2024年個(gè)人住房公積金貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人住房公積金貸款合同本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條利率及費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款方式第五條擔(dān)保方式5.1抵押物5.2保證人第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理第八條合同的變更與解除8.1變更情形8.2解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條合同的履行11.1貸款人義務(wù)11.2借款人義務(wù)第十二條信息保護(hù)與保密12.1信息保護(hù)12.2保密義務(wù)第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整。1.2貸款用途：本貸款僅限于購(gòu)買（建造、翻新）自住住房，不得用于其他用途。借款人需提供購(gòu)房合同或建造、翻新住房的相關(guān)證明文件。第二條貸款期限2.1貸款期限：本貸款的貸款期限最長(zhǎng)為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式：借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進(jìn)行還款。具體還款方式由借款人根據(jù)實(shí)際情況在合同中選擇。第三條利率及費(fèi)用3.1利率：本貸款的年利率為%，具體利率以借款人與貸款人協(xié)商確定，并在合同中載明。3.2相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。相關(guān)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式應(yīng)在合同中明確。第四條還款責(zé)任4.1還款主體：借款人及其配偶、共同借款人等共同承擔(dān)還款責(zé)任。4.2還款期限：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款金額，在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款。4.3還款方式：借款人可以選擇自動(dòng)轉(zhuǎn)賬還款方式或手動(dòng)還款方式。具體還款方式由借款人根據(jù)實(shí)際情況在合同中選擇。第五條擔(dān)保方式5.1抵押物：借款人應(yīng)提供合法、有效、獨(dú)立的抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.2保證人：借款人需提供一名具有還款能力的保證人，作為貸款的擔(dān)保人。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：借款人應(yīng)按照貸款人的要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于房貸險(xiǎn)、建筑險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并應(yīng)在貸款發(fā)放前支付完畢。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：借款人未按照合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，視為違約。（1）催收逾期本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；（2）依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或者請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任；（3）將借款人納入信用信息系統(tǒng)，影響其信用記錄；（4）向借款人追償因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)等；（5）其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的措施。第八條合同的變更與解除8.1變更情形：在合同有效期內(nèi)，借款人、貸款人協(xié)商一致，可以變更合同的還款方式、還款金額、還款期限等條款。8.2解除條件：在合同有效期內(nèi)，有下列情形之一的，借款人或貸款人可以解除合同：（1）借款人提前還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）貸款人同意解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：借款人與貸款人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定的還款期限屆滿或者合同約定的其他終止條件履行。第十一條合同的履行11.1貸款人義務(wù)：按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，提供相關(guān)服務(wù)。11.2借款人義務(wù)：按照合同約定使用貸款，按時(shí)還款，承擔(dān)抵押物和保證人的相關(guān)義務(wù)。第十二條信息保護(hù)與保密12.1信息保護(hù)：借款人與貸款人應(yīng)當(dāng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。12.2保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供合同信息外，借款人與貸款人不得向其他第三方披露合同內(nèi)容。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：借款人與貸款人可以在合同中約定其他條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、借款人身份證明、抵押物權(quán)屬證明、保證人同意擔(dān)保的書面文件等。14.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所稱第三方介入，是指在借款人與貸款人之間，因貸款業(yè)務(wù)需要而參與進(jìn)來(lái)的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方等，凡是在貸款過(guò)程中提供輔助服務(wù)、參與貸款流程的非合同當(dāng)事人，均視為第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇：借款人與貸款人應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的合法性、合規(guī)性。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于中介方提供房源信息、評(píng)估方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)方提供保險(xiǎn)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在貸款過(guò)程中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害借款人與貸款人的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)借款人與貸款人承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議確定。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由借款人與貸款人按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：借款人與貸款人應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件：借款人與貸款人協(xié)商一致，可以變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)。5.2變更程序：借款人與貸款人應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)在接到通知后及時(shí)履行變更或解除手續(xù)。第六條第三方違約處理6.1違約情形：第三方未按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)的，視為違約。6.2違約處理：借款人與貸款人可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于催收費(fèi)用、賠償損失等。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：借款人與貸款人應(yīng)當(dāng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得非法干預(yù)第三方正常的業(yè)務(wù)活動(dòng)。7.2第三方權(quán)益維護(hù)：借款人與貸款人應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確第三方的權(quán)益保障措施。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向借款人提供服務(wù)，與借款人建立服務(wù)關(guān)系。8.2第三方與貸款人的關(guān)系：第三方應(yīng)按照貸款人的要求提供服務(wù)，與貸款人建立服務(wù)關(guān)系。8.3第三方與保證人的關(guān)系：第三方與保證人之間不存在直接的法律關(guān)系，但第三方在履行其職責(zé)時(shí)，保證人應(yīng)予以協(xié)助。第九條第三方責(zé)任與借款人、貸款人責(zé)任的劃分9.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中造成借款人、貸款人損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。9.2借款人、貸款人責(zé)任：借款人、貸款人未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，由借款人、貸款人承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力：第三方介入的合同是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等效力。10.2第三方介入的合同變更：第三方介入的合同的變更、解除，應(yīng)當(dāng)符合本合同的變更、解除條件。第十一條第三方信息的保護(hù)與保密11.1第三方信息保護(hù)：借款人與貸款人應(yīng)當(dāng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。11.2第三方保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供第三方信息外，借款人與貸款人不得向其他第三方披露第三方信息。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：借款人與貸款人可以在本合同中約定其他與第三方介入相關(guān)的條款，作為本合同的補(bǔ)充。本部分是針對(duì)原合同的第三方介入進(jìn)行的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利以及與其他各方關(guān)系的劃分，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)人提交的貸款申請(qǐng)基本信息表，包括但不限于申請(qǐng)人的個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額等。附件2：借款人身份證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件為借款人的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件3：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件為抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件4：保證人同意擔(dān)保的書面文件詳細(xì)說(shuō)明：本附件為保證人同意為借款人提供擔(dān)保的書面文件，包括但不限于擔(dān)保函、保證書等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為借款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議等。附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等。附件7：貸款合同副本詳細(xì)說(shuō)明：本附件為貸款合同的副本，供借款人、貸款人及其他相關(guān)方查閱。附件8：還款計(jì)劃表詳細(xì)說(shuō)明：本附件為借款人的還款計(jì)劃表，包括但不限于還款金額、還款日期、還款方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按照合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，視為違約。（1）催收逾期本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；（2）依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或者請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任；（3）將借款人納入信用信息系統(tǒng)，影響其信用記錄；（4）向借款人追償因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)等；（5）其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的措施。示例說(shuō)明：如果借款人在合同約定的還款日未按時(shí)還款，貸款人可以發(fā)出催收通知，要求借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)還款。如果借款人仍未按時(shí)還款，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，出售抵押物以償還債務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解