2024年全新個人租房契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新個人租房契約本合同目錄一覽第一條租房契約主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修保養(yǎng)流程第八條保險責(zé)任8.1出租方保險8.2承租方保險第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條合同終止10.1合同提前終止10.2合同到期終止第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋變更第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3合同蓋章合同結(jié)束第一部分：合同如下：第一條租房契約主體1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：11010519700101001X1.1.3地址：北京市海淀區(qū)路號1.1.4聯(lián)系方式：13856781.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：11010519900202002X1.2.3地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.4聯(lián)系方式：1395678第二條租房基本信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：家具、家電、寬帶、空調(diào)、暖氣等第三條租房期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)提前一個月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月5000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付日期：每月的5日前4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：一個月租金，即5000元5.2押金退還條件：合同到期或提前終止合同，承租方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金。5.3押金退還日期：合同到期或提前終止合同后七個工作日內(nèi)第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及設(shè)施。6.2房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，如因房屋及設(shè)施本身問題導(dǎo)致?lián)p壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任歸屬：房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.2維修保養(yǎng)流程：如需維修，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進行維修。如遇緊急情況，出租方應(yīng)立即進行維修。第八條保險責(zé)任8.1出租方保險：出租方已購買房屋保險，保障房屋及設(shè)施的安全。8.2承租方保險：承租方應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，保障自己的財產(chǎn)安全。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方轉(zhuǎn)租時，需與次承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租方備案。第十條合同終止10.1合同提前終止：如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但需提前一個月通知對方。10.2合同到期終止：合同到期后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自然終止。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或損壞房屋及設(shè)施，需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定：承租方不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。13.2訪客規(guī)定：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得噪音擾民，不得擅自留宿異性。13.3房屋變更：如房屋及設(shè)施發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并更新合同。第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3合同蓋章：雙方簽字后，在合同上加蓋雙方的公章或個人簽名章。合同結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方以外的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對甲乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃關(guān)系，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。2.3保險公司介入：保險公司負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的保險理賠。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽的第三方服務(wù)提供商。3.2第三方更換：如甲乙方對提供的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換第三方服務(wù)提供商。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用由甲乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。4.2第三方服務(wù)費用支付方式與租金支付方式相同。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收費標(biāo)準(zhǔn)的百分之百。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的約定6.1第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲乙方應(yīng)就服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與第三方進行約定，并明確第三方未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)所需承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.2第三方在提供服務(wù)過程中如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲乙方，并共同協(xié)商解決。第八條第三方介入的變更及解除8.1第三方介入的變更：如甲乙方協(xié)商一致，可變更第三方服務(wù)提供商。8.2第三方介入的解除：合同到期或提前終止合同時，第三方介入自動解除。第九條第三方違約處理9.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償金。第十條第三方侵權(quán)處理10.1第三方侵權(quán)：如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方侵權(quán)處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付侵權(quán)損害賠償。第十一條第三方資料保密11.1第三方應(yīng)保證甲乙方提供的資料保密，不得泄露給他人。11.2第三方資料保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十二條第三方服務(wù)質(zhì)量保障12.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。12.2甲乙方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。第十三條第三方合規(guī)性要求13.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營。13.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方與甲乙方的糾紛解決14.1第三方與甲乙方的糾紛解決：如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。本部分的修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三方應(yīng)按照本部分的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如有未盡事宜，可由甲乙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租金支付證明附件三：押金收據(jù)附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄附件五：保險單據(jù)附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：第三方服務(wù)提供合同附件八：房屋租賃合同補充協(xié)議附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片以及房屋設(shè)施的詳細(xì)清單，標(biāo)明設(shè)施的品牌、型號、狀態(tài)等信息。附件說明：用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的初始狀態(tài)，作為日后檢查和維護的依據(jù)。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件說明：用于證明租金支付的情況，避免因支付問題產(chǎn)生的糾紛。附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件說明：用于證明押金支付的情況，避免因押金問題產(chǎn)生的糾紛。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：附件四應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件說明：用于跟蹤房屋的維護狀況，確保房屋及設(shè)施的正常使用。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：附件五應(yīng)包含房屋及設(shè)施保險的保單復(fù)印件。附件說明：用于證明房屋及設(shè)施已購買保險，保障雙方的利益。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：附件六應(yīng)包含轉(zhuǎn)租協(xié)議的書面文件，包括次承租方的信息、轉(zhuǎn)租期限等。附件說明：用于明確轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款，確保轉(zhuǎn)租的合法性和有效性。附件七：第三方服務(wù)提供合同詳細(xì)要求：附件七應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供商的合同副本。附件說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，保障甲乙方的權(quán)益。附件八：房屋租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：附件八應(yīng)包含房屋租賃合同的補充協(xié)議，包括特殊條款或額外約定。附件說明：用于補充和完善房屋租賃合同的條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定維護和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋及設(shè)施。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約：需支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約：需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收費標(biāo)準(zhǔn)的百分之百。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的個人或機構(gòu)。2.承租方：指租用房屋的個人或機構(gòu)。3.第三方：指除甲乙方以外的個人或機構(gòu)，如中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另