2024年商鋪?zhàn)赓U代理合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U代理合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用5.3代理方承擔(dān)的費(fèi)用第六條商鋪使用及維修6.1承租人的使用限制6.2商鋪維修責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3代理方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息甲方（出租人）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】1.2承租人信息乙方（承租人）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】1.3代理方信息丙方（代理方）：【丙方全稱】地址：【丙方地址】聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系電話】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪位于【具體位置】，商鋪門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為【平方米】，用途為【用途】。2.3商鋪用途乙方租賃商鋪用作【具體用途】，并應(yīng)符合甲方提供的商鋪使用要求。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期自【開(kāi)始日期】起算。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期至【結(jié)束日期】結(jié)束。3.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期結(jié)束后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期結(jié)束前【提前通知時(shí)間】向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并有權(quán)調(diào)整租金。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為【租金金額】元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按【支付周期】支付租金，先付后用。4.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金，支付至甲方指定的賬戶。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅等與物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃物業(yè)直接相關(guān)的費(fèi)用。5.3代理方承擔(dān)的費(fèi)用丙方負(fù)責(zé)支付其代理服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第六條商鋪使用及維修6.1承租人的使用限制乙方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)。6.2商鋪維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定提供商鋪，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金倍數(shù)】倍。8.2承租人的違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金倍數(shù)】倍。8.3代理方的違約責(zé)任如丙方未按合同約定履行代理職責(zé)，或未能提供合同約定的服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的【違約金倍數(shù)】倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.3合同解除條件在合同履行期限內(nèi)，一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條通知條款12.1通知方式各方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2通知有效期限通知自發(fā)送之日起【通知有效期限】日內(nèi)視為送達(dá)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。14.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，成為本合同的有效組成部分。14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方以某種方式參與或影響合同的履行。1.2第三方介入的情形第三方對(duì)合同履行產(chǎn)生直接影響，如提供擔(dān)保、參與履行等；第三方對(duì)合同履行產(chǎn)生間接影響，如提供咨詢、建議等；第三方對(duì)合同履行產(chǎn)生潛在影響，如存在權(quán)利爭(zhēng)議、提供協(xié)助等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入的告知義務(wù)如甲方、乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有第三方介入的情況，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2第三方介入的處理方式對(duì)于第三方介入的情況，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定處理方式，并可在必要時(shí)尋求法律途徑解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的界定除甲方、乙方和丙方外，其他第三方對(duì)合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方、乙方不追究第三方在合同履行過(guò)程中的任何違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，甲方、乙方同意將第三方的責(zé)任限額設(shè)定為【責(zé)任限額金額】。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲方、乙方之間不存在合同關(guān)系，甲方、乙方不承擔(dān)第三方的一切義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與丙方的劃分丙方作為代理方，對(duì)第三方介入的情況應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，如未能盡到注意義務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入的合同解除或終止如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)根據(jù)本合同第十條的規(guī)定解除或終止合同。5.3第三方介入的法律后果如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)效、解除或終止，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同第十一條、第十二條和第十三條的規(guī)定處理相關(guān)法律后果。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲方、乙方在處理第三方介入的爭(zhēng)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第七條第三方介入的其他規(guī)定7.1甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的證據(jù)，以備不時(shí)之需。7.2甲方、乙方在處理第三方介入的過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖商鋪位置示意圖商鋪內(nèi)部布局圖附件二：商鋪使用規(guī)范商鋪使用手冊(cè)商鋪安全指南附件三：租金支付證明租金支付流水記錄租金支付憑證附件四：費(fèi)用支付證明水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用支付流水記錄費(fèi)用支付憑證附件五：維修和保養(yǎng)記錄商鋪維修和保養(yǎng)的記錄維修和保養(yǎng)的費(fèi)用清單附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議合同解除或終止的協(xié)議附件七：第三方介入證明第三方介入的告知書(shū)第三方介入的處理方案說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照合同約定提供商鋪乙方未能按照合同約定支付租金丙方未能按照合同約定履行代理職責(zé)第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式：違約金為租金的【違約金倍數(shù)】倍損失賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償違約行為的責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。如丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行代理職責(zé)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指出租人，具有提供商鋪、收取租金等權(quán)利和義務(wù)。乙方：指承租人，具有支付租金、合理使用商鋪等權(quán)利和義務(wù)。丙方：指代理方，具有履行代理職責(zé)、提供服務(wù)等權(quán)利和義務(wù)。第三方：指除甲方、乙方和丙方之外的其他