2024年合法辦公室租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合法辦公室租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃物的結(jié)構(gòu)和面積1.3租賃物的使用目的和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式和時(shí)間3.4租金調(diào)整條件和程序第四條押金及退還條件4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓7.1租賃物的變更條件7.2租賃物的轉(zhuǎn)讓條件第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金或其他責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任9.2承租人的違約行為及責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十一條其他費(fèi)用和支出11.1承租人應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用11.2出租人應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的解除條件第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間13.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體范圍為平方米的辦公空間。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)和面積租賃物為一棟層高的辦公樓，租賃面積為平方米，包括辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等。1.3租賃物的使用目的和限制承租人需按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條件和程序租賃期滿前，承租人需提前三個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請，并按照雙方約定的條件和程序進(jìn)行續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元人民幣，共計(jì)五年，總計(jì)元人民幣。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式和時(shí)間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付時(shí)間為每三個(gè)月的第一個(gè)工作日。3.4租金調(diào)整條件和程序租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條押金及退還條件4.1押金金額承租人需支付押金元人民幣。4.2押金支付時(shí)間押金在簽訂合同時(shí)支付。4.3押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，如無損壞或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的情況，出租人應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人需負(fù)責(zé)日常的使用和保養(yǎng)，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，由出租人和承租人協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型承租人應(yīng)辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第八條租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓8.1租賃物的變更條件租賃期內(nèi)，如出租人需要對租賃物進(jìn)行變更，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并按照雙方協(xié)商一致的條件進(jìn)行變更。8.2租賃物的轉(zhuǎn)讓條件租賃期內(nèi)，如出租人需要將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前六個(gè)月通知承租人，并按照雙方協(xié)商一致的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件租賃期內(nèi)，如承租人需要提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月向出租人提出書面申請，并按照雙方協(xié)商一致的條件下，支付提前終止合同的違約金。9.2提前終止合同的違約金或其他責(zé)任提前終止合同的違約金為租賃期內(nèi)剩余租金的20%。承租人需承擔(dān)因提前終止合同而給出租人造成的其他損失。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未按約定支付租金或違反合同約定的使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。第十一條其他費(fèi)用和支出11.1承租人應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用承租人需承擔(dān)租賃期內(nèi)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。11.2出租人應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用出租人需承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃物的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同的解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)以郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方。13.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租人：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：X傳真：X承租人：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：X傳真：X第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式和地點(diǎn)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指的是在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或受到影響的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在介入過程中如存在違約或過錯(cuò)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方介入方履行合同約定的義務(wù)，并保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方介入方的權(quán)益保護(hù)第三方介入方的合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)，但不得侵犯甲乙方的權(quán)益。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入方的違約行為第三方介入方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方介入方的違約責(zé)任承擔(dān)第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第五條第三方介入的解除和終止5.1第三方介入的解除第三方介入方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方介入方的合同。5.2第三方介入的終止第三方介入方在合同履行完成后，應(yīng)按照約定終止介入。第六條第三方介入的費(fèi)用和支出6.1第三方介入方的費(fèi)用第三方介入方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方介入方承擔(dān)。6.2甲乙方承擔(dān)的第三方費(fèi)用甲乙方在合同履行過程中，按照約定承擔(dān)的第三方介入費(fèi)用，由甲乙方承擔(dān)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)在合同簽訂地人民法院解決。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。8.2第三方介入方的責(zé)任限額確定第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入方同意的情況下確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物位置和范圍詳細(xì)說明附件2：租賃物結(jié)構(gòu)和面積測量報(bào)告附件3：租金支付記錄附件4：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：租賃物變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件7：提前終止合同協(xié)議附件8：違約金計(jì)算公式附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件10：合同履行過程中的費(fèi)用明細(xì)附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物位置和范圍詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體位置、周邊設(shè)施、交通情況等，以及租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局和功能區(qū)域劃分。附件2：租賃物結(jié)構(gòu)和面積測量報(bào)告本附件應(yīng)包含租賃物的詳細(xì)結(jié)構(gòu)圖紙，以及各區(qū)域的面積測量數(shù)據(jù)。測量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。附件3：租金支付記錄本附件應(yīng)記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件4：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的定期維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、負(fù)責(zé)人等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包含租賃物保險(xiǎn)的保單副本，以及保險(xiǎn)條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件6：租賃物變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物變更或轉(zhuǎn)讓的條件、程序、責(zé)任等。附件7：提前終止合同協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述提前終止合同的條件、違約金計(jì)算方式、責(zé)任等。附件8：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供詳細(xì)的違約金計(jì)算公式，以及相關(guān)參數(shù)的取值依據(jù)。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用等。附件10：合同履行過程中的費(fèi)用明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同履行過程中涉及到的所有費(fèi)用，包括費(fèi)用項(xiàng)目、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。示例：出租人未能按時(shí)交付符合約定條件的租賃物，或未按約定提供相關(guān)服務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或違反合同約定的使用租賃物。示例：承租人逾期支付租金，或未經(jīng)過出租人同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.第三方介入方未按照合同約定履行義務(wù)或存在違約行為。示例：第三方介入方未按時(shí)完成維修服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件8提供的違約金計(jì)算公式，按照實(shí)際違約情況計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失的情況，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，進(jìn)行賠償。3.違約行為的具體處理：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，采取包括但不限于催告改正、解除合同、賠償損失等措施。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約