2024年北京老舊住宅改造裝修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京老舊住宅改造裝修協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1老舊住宅：指位于北京市，建造時間超過三十年，結(jié)構(gòu)形式和設(shè)施設(shè)備陳舊，不符合現(xiàn)行住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，需要進(jìn)行改造的住宅。1.2改造裝修：指對老舊住宅進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施設(shè)備更新、室內(nèi)外裝修等工程。第二條改造裝修范圍與內(nèi)容2.1改造范圍：包括但不限于老舊住宅的結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施設(shè)備更新、給排水系統(tǒng)改造、電氣系統(tǒng)改造、暖通空調(diào)系統(tǒng)改造、室內(nèi)外裝修等。2.2裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地面鋪裝、天花板修復(fù)、門窗更換、廚房衛(wèi)生間改造等。第三條改造裝修標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1結(jié)構(gòu)加固：按照《北京市老舊住宅結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行，確保住宅結(jié)構(gòu)安全。3.2設(shè)施設(shè)備更新：按照現(xiàn)行住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，更新給排水、電氣、暖通空調(diào)等設(shè)施設(shè)備，提高居住舒適度。3.3裝修質(zhì)量：裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量符合《北京市住宅裝修驗收規(guī)范》要求。第四條改造裝修費用4.1改造裝修費用總計：人民幣[金額]元。4.2費用支付方式：分為三個階段支付，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。第五條改造裝修工期5.1工期總計：[工期天數(shù)]天。5.2工期延期：因不可抗力因素導(dǎo)致工期延期，雙方協(xié)商解決。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方（老舊住宅所有權(quán)人）責(zé)任與義務(wù)：6.1.1提供老舊住宅相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行改造裝修；6.1.2按時支付改造裝修費用；6.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。6.2乙方（改造裝修施工方）責(zé)任與義務(wù)：6.2.1按照合同約定進(jìn)行改造裝修，保證工程質(zhì)量；6.2.2按照合同約定工期完成工程；6.2.3負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全防護(hù)，確保施工安全。第七條工程驗收與保修7.1工程驗收：工程完成后，雙方按照《北京市住宅裝修驗收規(guī)范》進(jìn)行驗收。7.2保修期限：工程驗收合格后，乙方提供[保修期限]年的質(zhì)保服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按時支付改造裝修費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[百分比]%。8.2乙方違約：乙方未按照合同約定工期完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價的[百分比]%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同解除：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在工程驗收合格，甲方支付完畢全部款項后終止。第十二條保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1老舊住宅：指位于北京市，建造時間超過三十年，結(jié)構(gòu)形式和設(shè)施設(shè)備陳舊，不符合現(xiàn)行住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，需要進(jìn)行改造的住宅。1.2改造裝修：指對老舊住宅進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施設(shè)備更新、室內(nèi)外裝修等工程。1.3甲方：指老舊住宅的所有權(quán)人。1.4乙方：指承擔(dān)老舊住宅改造裝修工程的施工方。第二條改造裝修范圍與內(nèi)容2.1改造范圍：包括但不限于老舊住宅的結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施設(shè)備更新、給排水系統(tǒng)改造、電氣系統(tǒng)改造、暖通空調(diào)系統(tǒng)改造、室內(nèi)外裝修等。2.2裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地面鋪裝、天花板修復(fù)、門窗更換、廚房衛(wèi)生間改造等。第三條改造裝修標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.1結(jié)構(gòu)加固：按照《北京市老舊住宅結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》執(zhí)行，確保住宅結(jié)構(gòu)安全。3.2設(shè)施設(shè)備更新：按照現(xiàn)行住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，更新給排水、電氣、暖通空調(diào)等設(shè)施設(shè)備，提高居住舒適度。3.3裝修質(zhì)量：裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量符合《北京市住宅裝修驗收規(guī)范》要求。第四條改造裝修費用4.1改造裝修費用總計：人民幣[金額]元。4.2費用支付方式：分為三個階段支付，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。第五條改造裝修工期5.1工期總計：[工期天數(shù)]天。5.2工期延期：因不可抗力因素導(dǎo)致工期延期，雙方協(xié)商解決。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：6.1.1提供老舊住宅相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行改造裝修；6.1.2按時支付改造裝修費用；6.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：6.2.1按照合同約定進(jìn)行改造裝修，保證工程質(zhì)量；6.2.2按照合同約定工期完成工程；6.2.3負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全防護(hù)，確保施工安全。第七條工程驗收與保修7.1工程驗收：工程完成后，雙方按照《北京市住宅裝修驗收規(guī)范》進(jìn)行驗收。7.2保修期限：工程驗收合格后，乙方提供[保修期限]年的質(zhì)保服務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按時支付改造裝修費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[百分比]%。9.2乙方違約：乙方未按照合同約定工期完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價的[百分比]%。第十條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格，甲方支付完畢全部款項后終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指本合同以外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審批部門、質(zhì)監(jiān)部門等。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于審批、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、安全檢查等環(huán)節(jié)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。16.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對甲乙雙方的損失或損害，第三方應(yīng)予以賠償。但甲乙雙方的損失或損害由第三方直接造成者，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定；無特別約定的，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為工程總價的[百分比]%。第十七條第三方支付17.1如第三方介入導(dǎo)致額外費用產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定支付方式。17.2甲乙雙方應(yīng)按時支付第三方費用，否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方溝通與協(xié)作18.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料、信息和支持。18.2甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)確保信息的真實、準(zhǔn)確和及時。18.3如第三方提出合理建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮和采納。第十九條第三方退出19.1第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)退出工程。19.2第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方出具工程質(zhì)量、安全等方面的確認(rèn)文件。第二十十條第三方違約如第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方之間無任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。21.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何形式的保證責(zé)任。21.3甲乙雙方不對第三方承擔(dān)任何形式的保證責(zé)任。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更：如甲方、乙方同意第三方變更其職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第二十三條第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的修訂本合同的修訂，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行。修訂后的條款與本合同具有同等法律效力。第二十五條本修正部分的生效與終止本修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格，甲方支付完畢全部款項后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：老舊住宅改造裝修設(shè)計方案詳細(xì)說明：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通空調(diào)等系統(tǒng)的設(shè)計圖紙和技術(shù)說明書。附件2：北京市老舊住宅結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范詳細(xì)說明：用于指導(dǎo)老舊住宅結(jié)構(gòu)加固的規(guī)范文件。附件3：北京市住宅裝修驗收規(guī)范詳細(xì)說明：用于指導(dǎo)住宅裝修工程驗收的規(guī)范文件。附件4：改造裝修工程預(yù)算書詳細(xì)說明：詳細(xì)列明改造裝修工程的各項費用，包括材料費、人工費、管理費等。附件5：改造裝修工程進(jìn)度計劃詳細(xì)說明：詳細(xì)列明改造裝修工程的各階段工期安排。附件6：改造裝修工程質(zhì)量保證書詳細(xì)說明：承諾乙方提供的材料和施工質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件7：改造裝修工程安全防護(hù)措施方案詳細(xì)說明：指導(dǎo)施工現(xiàn)場安全防護(hù)的方案文件。附件8：第三方服務(wù)合同詳細(xì)說明：如中介方、監(jiān)理方、審批部門、質(zhì)監(jiān)部門等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按時支付改造裝修費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[百分比]%。示例說明：如果甲方未按時支付第二階段改造裝修費用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為第二階段費用的[百分比]%。違約行為：乙方未按照合同約定工期完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價的[百分比]%。示例說明：如果乙方未能在約定的工期完成工程，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為工程總價的[百分比]%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：老舊住宅解釋：指位于北京市，建造時間超過三十年，結(jié)構(gòu)形式和設(shè)施設(shè)備陳舊，不符合現(xiàn)行住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，需要進(jìn)行改造的住宅。法律名詞：改造裝