2024年場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)管理合作合同本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃1.1場(chǎng)地范圍1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條運(yùn)營(yíng)管理2.1運(yùn)營(yíng)范圍2.2運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)2.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督與檢查第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條費(fèi)用與成本4.1運(yùn)營(yíng)成本4.2費(fèi)用承擔(dān)方式第五條合作期限5.1起始日期5.2終止日期第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的事宜處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力后果的處理第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃1.1場(chǎng)地范圍甲方同意將位于________的場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地面積為____平方米。具體位置和范圍詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條運(yùn)營(yíng)管理2.1運(yùn)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在甲方提供的場(chǎng)地上進(jìn)行____業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)，具體運(yùn)營(yíng)內(nèi)容詳見附件二。2.2運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件三中所列的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保場(chǎng)地的正常使用和秩序維護(hù)。2.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地的設(shè)施正常運(yùn)行。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地，并按照約定支付租金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)工作，確保場(chǎng)地的安全和衛(wèi)生。第四條費(fèi)用與成本4.1運(yùn)營(yíng)成本乙方應(yīng)承擔(dān)與運(yùn)營(yíng)相關(guān)的所有成本和費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料采購(gòu)、水電費(fèi)用等。4.2費(fèi)用承擔(dān)方式乙方應(yīng)在每月租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如有額外費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用明細(xì)進(jìn)行支付。第五條合作期限5.1起始日期合作期限自雙方簽署本合同時(shí)起計(jì)算，即自____年__月__日起。5.2終止日期合作期限至____年__月__日止。第六條違約責(zé)任6.1違約行為包括但不限于乙方未按約定支付租金、甲方未按約定提供場(chǎng)地等情況。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。具體違約責(zé)任按照雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件在租賃期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除本合同。一方如嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第九條合同的終止9.1終止條件本合同租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。9.2終止后的事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)立即遷出場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)清理和恢復(fù)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否延長(zhǎng)合同期限、部分或全部免除責(zé)任等。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在租賃期間不得將場(chǎng)地用于任何違法活動(dòng)，并不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方在租賃期間保證場(chǎng)地的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同的生效日期為雙方簽字或蓋章之日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，即除甲乙方之外，參與或協(xié)助甲乙方履行本合同義務(wù)的各方。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行場(chǎng)地的維修保養(yǎng)、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣、財(cái)務(wù)管理等方面的工作。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和指示進(jìn)行，需先取得甲乙雙方的書面同意。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施、確保運(yùn)營(yíng)秩序等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，確保提供服務(wù)的安全性和合規(guī)性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方介入本合同所引起的任何損失或損害，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定，第三方對(duì)于因其違約、過失或違法行為所造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)視為甲方的代理人，代表甲方履行本合同的部分義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)視為乙方的代理人，代表乙方履行本合同的部分義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜處理。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。7.2第三方管理甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行管理，包括但不限于定期評(píng)估、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等。第八條第三方介入的違約處理8.1違約行為第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。第十條第三方介入的額外條款與說明10.1額外條款甲乙雙方與第三方另有約定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2說明本合同及任何補(bǔ)充協(xié)議中未明確的事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。第十一條第三方介入的生效與終止11.1生效本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止本合同終止后，第三方介入相應(yīng)終止，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的解除后的處理12.1解除后的處理第三方介入解除后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，處理與第三方相關(guān)的未了事宜。12.2解除后的責(zé)任第三方介入解除后，甲乙雙方對(duì)第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第十三條第三方介入的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1保密第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照本合同關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地范圍示意圖詳細(xì)說明：本附件提供場(chǎng)地的具體位置和范圍，包括場(chǎng)地內(nèi)的各個(gè)區(qū)域和設(shè)施布局。附件二：運(yùn)營(yíng)管理具體內(nèi)容詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)如何進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，包括運(yùn)營(yíng)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理等。附件三：運(yùn)營(yíng)成本明細(xì)詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出乙方運(yùn)營(yíng)成本的構(gòu)成，包括人員工資、物料采購(gòu)、水電費(fèi)用等。附件四：費(fèi)用承擔(dān)方式說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明費(fèi)用承擔(dān)的方式，包括費(fèi)用的計(jì)算方法、支付方式和支付時(shí)間等。附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說明：本附件提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)說明：本附件規(guī)定甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守的保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明詳細(xì)說明：本附件聲明甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，要求第三方在提供服務(wù)時(shí)尊重并保護(hù)這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地，或場(chǎng)地不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。3.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.任何一方違反合同的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說明：如甲方未按約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)提供場(chǎng)地而導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.第三方：指除甲乙雙方之外，參與或協(xié)助甲乙雙方履行本合同的各方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包