2024年二手房買賣合同樣本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房屋狀況承諾5.1房屋質(zhì)量5.2房屋權(quán)利5.3房屋使用情況6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)9.2水電煤氣9.3戶口遷移10.雙方簽字10.1賣家簽字10.2買家簽字11.附件11.1房屋權(quán)利證明11.2其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同編號14.備注第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4地址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4地址：X2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)利證明2.2.1房產(chǎn)證：提供原件及復(fù)印件2.2.2土地使用權(quán)證：提供原件及復(fù)印件3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2支付方式3.2.1買方支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的誠意金。3.2.2買方分期支付剩余房款，具體支付時(shí)間及金額見附件。3.3支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2首付款支付時(shí)間：年月日前。3.3.3尾款支付時(shí)間：房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為年月日。4.2過戶手續(xù)4.2.1買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋過戶手續(xù)。4.2.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3過戶費(fèi)用4.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.房屋狀況承諾5.1房屋質(zhì)量5.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。5.2房屋權(quán)利5.2.1賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.3房屋使用情況5.3.1賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋的使用情況，包括但不限于水電、煤氣、供暖等。6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.1.1賣家未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。6.1.2賣家未如實(shí)告知房屋真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買家違約6.2.1買家未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。6.2.2買家未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：合同附件附件1：房屋權(quán)利證明附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋過戶費(fèi)用明細(xì)附件4：付款計(jì)劃8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同解除8.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)9.1.1物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.2水電煤氣9.2.1水電煤氣費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。9.3戶口遷移9.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。9.3.2戶口遷移費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.雙方簽字10.1賣家簽字：_______________________10.2買家簽字：_______________________11.附件11.1房屋權(quán)利證明：見附件111.2其他相關(guān)文件：見附件212.合同簽訂日期：年月日13.合同編號：_______________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或介入交易的各方。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。1.2.2第三方應(yīng)對其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。2.第三方介入的程序2.1選擇第三方2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.1.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備相應(yīng)的能力和資格。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供包括但不限于評估、過戶、支付等服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.1.2第三方費(fèi)用的支付，應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。3.2支付時(shí)間及方式3.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定時(shí)間及方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定責(zé)任限額。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任限額適用于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的所有事項(xiàng)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對方影響。5.1.2第三方對甲乙雙方的承諾和保證，不視為對另一方的承諾和保證。5.2第三方與甲乙方的糾紛解決5.2.1第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的生效、變更和解除。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的合同補(bǔ)充7.1本合同的補(bǔ)充條款，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.2補(bǔ)充條款應(yīng)明確約定第三方介入后的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任分配。8.附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議：見附件38.2第三方資質(zhì)證明：見附件49.合同簽訂日期：年月日10.合同編號：_______________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)利證明附件說明：房屋權(quán)利證明包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明賣家對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件說明：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件4：第三方資質(zhì)證明附件說明：第三方的資質(zhì)證明，用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣家應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買家未能按照合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買家應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議