2024年C住宅區(qū)建筑工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年C住宅區(qū)建筑工程施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同價(jià)格2.1工程總價(jià)2.2價(jià)格調(diào)整2.3支付方式2.4預(yù)付款2.5進(jìn)度付款2.6竣工付款2.7質(zhì)量保證金第三條工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3工程驗(yàn)收3.4工程保修第四條合同的履行4.1承包方的義務(wù)4.2發(fā)包方的義務(wù)4.3合同變更4.4合同解除第五條違約責(zé)任5.1承包方的違約責(zé)任5.2發(fā)包方的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)6.3仲裁費(fèi)用第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的附件10.3通知機(jī)制10.4不可抗力第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3工程量清單第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4工程內(nèi)容：指根據(jù)本合同約定的施工圖紙和工程量清單所列明的建筑工程施工內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。第二條合同價(jià)格2.1工程總價(jià)：本合同工程總價(jià)為人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整），具體金額按照合同附件中的工程量清單和價(jià)格明細(xì)進(jìn)行計(jì)算。2.2價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整工程價(jià)格。調(diào)整方式為：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整比例，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3支付方式：本合同價(jià)款支付方式分為預(yù)付款、進(jìn)度付款和竣工付款。2.4預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主向施工方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總價(jià)的30%。2.5進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，業(yè)主根據(jù)施工方提交的進(jìn)度付款申請(qǐng)，支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。進(jìn)度付款金額按照實(shí)際完成工程量計(jì)算。2.6竣工付款：工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主向施工方支付剩余的工程價(jià)款。第三條工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1工程進(jìn)度計(jì)劃：施工方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。具體工程進(jìn)度計(jì)劃由施工方制定，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。3.3工程驗(yàn)收：工程完成后，施工方應(yīng)按照合同約定組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。3.4工程保修：施工方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行保修。保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的履行4.1承包方的義務(wù)：施工方應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量和安全。4.2發(fā)包方的義務(wù)：業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付工程價(jià)款，并提供施工所需的場(chǎng)地和其他條件。4.3合同變更：合同執(zhí)行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同審批部門(mén)備案。4.4合同解除：合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1承包方的違約責(zé)任：施工方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2發(fā)包方的違約責(zé)任：業(yè)主未按照合同約定支付工程價(jià)款，或提供施工場(chǎng)地和其他條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照雙方約定的比例承擔(dān)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于合同價(jià)格、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等。8.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。8.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的附件：本合同的附件包括工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。10.3通知機(jī)制：雙方應(yīng)建立有效的通知機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息及時(shí)、準(zhǔn)確地傳遞給對(duì)方。10.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。第十一條合同的修訂11.1修訂條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，可在合同履行期限內(nèi)提出修訂請(qǐng)求。11.2修訂程序：雙方就修訂內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同審批部門(mén)備案。第十二條合同的簽署12.1簽署日期：本合同于2024年某月某日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)。12.3簽署人：甲方（發(fā)包方）：X公司乙方（承包方）：X公司第十三條附件13.1工程圖紙：附件一，包括建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等。13.2技術(shù)規(guī)范：附件二，包括施工過(guò)程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范和要求。13.3工程量清單：附件三，詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為肆份，分別由甲乙雙方、工程監(jiān)理和項(xiàng)目管理單位持有。14.3合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同正本和副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、項(xiàng)目管理單位等。1.2第三方介入：第三方根據(jù)本合同的約定，參與合同履行過(guò)程，對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙方提交介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)：3.1.1對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程按期完成，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2處理甲乙方之間的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)各方利益，維護(hù)合同的履行。3.1.3對(duì)工程的變更、延期等事項(xiàng)進(jìn)行審批，確保合同的順利履行。3.2第三方的主要權(quán)利：3.2.1有權(quán)要求甲乙方提供與工程相關(guān)的資料、文件和信息。3.2.2有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行檢查和評(píng)估。3.2.3有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入本合同所需的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提交的費(fèi)用清單，及時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方介入，不代表甲乙方任何一方，不參與甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)了解甲乙方的工作需求和意見(jiàn)，確保合同的順利履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和管理，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第三方不承擔(dān)因工程本身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。6.2第三方對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)第三方介入費(fèi)用的三倍。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方介入合同履行完畢，或者甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入終止程序：甲乙方應(yīng)提前十個(gè)工作日通知第三方，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。第八條第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明8.1第三方與發(fā)包方的劃分：第三方作為監(jiān)理方，對(duì)發(fā)包方負(fù)責(zé)，監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全，但不代表發(fā)包方履行合同義務(wù)。8.2第三方與承包方的劃分：第三方作為監(jiān)理方，對(duì)承包方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保承包方按照合同約定履行義務(wù)，但不代表承包方承擔(dān)合同責(zé)任。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1第三方介入的補(bǔ)充條款：本合同附件中包含的第三方介入的補(bǔ)充條款，對(duì)第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。第十條第三方介入的修訂10.1第三方介入修訂：本合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為需要對(duì)第三方介入進(jìn)行修訂，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同審批部門(mén)備案。第十一條第三方介入的生效和終止11.1第三方介入生效：本合同簽訂后，第三方介入即刻生效。11.2第三方介入終止：本合同解除或終止，第三方介入相應(yīng)終止。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中所獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以保密。12.2保密期限：第三方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。13.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照雙方約定的比例承擔(dān)。第十四條第三方介入的簽署14.1簽署日期：本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程圖紙應(yīng)包括建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等，應(yīng)詳細(xì)描述建筑物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、材料要求等。附件二：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括施工過(guò)程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范和要求，如建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全操作規(guī)程等。附件三：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括第三方對(duì)工程的監(jiān)督和管理范圍、費(fèi)用支付方式等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充條款，如合同變更、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款。2.乙方未按照合同約定完成工程。3.第三方未按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程價(jià)款，如未支付，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)，如未履行，應(yīng)支付違約金，違約金為第三方介入費(fèi)用的1%。示例說(shuō)明：1.甲方未支付工程價(jià)款，應(yīng)支付違約金X元。3.第三方未履行監(jiān)督和管理職責(zé)，應(yīng)支付違約金X元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方簽訂的，具有法律效力的文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，如中介方、監(jiān)理方、項(xiàng)目管理單位等。5.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)，以確保工程質(zhì)量符合合同約定。6.保修：指施工方在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程