買房付款協(xié)議

買房付款協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房款支付2.1付款方式2.2付款金額2.3付款時(shí)間2.4付款賬戶第三章付款條件3.1付款的前提條件3.2付款的履行3.3付款的變更第四章房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付后的責(zé)任第五章權(quán)益保障5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理5.3房屋質(zhì)量保證第六章違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知的生效第十章附加條款10.1雙方的其他約定10.2附加條款的效力第十一章合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三章強(qiáng)制性條款13.1法律法規(guī)規(guī)定13.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行第十四章其他14.1合同的翻譯14.2附件14.3簽署頁合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（買方）1.1.2乙方（賣方）1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋基本信息1.2.2付款金額與方式1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)1.3.2簽訂時(shí)間第二章房款支付2.1付款方式2.1.1支付現(xiàn)金2.1.2銀行轉(zhuǎn)賬2.2付款金額2.2.1總房款2.2.2定金2.2.3首付款2.2.4尾款2.3付款時(shí)間2.3.1定金支付時(shí)間2.3.2首付款支付時(shí)間2.3.3尾款支付時(shí)間2.4付款賬戶2.4.1賣方收款賬戶信息第三章付款條件3.1付款的前提條件3.1.1房屋權(quán)屬清晰3.1.2無任何法律糾紛3.2付款的履行3.2.1按約定的時(shí)間與方式支付3.2.2支付過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定3.3付款的變更3.3.1付款變更的條件3.3.2付款變更的程序第四章房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期4.1.2交付時(shí)間點(diǎn)4.2交付方式4.2.1現(xiàn)場(chǎng)交付4.2.2郵寄交付4.3交付后的責(zé)任4.3.1交付后的物業(yè)問題4.3.2交付后的維修責(zé)任第五章權(quán)益保障5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間5.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序5.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理5.2.1糾紛解決的途徑5.2.2糾紛解決的時(shí)限5.3房屋質(zhì)量保證5.3.1質(zhì)量問題的界定5.3.2質(zhì)量問題的解決第六章違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1違約行為的界定6.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)6.2買方違約6.2.1違約行為的界定6.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)6.3違約賠償方式6.3.1賠償?shù)挠?jì)算方式6.3.2賠償?shù)闹Ц斗绞降诎苏潞贤淖兏徒獬?.1合同變更條件8.1.1變更的條件8.1.2變更的程序8.2合同解除條件8.2.1解除的條件8.2.2解除的程序8.3變更和解除的效力8.3.1變更和解除的法律后果第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1選擇仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2仲裁地點(diǎn)和語言9.3法律適用9.3.1適用法律9.3.2法律解釋第十章附加條款10.1雙方的其他約定10.1.1特殊情況的處理10.1.2額外費(fèi)用的承擔(dān)10.2附加條款的效力10.2.1附加條款的生效10.2.2附加條款的修改第十一章合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1合同生效的條件11.1.2合同生效的時(shí)間11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件11.2.2合同終止的程序11.3合同續(xù)約條件11.3.1合同續(xù)約的條件11.3.2合同續(xù)約的程序第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1需要保密的信息12.1.2保密信息的范圍12.2保密期限12.2.1保密期限的界定12.2.2保密期限的延長(zhǎng)12.3泄密責(zé)任12.3.1泄密的法律責(zé)任12.3.2泄密的賠償責(zé)任第十三章強(qiáng)制性條款13.1法律法規(guī)規(guī)定13.1.1必須遵守的法律法規(guī)13.1.2法律法規(guī)的更新影響13.2強(qiáng)制性條款的執(zhí)行13.2.1強(qiáng)制性條款的執(zhí)行程序13.2.2強(qiáng)制性條款的爭(zhēng)議解決第十四章其他14.1合同的翻譯14.1.1合同翻譯的要求14.1.2合同翻譯的責(zé)任14.2附件14.2.1附件的效力14.2.2附件的補(bǔ)充14.3簽署頁14.3.1簽署的要求14.3.2簽署的效力甲方（買方）：______________________________乙方（賣方）：______________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但需保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和合法性。2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修和改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方在進(jìn)行裝修和改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的許可和批準(zhǔn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.第三方中介應(yīng)公正、誠(chéng)實(shí)、勤勉地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并開具合法的收費(fèi)憑證。3.第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，但需保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和合法性。1.1.1甲方進(jìn)行裝修和改造前，應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)并獲得必要的許可。1.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修和改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修和改造，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2.1甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修和改造的，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2.2甲方完成裝修和改造后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后支付尾款。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.1.1乙方提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋歸乙方所有且無任何抵押或查封情況。2.1.2若房屋存在權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.2.1乙方延遲交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2.2乙方提前交付房屋的，甲方有權(quán)拒絕接受或要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、誠(chéng)實(shí)、勤勉地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.1.1第三方中介應(yīng)提供合法的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息推薦、交易撮合、合同代擬等。3.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，如過戶、貸款等。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并開具合法的收費(fèi)憑證。3.2.1第三方中介收取中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確約定在合同中。3.2.2第三方中介收取中介費(fèi)用后，應(yīng)提供正式的收費(fèi)憑證。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.裝修改造方案及相關(guān)許可證明5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.中介服務(wù)合同7.中介費(fèi)用收據(jù)8.房屋交易過戶手續(xù)相關(guān)文件9.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成裝修改造，或裝修改造后房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。3.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為第三方中介違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的合同。3.付款憑證：指證明甲方已支付房款的合法憑證。4.裝修改造方案：指甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造的設(shè)計(jì)方案。5.許可證明：指進(jìn)行裝修和改造所需的政府許可和批準(zhǔn)文件。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后出具的報(bào)告，確認(rèn)房屋符合交付條件。7.中介服務(wù)合同：指第三方中介為甲乙雙方提供中介服務(wù)的合同。8.中介費(fèi)用收據(jù)：指證明第三方中介已收取中介費(fèi)用的憑證。9.房屋交易過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方過戶至乙方的手續(xù)。10.貸款申請(qǐng)：指甲方為購(gòu)買房屋向銀行申請(qǐng)貸款的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到裝修改造糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.遇到延遲交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行合同約定。如乙方仍不履行，甲方可依法向法院提起訴訟。3.遇到第三方中介服務(wù)不當(dāng)時(shí)，甲方乙方可根據(jù)中介服務(wù)合同的約定，要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。如合同未約定，可依法向法院提起訴訟。4.