2024年城市公寓租賃合同：公租房特別版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市公寓租賃合同：公租房特別版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條保險8.1保險購買8.2保險費用承擔第九條轉租及轉借9.1轉租條件9.2轉借禁止第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費13.2垃圾處理費13.3網絡及電視費用第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號城市公寓棟層室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設施：該房屋配備有空調、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等基本生活設施。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱：城市公寓開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯系人：聯系電話：2.2承租方信息：承租方姓名：身份證號碼：聯系電話：聯系地址：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：至年月日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租方。第五條押金5.1押金金額：承租方需支付給出租方人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時，承租方按照合同約定將房屋及設施完好無損地歸還給出租方，出租方在確認無損壞或者損壞已由承租方賠償后，于個工作日內退還承租方押金。5.3押金退還方式：通過銀行轉賬的方式退還給承租方。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及設施，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。6.2房屋維護責任：房屋及設施的正常維護修理責任由出租方承擔，但因承租方使用不當導致的損壞，由承租方承擔維修責任。第八條保險8.1保險購買：承租方應在租賃開始前購買房屋及人身安全保險，保險費用由承租方承擔。8.2保險費用承擔：保險費用按年計算，保險費用為人民幣元整。第九條轉租及轉借9.1轉租條件：承租方需征得出租方的書面同意后，方可進行轉租。9.2轉借禁止：承租方不得將租賃的房屋轉借給他人使用。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期內，任何一方提前解除合同，需提前個月書面通知對方。10.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方需支付給對方人民幣元整作為違約金。第十一條違約責任11.1出租方違約責任：出租方未按約定提供房屋及設施，或者嚴重違反合同約定的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。11.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金，或者嚴重違反合同約定的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：本爭議應提交至合同簽訂地人民法院進行解決。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由承租方承擔，物業(yè)管理費為人民幣元整每月。13.2垃圾處理費：垃圾處理費由承租方承擔，垃圾處理費為人民幣元整每月。13.3網絡及電視費用：網絡及電視費用由承租方承擔，費用標準按相關部門的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同終止條件：本合同到期，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同即行終止。合同終止后，出租方應在合同終止后個工作日內退還承租方押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方以外，與租賃房屋或者租賃合同有直接或者間接利害關系的主體，包括但不限于中介方、保險公司、物業(yè)管理公司、維修服務提供方等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：中介方作為本合同的介紹方，其在合同簽訂后不再具有任何權利和義務，但其應承擔協(xié)助甲乙方進行租賃交接的責任。2.2保險公司介入：承租方購買保險時，可以選擇任意一家具備資質的保險公司，并應將保險單副本交給出租方備案。2.3物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司負責房屋的日常管理工作，包括但不限于公共設施的維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.4維修服務提供方介入：房屋設施出現故障時，承租方應通知出租方，并由出租方安排維修服務提供方進行維修。第三條第三方責任及義務3.1中介方責任：中介方應如實介紹房屋情況，并協(xié)助甲乙方完成租賃交接手續(xù)。3.2保險公司責任：保險公司應按照保險合同的約定，對發(fā)生的保險事故進行賠償。3.3物業(yè)管理公司責任：物業(yè)管理公司應按照物業(yè)管理合同的約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。3.4維修服務提供方責任：維修服務提供方應按照維修合同的約定，提供專業(yè)的維修服務。第四條第三方權利及利益4.1中介方權利：中介方有權按照中介服務協(xié)議的約定收取中介費用。4.2保險公司權利：保險公司有權按照保險合同的約定收取保險費用，并在發(fā)生保險事故時進行賠償。4.3物業(yè)管理公司權利：物業(yè)管理公司有權按照物業(yè)管理合同的約定收取物業(yè)管理費用。4.4維修服務提供方權利：維修服務提供方有權按照維修合同的約定收取維修費用。第五條第三方責任限額5.1中介方責任限額：中介方的責任限額為其收取的中介費用金額。5.2保險公司責任限額：保險公司的責任限額為其保險合同約定的賠償限額。5.3物業(yè)管理公司責任限額：物業(yè)管理公司的責任限額為其物業(yè)管理合同約定的賠償限額。5.4維修服務提供方責任限額：維修服務提供方的責任限額為其維修合同約定的賠償限額。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方是獨立的主體，各自承擔相應的權利義務。6.2第三方與甲乙方的責任劃分：第三方對其提供的服務或者產品負責，甲乙方對其自身的行為負責。6.3第三方與甲乙方的權益保護：甲乙方應按照合同約定履行各自的權利義務，第三方應按照第三方合同的約定履行義務，任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任。第七條第三方介入后的額外條款及說明7.1甲乙方應按照合同約定履行各自的權利義務，第三方應按照第三方合同的約定履行義務。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應由甲乙方與第三方協(xié)商解決，或者通過法律途徑解決。7.3本合同的第三方介入條款，旨在明確各方的權利義務，保障甲乙方的合法權益，任何一方不應濫用第三方介入的權利。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件：本合同涉及的第三方介入事項完成后，第三方的介入即行終止。8.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件二：租賃房屋設施清單附件三：物業(yè)管理合同附件四：維修服務合同附件五：保險單副本附件六：中介服務協(xié)議附件一：租賃房屋照片詳細要求：附件一應包括房屋的外觀、內部格局、家具家電等設施的照片，以證實房屋的實際情況。附件二：租賃房屋設施清單詳細要求：附件二應詳細列明房屋內所有的家具、家電等設施的名稱、型號、數量等信息。附件三：物業(yè)管理合同詳細要求：附件三應包含物業(yè)管理公司的名稱、地址、聯系方式，以及物業(yè)管理服務的范圍、費用等信息。附件四：維修服務合同詳細要求：附件四應包含維修服務提供方的名稱、地址、聯系方式，以及維修服務的范圍、費用等信息。附件五：保險單副本詳細要求：附件五應包括保險單的正面副本，以證實保險的有效性。附件六：中介服務協(xié)議詳細要求：附件六應包含中介方的名稱、地址、聯系方式，以及中介服務的范圍、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用房屋及設施、未按約定提前通知解除合同等。違約責任認定標準：違約方應承擔違約金、賠償損失等責任，具體金額根據違約行為的嚴重程度確定。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。如出租方未按約定提供房屋及設施，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.