的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等情況，數(shù)量不少于__張，照片應加蓋騎縫章。說明：用于證明廠房在合同簽訂時的實際狀況，作為判斷租賃物是否發(fā)生變動的依據(jù)。附件二：租賃合同副本詳細要求：合同副本應完整無缺，字跡清晰，蓋有雙方印章。附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確服務的范圍、內(nèi)容、期限、費用等事項，雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務，明確雙方的權利和義務。附件四：保險單副本詳細要求：保險單應加蓋保險公司印章，保險金額和受益人應符合合同約定。說明：證明承租人已購買相應的保險，保障租賃物的安全。附件五：維修服務合同詳細要求：合同應明確維修的范圍、內(nèi)容、期限、費用等事項，雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范維修服務的提供，明確雙方的權利和義務。附件六：轉租協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確轉租的條件、通知期限、轉租方的責任等事項，雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范承租人的轉租行為，確保出租人的權益得到保護。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同的有效變更，確保雙方權益得到保障。附件八：爭議解決機構出具的調解書或裁決書詳細要求：調解書或裁決書應加蓋爭議解決機構印章，內(nèi)容應明確雙方的權利和義務。說明：用于解決合同爭議，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定支付租金。2.未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.未按約定通知第三方服務事宜。4.未按約定提供保險證明。5.未按約定進行維修服務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任。3.違約方支付的違約金不應超過因違約所導致的實際損失。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付遲延付款違約金，違約金金額為逾期租金的__%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指由出租人提供，供承租人使用的廠房及附屬設施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給