2024年住房押金轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房押金轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1住房押金1.2轉(zhuǎn)讓1.3合同雙方第二條押金金額與支付2.1押金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1可轉(zhuǎn)讓條件3.2不可轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓通知期限第四條轉(zhuǎn)讓流程4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2轉(zhuǎn)讓確認(rèn)4.3轉(zhuǎn)讓完成第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)5.2支付方式5.3費(fèi)用承擔(dān)方第六條押金退還6.1退還條件6.2退還流程6.3退還時(shí)間第七條合同終止7.1合同終止條件7.2終止后押金處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3法律適用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條權(quán)利與義務(wù)13.1雙方權(quán)利13.2雙方義務(wù)第十四條附則14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1住房押金：指甲方為租賃乙方提供的住房所支付的押金。1.2轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在合同中的權(quán)益和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。1.3合同雙方：指本合同的雙方，甲方為住房的出租方，乙方為住房的承租方。第二條押金金額與支付2.1押金金額：甲方收到乙方的住房押金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式：乙方向甲方支付押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號(hào)：【】2.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付住房押金。第三條轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓給的第三方應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）甲方應(yīng)提前【】天書面通知乙方轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，并征得乙方同意；（3）甲方應(yīng)保證第三方與乙方簽訂的合同內(nèi)容與本合同一致。（1）甲方未按合同約定履行義務(wù)；（2）甲方涉嫌違法行為，可能導(dǎo)致合同無(wú)效；（3）甲方喪失全部或部分民事行為能力。3.3轉(zhuǎn)讓通知期限：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)發(fā)生后【】天內(nèi)，書面通知乙方轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。第四條轉(zhuǎn)讓流程4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：甲方擬轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)益和義務(wù)時(shí)，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)。4.2轉(zhuǎn)讓確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方書面申請(qǐng)后【】天內(nèi)，書面回復(fù)甲方，確認(rèn)或拒絕轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。4.3轉(zhuǎn)讓完成：甲方與第三方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)乙方書面同意后，本合同的權(quán)益和義務(wù)即轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：甲方轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)益和義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為押金金額的【】%。5.2支付方式：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后【】天內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。5.3費(fèi)用承擔(dān)方：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。第六條押金退還6.1退還條件：本合同到期或提前終止后，乙方按合同約定退還住房，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)損壞后，甲方應(yīng)在【】天內(nèi)退還乙方押金。6.2退還流程：乙方在退還住房時(shí)，應(yīng)與甲方共同驗(yàn)收住房，確認(rèn)無(wú)損壞或已修復(fù)損壞后，甲方退還乙方押金。6.3退還時(shí)間：甲方應(yīng)在確認(rèn)住房無(wú)損壞或已修復(fù)損壞后的【】天內(nèi)退還乙方押金。第七條合同終止（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2終止后押金處理：本合同終止后，甲方應(yīng)在【】天內(nèi)退還乙方押金。如甲方違約導(dǎo)致合同終止，甲方應(yīng)雙倍退還乙方押金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：（1）甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【】。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式互相通知，通知以送達(dá)對(duì)方指定的地址或通訊方式為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的注冊(cè)地址或經(jīng)常居住地址。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件：本合同在履行過(guò)程中，如因特殊情況需要修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：如雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條權(quán)利與義務(wù)13.1雙方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定履行義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定履行義務(wù)；（3）雙方均有權(quán)依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟解決合同爭(zhēng)議。13.2雙方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按合同約定提供住房，并保證住房符合合同約定的條件；（2）乙方應(yīng)按合同約定支付押金，并按約定條件退還住房；（3）雙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。第十四條附則14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事由。（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違背本合同的約定；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)責(zé)任。除第三方故意或重大過(guò)失外，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。3.2第三方責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤斐杉追交蛞曳綋p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【】元。3.3第三方權(quán)利義務(wù)：第三方在介入合同履行過(guò)程中，享有甲方和乙方賦予的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第四條第三方介入的變更與終止4.1第三方變更：當(dāng)甲乙方同意第三方介入后，如需變更第三方，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的理由及新的第三方信息。4.2第三方終止：當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖掠上Щ蚝贤男型戤吅?，第三方介入自?dòng)終止。第五條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；甲方應(yīng)對(duì)第三方介入的事由負(fù)責(zé)解釋和說(shuō)明。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，配合甲方和第三方的介入；乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行合理審查。5.3甲方責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任；甲方應(yīng)對(duì)第三方行為的法律后果承擔(dān)責(zé)任。5.4乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)因未按合同約定履行義務(wù)而導(dǎo)致的第三方介入承擔(dān)責(zé)任；乙方應(yīng)對(duì)因第三方介入而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)：如甲乙方與第三方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【】。6.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條保密與通知7.1保密內(nèi)容：甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。7.2通知方式：甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知以送達(dá)指定地址或通訊方式為準(zhǔn)。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件：本合同在履行過(guò)程中，如因特殊情況需要修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2補(bǔ)充內(nèi)容：如甲乙方與第三方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)：甲乙方在第三方介入的范圍內(nèi)，將其部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方接受轉(zhuǎn)讓后，成為本合同的一方。9.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方在介入合同履行過(guò)程中，享有甲乙方賦予的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十條附則10.1合同生效：本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙方與第三方具有法律約束力。10.2合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同保管：甲乙方與第三方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住房押金支付憑證附件二：住房押金轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三：第三方介入同意書附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：住房檢查報(bào)告附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件八：合同續(xù)約協(xié)議附件九：合同終止協(xié)議附件十：損失賠償計(jì)算公式附件一：住房押金支付憑證詳細(xì)要求：憑證需包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為證明乙方支付押金的依據(jù)。附件二：住房押金轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓金額、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、轉(zhuǎn)讓條件等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為證明甲方將其在合同中的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的依據(jù)。附件三：第三方介入同意書詳細(xì)要求：同意書應(yīng)明確第三方介入的事由、范圍、期限等信息，并由甲乙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：資質(zhì)證明應(yīng)包含第三方的經(jīng)營(yíng)許可證、資質(zhì)證書等文件。說(shuō)明：作為第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的依據(jù)。附件五：住房檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄住房的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等。說(shuō)明：作為確認(rèn)住房狀況的依據(jù)。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為第三方提供維修服務(wù)的依據(jù)。附件七：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為第三方提供物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。附件八：合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約的條件、期限、費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為合同續(xù)約的依據(jù)。附件九：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確終止的條件、期限、終止后的處理事項(xiàng)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為合同終止的依據(jù)。附件十：損失賠償計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確損失賠償?shù)挠?jì)算方法，包括賠償金額的計(jì)算方式。說(shuō)明：作為計(jì)算損失賠償?shù)囊罁?jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供住房，或提供的住房不符合合同約定。2.乙方未按合同約定支付押金，或未按約定條件退還住房。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或商品，或提供的服務(wù)或商品不符合合同約定。4.甲方未按約定時(shí)間、方式通知乙方轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。5.乙方未按約定時(shí)間、方式通知甲方轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。6.雙方未按約定時(shí)間、方式履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.違約方未按約定時(shí)間、方式通知對(duì)方違約事項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)支付給守約方違約金【】元。5.雙方未按約定時(shí)間、方式履行合同義務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)支付給守約方違約金【】元。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按合同約定提供住房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%。同時(shí)，甲方還需賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，