2024年住宅小區(qū)車庫(kù)門維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)車庫(kù)門維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條維護(hù)內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目2.2維護(hù)范圍2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條維護(hù)時(shí)間3.1維護(hù)開始時(shí)間3.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間第四條維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條維護(hù)質(zhì)量保證5.1乙方對(duì)維護(hù)質(zhì)量的承諾5.2質(zhì)量問題的處理方式第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2乙方在維護(hù)過程中的安全責(zé)任第七條甲方責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的便利條件7.2甲方在維護(hù)過程中的協(xié)助義務(wù)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：某某住宅小區(qū)管理委員會(huì)1.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名，聯(lián)系電話1.4乙方名稱：某某車庫(kù)門維護(hù)公司1.5乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名，聯(lián)系電話第二條維護(hù)內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目：住宅小區(qū)車庫(kù)門的日常維護(hù)和故障維修2.2維護(hù)范圍：包括車庫(kù)門的開關(guān)順暢、電氣系統(tǒng)、機(jī)械結(jié)構(gòu)、安全防護(hù)設(shè)施等2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅小區(qū)車庫(kù)門維護(hù)技術(shù)規(guī)范》進(jìn)行維護(hù)第三條維護(hù)時(shí)間3.1維護(hù)開始時(shí)間：2024年X月X日3.2維護(hù)結(jié)束時(shí)間：2025年X月X日第四條維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2支付方式：甲方按季度向乙方支付維護(hù)費(fèi)用4.3支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度維護(hù)費(fèi)用第五條維護(hù)質(zhì)量保證5.1乙方對(duì)維護(hù)質(zhì)量的承諾：保證車庫(kù)門維護(hù)質(zhì)量符合維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，確保車庫(kù)門正常運(yùn)行5.2質(zhì)量問題的處理方式：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如乙方原因造成的問題，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如非乙方原因造成的問題，甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方在維護(hù)過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維護(hù)工作的合法性6.2乙方在維護(hù)過程中的安全責(zé)任：乙方在維護(hù)過程中應(yīng)確保車庫(kù)門及人員安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條甲方責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的便利條件：甲方應(yīng)為乙方提供維護(hù)所需的工具、材料存放場(chǎng)地和辦公條件7.2甲方在維護(hù)過程中的協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維護(hù)工作，如提供必要的工程圖紙、技術(shù)資料等第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和雙方在合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密8.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金9.2甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.2解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意12.2轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本第十三條附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的終止：本合同期滿后自行終止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入條件2.1介入條件：當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為第三方的介入有助于合同的順利執(zhí)行、提高維護(hù)質(zhì)量或解決爭(zhēng)議時(shí)，可以向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。2.2同意介入：甲方和乙方應(yīng)在收到對(duì)方關(guān)于第三方介入的申請(qǐng)后，在X個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，以及在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為合同約定的維護(hù)費(fèi)用總額的X倍。4.2第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤、疏忽或違法行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)直接與乙方溝通，接受乙方的指示和監(jiān)督，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定額外的條款，以確保合同的順利執(zhí)行。6.2額外條款的書面確認(rèn)：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)以書面形式確認(rèn)額外的條款。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：當(dāng)?shù)谌秸J(rèn)為無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，可以書面形式通知甲方和乙方。7.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)維護(hù)工作的事宜。第八條第三方與甲方、乙方的溝通8.1溝通渠道：第三方應(yīng)通過乙方與甲方進(jìn)行溝通，確保信息的準(zhǔn)確傳達(dá)。8.2緊急情況：在緊急情況下，第三方可以直接與甲方溝通，但事后應(yīng)盡快通知乙方。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后，按照約定的時(shí)間和方式支付。第十條第三方介入的合同變更10.1變更條件：當(dāng)甲方和乙方認(rèn)為第三方介入需要導(dǎo)致合同變更時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2變更生效：合同變更自甲方和乙方書面確認(rèn)之日起生效。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市。第十二條附則12.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止：本合同期滿后自行終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車庫(kù)門維護(hù)技術(shù)規(guī)范附件2：合同履行過程中的安全指南附件3：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表附件4：第三方介入確認(rèn)書附件5：違約行為記錄表附件6：爭(zhēng)議解決通知書附件1：車庫(kù)門維護(hù)技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出車庫(kù)門維護(hù)的技術(shù)規(guī)范，包括維護(hù)的項(xiàng)目、頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行車庫(kù)門的維護(hù)工作，確保維護(hù)質(zhì)量符合甲方要求。附件2：合同履行過程中的安全指南詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同履行過程中應(yīng)注意的安全事項(xiàng)，包括人員安全、設(shè)備安全等。附件說明：本附件用于提醒乙方在維護(hù)過程中注意安全，防止發(fā)生安全事故。附件3：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出維護(hù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括維護(hù)費(fèi)用總額、支付時(shí)間等。附件說明：本附件用于明確甲方支付維護(hù)費(fèi)用的具體金額和時(shí)間。附件4：第三方介入確認(rèn)書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任等。附件說明：本附件用于確認(rèn)第三方介入的具體事項(xiàng)，以及甲乙雙方對(duì)第三方介入的約定。附件5：違約行為記錄表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約行為的類型、發(fā)生時(shí)間、影響及責(zé)任認(rèn)定等。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中的違約行為，便于違約責(zé)任的認(rèn)定和追究。附件6：爭(zhēng)議解決通知書詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的程序、方式、時(shí)間等。附件說明：本附件用于通知甲乙雙方對(duì)于合同爭(zhēng)議的解決方式和時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)。2.甲方未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。3.乙方在維護(hù)過程中的安全責(zé)任未能得到履行。4.甲方未提供維護(hù)所需的便利條件。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行維護(hù)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額20%的違約金。2.甲方未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方承擔(dān)因暫停維護(hù)所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方在維護(hù)過程中的安全責(zé)任未能得到履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如乙方在維護(hù)過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未提供維護(hù)所需的便利條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未能提供乙方維護(hù)所需的工具、材料存放場(chǎng)地和辦公條件，甲方應(yīng)承擔(dān)因未能提供便利條件而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方就車庫(kù)門維護(hù)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，具有法律約束力。2.甲方：指某某住宅小區(qū)管理委員會(huì)，具有合同簽訂權(quán)和履行權(quán)。3.