2024年個人房屋買賣授權(quán)代理簡單協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋買賣授權(quán)代理簡單協(xié)議本合同目錄一覽第一條：代理范圍與職責(zé)1.1代理范圍1.2代理職責(zé)第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型第三條：代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期第四條：授權(quán)代理權(quán)利4.1授權(quán)范圍4.2授權(quán)事項第五條：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式第六條：房屋售價與交易6.1房屋售價6.2交易流程第七條：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條：合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條：附則14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與職責(zé)1.1代理范圍乙方作為甲方房屋買賣的授權(quán)代理人，代理范圍包括但不限于：尋找潛在買家、安排看房、協(xié)商交易價格、辦理交易過程中的各項手續(xù)、協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2代理職責(zé)乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求代理銷售或購買房屋，并確保交易過程的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)誠實、公正地處理與交易有關(guān)的各項事宜，并嚴(yán)格保密甲方的個人信息和交易信息。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方同意乙方代理銷售的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋具體地址以《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。房屋具體面積以《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載為準(zhǔn)。2.3房屋類型房屋類型為____（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等），房屋具體類型以《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載為準(zhǔn)。第三條：代理期限3.1代理開始日期本合同自雙方簽訂之日起生效，代理開始日期為____年____月____日。3.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為____年____月____日，或房屋交易完成后自動終止。如甲方提前解除本合同，應(yīng)提前____天通知乙方。第四條：授權(quán)代理權(quán)利4.1授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)，以甲方的名義處理房屋買賣事宜，包括但不限于：發(fā)布房源信息、與買家洽談、簽訂《房屋買賣合同》、辦理交易過程中的各項手續(xù)等。4.2授權(quán)事項甲方同意乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方與買家協(xié)商房屋價格、交易條件等事項，并有權(quán)簽訂《房屋買賣合同》。第五條：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方約定代理費(fèi)為房屋成交總價的____%，代理費(fèi)用計算方式為：房屋成交總價×代理費(fèi)率。5.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在房屋交易完成后支付，由甲方支付給乙方。支付方式為____（如：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條：房屋售價與交易6.1房屋售價房屋的售價為____元/平方米，總計____元（大寫：____元整）。房價不含稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。6.2交易流程交易流程包括但不限于：看房、洽談、簽訂《房屋買賣合同》、支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交房等。具體交易流程以雙方協(xié)商確定的為準(zhǔn)。第七條：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)配合乙方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)，并按照約定支付代理費(fèi)用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求代理銷售或購買房屋。乙方應(yīng)誠實、公正地處理與交易有關(guān)的各項事宜，并嚴(yán)格保密甲方的個人信息和交易信息。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息本身進(jìn)入公共領(lǐng)域，但無論如何不得少于本合同解除或終止后兩年。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏ㄖ?。?jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。10.2終止條件本合同代理期限屆滿或者房屋交易完成后，本合同自動終止。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十二條：合同的解除12.1解除條件一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方時生效。第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在代理過程中，特別注意保護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施和裝飾，確保交易過程中的財產(chǎn)安全。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方提供房屋的所有權(quán)證明和相關(guān)證件，以便辦理交易過程中的各項手續(xù)。第十四條：附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件、房屋照片、交易稅費(fèi)明細(xì)表等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于：購房人、賣房人、中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門、其他服務(wù)提供方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入本合同項下的交易，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人，以確保交易的安全和順利進(jìn)行。2.2第三方協(xié)作甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)交易手續(xù)的辦理，包括但不限于：提供必要的文件、資料、證明等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的限額執(zhí)行。如無約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制第三方僅對其在履行本合同過程中產(chǎn)生的過失或違法行為承擔(dān)責(zé)任。第三方不對甲乙雙方因合同履行以外的因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求第三方賠償損失。賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于：直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益第三方在履行本合同過程中，享有人工費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等合法權(quán)益。5.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠、拒付第三方費(fèi)用。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除權(quán)第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以書面形式通知甲乙雙方解除合同。6.2第三方解除合同程序第三方解除合同的，應(yīng)按照本合同約定的方式辦理。第三方未按照約定解除合同，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方與甲方之間的約定執(zhí)行。7.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方與乙方之間的約定執(zhí)行。7.3第三方與其他各方劃分第三方在履行本合同過程中，與其他各方之間的權(quán)益劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第八條：第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與交易有關(guān)的所有信息，包括但不限于：身份證明、資質(zhì)證明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。8.2第三方信息真實性第三方提供的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第九條：第三方合規(guī)性9.1第三方合規(guī)性要求第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。9.2第三方合規(guī)性保障甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供合規(guī)性保障，包括但不限于：提供合規(guī)性證明、參加合規(guī)性培訓(xùn)等。第十條：第三方保險10.1第三方保險甲乙雙方應(yīng)根據(jù)交易需要，為第三方提供必要的保險保障，以降低交易風(fēng)險。10.2第三方保險理賠第三方在履行本合同過程中發(fā)生損失，按照保險合同約定進(jìn)行理賠。第十一條：第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)11.1第三方培訓(xùn)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)交易需要，為第三方提供必要的培訓(xùn)，以提高交易效率。11.2第三方指導(dǎo)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)給予甲乙雙方必要的指導(dǎo)，以確保交易順利進(jìn)行。第十二條：第三方評價與反饋12.1第三方評價甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，并提供反饋意見。12.2第三方改進(jìn)第三方根據(jù)甲乙雙方的反饋意見，進(jìn)行改進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第十三條：第三方保密義務(wù)13.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中，獲悉的甲乙雙方的敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2第三方保密期限第三方對甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至信息本身進(jìn)入公共領(lǐng)域，但無論如何不得少于本合同解除或終止后兩年。第十四條：第三方退出機(jī)制14.1第三方退出條件本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件附件2：房屋照片附件3：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件4：第三方機(jī)構(gòu)或個人資質(zhì)證明附件5：保險合同復(fù)印件附件6：培訓(xùn)資料附件7：評價與反饋表格附件1：《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件說明：本附件為《不動產(chǎn)權(quán)證書》的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。甲乙雙方應(yīng)確保附件1的真實性和有效性。附件2：房屋照片說明：本附件包括房屋內(nèi)外部的照片，用于直觀展示房屋的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件3：交易稅費(fèi)明細(xì)表說明：本附件詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅率和計算方式等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)附件3的規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。附件4：第三方機(jī)構(gòu)或個人資質(zhì)證明說明：本附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)或個人的合法資質(zhì)，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、職業(yè)資格證書等。甲乙雙方應(yīng)核實附件4的真實性和有效性。附件5：保險合同復(fù)印件說明：本附件為保險合同的復(fù)印件，用于證明第三方提供的保險保障。甲乙雙方應(yīng)確保附件5的真實性和有效性。附件6：培訓(xùn)資料說明：本附件包括第三方為甲乙雙方提供的培訓(xùn)資料，用于幫助甲乙雙方了解房屋交易過程和相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守附件6的內(nèi)容。附件7：評價與反饋表格說明：本附件用于甲乙雙方對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價和提供反饋。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際體驗填寫附件7，以便第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)信息或產(chǎn)權(quán)證書。2.乙方未按照約定支付代理費(fèi)用或第三方費(fèi)用。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行合同義務(wù)、賠償損失等。3.損失賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：1.如果甲方未按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此產(chǎn)生的損失。2.如果乙方未按照約定支付代理費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.代理：指甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋買賣事宜的行為。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.第三方：指除甲乙雙方以外的參與房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人。