2024年公租房租期協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房租期協(xié)議本合同目錄一覽第一條租期協(xié)議概述1.1租期協(xié)議的簽訂主體1.2租期協(xié)議的有效期1.3租期協(xié)議的基本內(nèi)容第二條租客基本信息2.1租客的身份證明2.2租客的聯(lián)系方式2.3租客的居住人數(shù)第三條租賃房屋基本信息3.1房屋的地址3.2房屋的面積3.3房屋的戶型3.4房屋的設(shè)施設(shè)備第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的續(xù)約條款第五條租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付周期5.3租金的支付方式5.4租金的遲延支付及違約金第六條押金6.1押金的金額6.2押金的退還條件及方式6.3押金的沒收條件第七條房屋使用及維護(hù)7.1租客對(duì)房屋的使用限制7.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任7.3房屋的大修責(zé)任第八條房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及有效期限8.2房屋保險(xiǎn)的理賠程序8.3房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)租的條件9.2房屋轉(zhuǎn)租的手續(xù)9.3房屋轉(zhuǎn)租的租金分配第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1租客的違約行為11.2出租人的違約行為11.3違約責(zé)任的賠償方式第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的期限12.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十三條其他約定13.1房屋的交付及驗(yàn)收13.2房屋的退房及驗(yàn)收13.3房屋的附屬設(shè)施及使用說明第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同終止后的相關(guān)事宜第一部分：合同如下：第一條租期協(xié)議概述1.1租期協(xié)議的簽訂主體甲方（出租人）：（姓名/公司名稱），地址：（詳細(xì)地址），聯(lián)系人：（姓名），聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼/郵箱）。乙方（租客）：（姓名/公司名稱），地址：（詳細(xì)地址），聯(lián)系人：（姓名），聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼/郵箱）。1.2租期協(xié)議的有效期本租期協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至（結(jié)束日期）。1.3租期協(xié)議的基本內(nèi)容本協(xié)議包含租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、房屋保險(xiǎn)、房屋轉(zhuǎn)租、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定和合同的生效與終止等條款。第二條租客基本信息2.1租客的身份證明乙方須向甲方提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。2.2租客的聯(lián)系方式乙方須向甲方提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，如電話號(hào)碼、郵箱等。2.3租客的居住人數(shù)乙方居住人數(shù)不得超過（具體人數(shù)），如超過該人數(shù)，需事先征得甲方書面同意。第三條租賃房屋基本信息3.1房屋的地址本協(xié)議所租賃的房屋地址為：（詳細(xì)地址）。3.2房屋的面積房屋的總面積為：（平方米）。3.3房屋的戶型房屋的戶型為：（具體戶型），房型結(jié)構(gòu)及布局詳見附件。3.4房屋的設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具、家電、照明、給排水、供暖等。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。第四條租賃期限4.1租賃開始日期本協(xié)議的租賃開始日期為：（開始日期）。4.2租賃結(jié)束日期本協(xié)議的租賃結(jié)束日期為：（結(jié)束日期）。4.3租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前（具體時(shí)間）書面通知甲方，并征得甲方同意。續(xù)約的具體條款雙方另行協(xié)商確定。第五條租金及支付方式5.1租金的金額本協(xié)議租賃期限內(nèi)的租金為：（金額）元/月。5.2租金的支付周期租金按（每月/每季度/每年）支付一次。5.3租金的支付方式租金通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//）等方式支付。5.4租金的遲延支付及違約金乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延支付部分每天（金額）元的違約金。如乙方遲延支付租金超過（具體天數(shù)），甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條押金6.1押金的金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金：（金額）元。6.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。6.3押金的沒收條件如乙方違反本協(xié)議的約定，造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。如乙方遲延支付租金、提前解約等，甲方也有權(quán)從押金中扣除違約金等費(fèi)用。第八條房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及有效期限乙方應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。保險(xiǎn)的有效期限至租賃結(jié)束日期。8.2房屋保險(xiǎn)的理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.3房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)租的條件乙方需征得甲方的書面同意后，方可進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租。9.2房屋轉(zhuǎn)租的手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本交甲方留存。9.3房屋轉(zhuǎn)租的租金分配乙方轉(zhuǎn)租所得的租金收入歸乙方所有，但乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金支付期限和方式向甲方支付租金。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件如雙方同意變更本協(xié)議的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除的條件本協(xié)議提前解除的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定解除日期。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1租客的違約行為乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出租人的違約行為甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)按照對(duì)方的損失金額支付賠償金，如損失金額難以確定，賠償金為本協(xié)議租金總額的（百分比）。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（具體時(shí)間）內(nèi)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為（詳細(xì)地址），本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用（國(guó)家）的法律。第十三條其他約定13.1房屋的交付及驗(yàn)收房屋的交付時(shí)間為本協(xié)議租賃開始日期，屆時(shí)甲方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備按照約定的狀態(tài)交付給乙方。13.2房屋的退房及驗(yàn)收租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備按照約定的狀態(tài)交還給甲方，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。13.3房屋的附屬設(shè)施及使用說明房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、樓梯、衛(wèi)生間、廚房等。具體使用說明詳見附件。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件本協(xié)議租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。14.3合同終止后的相關(guān)事宜租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)，并退還押金。如乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋租賃、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方、介入的事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨(dú)立完成相關(guān)事項(xiàng)；（2）事項(xiàng)涉及專業(yè)性較強(qiáng)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定需第三方介入的情況。第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍和約定，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙雙方的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、賠償或其他權(quán)益。3.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系獨(dú)立，第三方不承擔(dān)其他各方之間的債務(wù)和糾紛。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，超出責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務(wù)的質(zhì)量保障甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定，如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方服務(wù)的期限第三方服務(wù)的期限應(yīng)符合本合同的約定，如服務(wù)期限延長(zhǎng)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)，如費(fèi)用發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決期限甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（具體時(shí)間）內(nèi)解決。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2合同解除本合同提前解除的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1甲乙方的違約行為甲乙方違反本合同及第三方協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2第三方的違約行為第三方違反本合同及甲乙方協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方介入后的其他約定9.1房屋的交付及驗(yàn)收房屋的交付時(shí)間為本合同租賃開始日期，屆時(shí)甲方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備按照約定的狀態(tài)交付給乙方。9.2房屋的退房及驗(yàn)收租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備按照約定的狀態(tài)交還給甲方，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。9.3房屋的附屬設(shè)施及使用說明房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、樓梯、衛(wèi)生間、廚房等。具體使用說明詳見附件。第十條第三方介入后的合同生效與終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。10.3合同終止后的相關(guān)事宜租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)，并退還押金。如乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件2：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或其他支付憑證的復(fù)印件。附件3：押金收據(jù)提供押金收據(jù)的復(fù)印件，證明乙方已向甲方支付押金。附件4：房屋保險(xiǎn)單提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明乙方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。附件5：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議乙方與承租人簽訂的房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的副本。附件7：房屋交付及驗(yàn)收記錄記錄房屋交付時(shí)及退房時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的損壞或損失情況。附件8：房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方遲延支付租金。2.乙方提前解約。3.乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。4.乙方未按照約定使用房屋。5.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備。6.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：乙方應(yīng)支付遲延支付部分每天（金額）元的違約金。2.提前解約：乙方應(yīng)支付提前解約違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的（百分比）。3.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未按照約定使用房屋：甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。5.未按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.未按照約定履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方遲延支付租金超過（具體天數(shù)），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（姓名/公司名稱），地址為（詳細(xì)地址），為房屋的出租人。2.乙方：指（姓名/公司名稱），地址為（詳細(xì)地址），為房屋的承租人。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃房屋的時(shí)間期限，自（開始日期）至（結(jié)束日期）。4.租金：指乙方向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用，按（