2024年全新版房屋租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責任第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護與保養(yǎng)3.3房屋改造與裝修限制第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件與時間4.3押金扣除事項第五條租賃物的保險5.1保險責任范圍5.2保險費用承擔方5.3保險理賠流程第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租人的權利與義務6.2承租人的權利與義務第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任與費用承擔7.2維修請求與響應時間第八條房屋轉讓與轉租8.1房屋轉讓的條件與程序8.2轉租的條件與程序第九條違約責任9.1出租人的違約行為及其責任9.2承租人的違約行為及其責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解組織介入10.3法律途徑第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點第十二條其他條款12.1房屋交付與驗收12.2房屋退還與驗收12.3房屋租賃合同的變更與解除第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃押金收據13.3房屋保險單副本第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式乙方應按月支付租金，租金為人民幣【填寫具體金額】元。租金每【填寫具體時間】支付一次，乙方應在每月的【填寫具體日期】前將租金支付給甲方。1.3租金調整機制租金調整機制如下：租金每【填寫具體時間】調整一次，調整依據為【填寫具體依據，如市場行情、物價指數等】。租金調整的具體金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃期限自【填寫具體日期】起至【填寫具體日期】止。2.2提前解除租賃合同的條件與責任提前解除租賃合同的條件如下：（1）乙方應提前【填寫具體天數】天書面通知甲方；（2）乙方應支付給甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】%。第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍乙方應按約定的范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2租賃物的維護與保養(yǎng)乙方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與完好。3.3房屋改造與裝修限制乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應事先征得甲方的書面同意，并承擔相關的費用。租賃期滿后，乙方應將改造或裝修的部分恢復原狀，否則甲方有權要求乙方支付相應的恢復費用。第四條租賃押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金的【填寫具體比例】%。4.2押金的退還條件與時間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方應在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后【填寫具體時間】內退還押金。4.3押金扣除事項押金可用于扣除乙方應支付的違約金、損壞賠償金等費用。如扣除后仍有剩余，甲方應在扣除費用后的【填寫具體時間】內退還乙方。第五條租賃物的保險5.1保險責任范圍乙方應自行辦理租賃物的保險，保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事件導致的損失。5.2保險費用承擔方乙方承擔租賃物保險的費用。5.3保險理賠流程乙方應在發(fā)生保險事故后及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第八條房屋轉讓與轉租8.1房屋轉讓的條件與程序甲方在租賃期間內有權將房屋轉讓給第三方，但應提前【填寫具體天數】天通知乙方。轉讓協(xié)議應書面形式簽訂，并由甲方承擔與第三方之間的糾紛責任。8.2轉租的條件與程序乙方如需轉租房屋，應提前【填寫具體天數】天向甲方提出書面申請，并經甲方同意。轉租行為應在甲方書面同意后進行，否則甲方有權解除本合同。第九條違約責任9.1出租人的違約行為及其責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租人的違約行為及其責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解組織介入如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。10.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交【填寫具體地點】有管轄權的人民法院解決。第十二條其他條款12.1房屋交付與驗收甲方應在租賃開始日期前將房屋及附屬設施交付給乙方，并辦理驗收手續(xù)。12.2房屋退還與驗收租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施按約定條件退還給甲方，并由雙方辦理驗收手續(xù)。12.3房屋租賃合同的變更與解除本合同的變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃押金收據本合同附件包含租賃押金收據，證明乙方已支付押金。13.3房屋保險單副本本合同附件包含房屋保險單副本，證明房屋已辦理保險手續(xù)。第十四條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽字：________，乙方（承租人）簽字：________，簽字日期：【填寫具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，與本合同無關的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形（1）中介機構提供的租賃服務；（2）維修、保養(yǎng)、改造等專業(yè)服務的提供；（3）保險公司提供的租賃物保險服務；（4）爭議調解組織或法院的介入。第二條第三方責任限額2.1第三方責任的限定第三方對租賃物造成的損失或對乙方造成損害的，由第三方承擔相應的責任。甲方和乙方不承擔因第三方行為產生的任何責任。2.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方行為的性質、損失程度等因素確定。甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方責任限額。第三條第三方服務的選擇與確認3.1第三方服務的選擇甲方和乙方應根據合同約定選擇合適的第三方服務提供商。選擇第三方服務提供商時，應考慮服務商的信譽、資質、服務質量和價格等因素。3.2第三方服務的確認甲方和乙方應與第三方服務提供商簽訂服務合同，并明確服務內容、服務質量、服務期限、服務費用等事項。第四條第三方服務合同的履行與監(jiān)督4.1第三方服務合同的履行第三方服務提供商應按照服務合同的約定提供服務，并保證服務質量和效果。4.2第三方服務合同的監(jiān)督甲方和乙方應對第三方服務提供商的服務進行監(jiān)督，確保服務合同的履行。如發(fā)現(xiàn)第三方服務提供商未按約定提供服務或服務質量不符合約定，甲方和乙方有權要求第三方服務提供商及時改正或賠償。第五條第三方服務合同的變更與解除5.1第三方服務合同的變更第三方服務合同的變更應經甲方、乙方和第三方服務提供商協(xié)商一致，并以書面形式進行。5.2第三方服務合同的解除第三方服務合同的解除應經甲方、乙方和第三方服務提供商協(xié)商一致，并以書面形式進行。解除合同后，第三方服務提供商應按照合同約定承擔相應的責任。第六條第三方服務合同的違約責任6.1第三方服務提供商違約第三方服務提供商未按照服務合同約定提供服務或服務質量不符合約定的，第三方服務提供商應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。6.2甲方和乙方違約甲方和乙方未按照本合同約定履行相關義務的，應承擔違約責任，賠償第三方服務提供商因此遭受的損失。第七條第三方服務合同的爭議解決7.1第三方服務合同的爭議解決方式第三方服務合同的爭議應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方服務合同的爭議解決地點第三方服務合同的爭議解決地點為合同簽訂地或甲方、乙方所在地。第八條第三方服務合同的附件8.1第三方服務合同的附件第三方服務合同的附件包括服務合同、服務方案、服務費用明細等。8.2第三方服務合同的保管甲方和乙方應妥善保管第三方服務合同及其附件，并確保合同內容的保密。第九條第三方服務合同的簽字蓋章第三方服務合同自甲方、乙方和第三方服務提供商簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽字：________，乙方（承租人）簽字：________，第三方服務提供商簽字：________，簽字日期：【填寫具體日期】。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述租賃房屋的布局、面積、房間數量等信息，以便乙方了解租賃物的實際情況。附件2：租賃押金收據證明乙方已支付租賃押金的收據，金額、支付日期等需明確。附件3：房屋保險單副本證明房屋已辦理保險手續(xù)的保險單副本，保險責任范圍、保險費用等信息需詳細列出。附件4：第三方服務合同包括中介服務、維修保養(yǎng)、改造裝修等專業(yè)服務的合同，明確服務內容、服務質量、服務期限、服務費用等事項。附件5：租賃物驗收記錄記錄房屋及附屬設施的驗收情況，包括驗收日期、驗收人員等信息。附件6：房屋退還驗收記錄記錄租賃期滿后房屋及附屬設施的退還驗收情況，包括退還日期、退還人員等信息。附件7：租賃合同變更或解除協(xié)議如合同內容發(fā)生變更或解除，需簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除的內容、日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物與約定不符。2.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金與約定不符。3.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)等服務，或服務不符合約定質量標準。4.乙方未按約定使用租賃物，或擅自轉租、轉讓租賃物。5.第三方服務提供商未按約定提供服務，或服務不符合約定質量標準。違約責任認定標準：1.根據違約行為的性質、損失程度等因素，確定違約責任。2.違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過第三方責任限額。3.違約方應承擔因違約產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未按約定時間交付租賃物，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.第三方：指與甲方和乙方無關的自然人、法人和其他組織。6.保險單：指保險公司出具的保險憑證，證明房屋已