2024年住房租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改裝條款第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條乙方權(quán)益7.1居住權(quán)7.2肖像權(quán)7.3名譽(yù)權(quán)第八條甲方權(quán)益8.1所有權(quán)8.2處置權(quán)8.3收益權(quán)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條附加條款13.1寵物條款13.2訪客條款13.3維修條款第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施、供暖設(shè)施等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日止。2.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前天向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前天書面通知乙方調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃用途：乙方租賃該房屋用于居住。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方指定的方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。5.3裝修及改裝條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改裝。如乙方確需進(jìn)行裝修或改裝，應(yīng)向甲方提出申請，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方及乙方財產(chǎn)納入保險范圍。6.2保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條甲方權(quán)益8.1所有權(quán)：甲方對出租房屋享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房屋。8.2處置權(quán)：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于該房屋。8.3收益權(quán)：甲方有權(quán)收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋。第九條乙方權(quán)益9.1居住權(quán)：乙方有權(quán)按照合同約定居住和使用該房屋。9.2肖像權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方尊重其肖像權(quán)，不得在未經(jīng)乙方同意的情況下使用乙方的肖像。9.3名譽(yù)權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方尊重其名譽(yù)權(quán)，不得散布損害乙方名譽(yù)的言論或信息。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。10.2乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的%。10.3違約賠償金額：除違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。第十一條合同變更11.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同解除12.1解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的處理事項，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條附加條款13.1寵物條款：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可飼養(yǎng)。13.2訪客條款：乙方應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)定，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許無關(guān)人員長期居住。13.3維修條款：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保各自權(quán)益的合法合規(guī)。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)范圍：包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修服務(wù)、房屋保險服務(wù)等。16.2第三方服務(wù)選擇：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)自身需求，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)提供商。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照實際情況承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制：第三方在本合同履行過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取甲方和乙方的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任界定：甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用和維護(hù)房屋，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致第三方服務(wù)介入，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的服務(wù)符合本合同約定。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保第三方的服務(wù)符合本合同約定。第十九條第三方介入后的履行19.1第三方介入履行：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的履行方案，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方履行監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為合同金額的%。20.2第三方違約賠償：除違約金外，甲方和乙方還有權(quán)要求第三方賠償因此造成的一切損失。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件：第三方因法律法規(guī)變化、合同解除、違約等原因需退出本合同的，應(yīng)提前天通知甲方和乙方。21.2第三方退出程序：第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項，并重新選擇第三方服務(wù)提供商。第二十二條第三方權(quán)益保護(hù)22.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同關(guān)系。22.2第三方信息保密：甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第二十三條甲方和乙方的義務(wù)23.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。23.2甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，合理使用第三方服務(wù)。第二十四條第三方介入的例外24.1例外情形：如房屋租賃過程中出現(xiàn)緊急情況，如火災(zāi)、水災(zāi)等，甲方和乙方有權(quán)直接聯(lián)系相關(guān)第三方進(jìn)行緊急處理，不受本合同第三方介入條款的限制。第二十五條合同的完整性本合同及附件為完整的一整份合同，包括但不限于本合同、第三方介入后的修正條款等。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二十六條法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十七條合同的修訂本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十八條合同的終止本合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項，并互相協(xié)助辦理合同終止手續(xù)。第二十九條雙方簽字甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及附屬設(shè)施清單附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件五：房屋保險單附件六：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件七：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件一詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括但不限于家具、家電等。照片和清單應(yīng)真實反映房屋及附屬設(shè)施的實際狀況。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額、方式等。每次支付后，乙方應(yīng)保留支付憑證，以備不時之需。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄押金支付的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額、方式等。支付押金后，乙方應(yīng)保留支付憑證，以備不時之需。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋維修服務(wù)的具體內(nèi)容、維修責(zé)任、維修費(fèi)用等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋保險的保險條款、保險費(fèi)用、保險責(zé)任等。甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方及乙方財產(chǎn)納入保險范圍。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。甲方和乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)提供商。附件七詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容，包括但不限于合同變更、解除、違約處理等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說明：甲方未按照合同約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。乙方未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋示例說明：合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于房屋租賃的