2024年專業(yè)房產(chǎn)評估服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)房產(chǎn)評估服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1專業(yè)房產(chǎn)評估服務1.2評估報告1.3評估師1.4客戶1.5服務期第二條服務內(nèi)容2.1評估范圍2.2評估目的2.3評估方法2.4評估時間第三條服務費用3.1費用金額3.2支付方式3.3費用退還第四條評估報告交付4.1報告提交時間4.2報告格式4.3報告份數(shù)第五條評估結果的采納5.1評估結果的有效性5.2采納評估結果的條件5.3未采納評估結果的處理第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務的解除第七條違約責任7.1評估師違約7.2客戶違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟第九條法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更的影響第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條一般條款11.1完整協(xié)議11.2通知11.3合同的副本第十二條評估師的權益保護12.1評估師資質12.2職業(yè)責任保險12.3權益侵害的賠償?shù)谑龡l客戶的配合義務13.1提供評估所需資料13.2配合評估師工作13.3客戶的其他義務第十四條附加條款14.1評估師職業(yè)道德14.2評估報告的使用范圍14.3特殊情況的處理第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1專業(yè)房產(chǎn)評估服務1.2評估報告1.3評估師評估師是指具有相關資質，受雇于評估機構，負責對房產(chǎn)進行評估的專業(yè)人員。1.4客戶客戶是指與評估師簽訂本合同，委托評估師進行房產(chǎn)評估的一方。1.5服務期服務期是指評估師根據(jù)合同約定，完成評估報告的時間段。第二條服務內(nèi)容2.1評估范圍評估范圍包括房產(chǎn)的具體位置、面積、建筑結構、使用狀況等，以及可能影響房產(chǎn)價值的周邊環(huán)境、基礎設施、交通狀況等因素。2.2評估目的評估目的是為客戶提供客觀、公正的房產(chǎn)價值評估，以便客戶在房產(chǎn)交易、抵押、租賃等活動中作出合理的決策。2.3評估方法評估師應根據(jù)行業(yè)標準和實際狀況，采用比較法、收益法、成本法等方法對房產(chǎn)價值進行評估。2.4評估時間評估時間是指評估師自接受委托之日起，至向客戶交付評估報告之日止的時間段。第三條服務費用3.1費用金額服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式客戶應在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，通過銀行轉賬的方式支付服務費用。3.3費用退還在合同約定的服務期內(nèi)，如評估師未按約定完成評估報告，客戶有權要求評估師退還部分或全部服務費用。第四條評估報告交付4.1報告提交時間評估師應在服務期滿后【】個工作日內(nèi)，向客戶提交評估報告。4.2報告格式評估報告應采用打印文本，并加蓋評估機構公章及評估師簽名。4.3報告份數(shù)評估師應向客戶提供【】份評估報告正本，以及【】份評估報告副本。第五條評估結果的采納5.1評估結果的有效性評估結果僅限于客戶在本合同約定的范圍內(nèi)使用，對于客戶超出約定范圍的使用，評估師不承擔任何責任。5.2采納評估結果的條件客戶應在收到評估報告后【】個工作日內(nèi)，向評估師提出采納評估結果的書面意見。5.3未采納評估結果的處理如客戶未采納評估結果，評估師不承擔后續(xù)的相關責任，但評估師應根據(jù)客戶提供的理由，對評估報告進行必要的解釋和說明。第六條保密條款6.1保密信息范圍保密信息范圍包括客戶提供的所有與評估相關的資料、評估報告內(nèi)容以及評估過程中獲取的其他信息。6.2保密期限保密期限自評估報告交付之日起算，至評估結果不再具有法律效力之日止。6.3保密義務的解除如客戶主動向評估師披露保密信息已公開或不再需要保密，評估師的保密義務即時解除。第八條違約責任8.1評估師違約評估師未按約定時間、質量要求完成評估服務的，應向客戶支付違約金，違約金為服務費用的【】%。8.2客戶違約客戶未按約定時間支付服務費用的，應向評估師支付滯納金，滯納金為應付款項的【】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律變更的影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)新的法律法規(guī)作出適當?shù)恼{(diào)整。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的終止第十二條一般條款12.1完整協(xié)議本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2通知任何一方給予對方的通知或其他通訊，均應以書面形式送達對方指定的地址。12.3合同的副本雙方各自保留一份本合同的正本，兩份副本具有同等的法律效力。第十三條評估師的權益保護13.1評估師資質評估師應具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)估價師資質，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定開展評估業(yè)務。13.2職業(yè)責任保險評估師應購買職業(yè)責任保險，以保障客戶的權益。13.3權益侵害的賠償如評估師因故意或過失侵害客戶的權益，應承擔相應的賠償責任。第十四條附加條款14.1評估師職業(yè)道德評估師應遵守職業(yè)道德，公正、客觀地進行評估。14.2評估報告的使用范圍評估報告只能用于本合同約定的目的，不得用于其他用途。14.3特殊情況的處理如評估過程中遇到特殊情況，評估師應與客戶充分溝通，并按照雙方協(xié)商確定的方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、政府相關部門、專業(yè)機構等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因，導致合同的正常履行受到影響，需要甲乙雙方協(xié)商解決的情況。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方應立即通知對方，當合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況。2.2甲乙方應共同協(xié)商，評估第三方介入對合同履行造成的影響，并采取相應的措施，以減少損失。2.3甲乙方應根據(jù)合同約定，以及第三方介入的具體情況，重新確定合同的履行期限和方式。第三條第三方責任限額3.1第三方介入造成的損失，由甲乙方根據(jù)合同約定，承擔相應責任。3.2甲乙方的責任限額，應以合同金額為限。3.3如果第三方介入導致合同無法履行，甲乙方均有權解除合同，并有權要求第三方承擔損失。第四條第三方義務4.1第三方應按照甲乙方的要求，提供與合同履行相關的資料、信息和服務。4.2第三方應保證提供的資料、信息和服務真實、準確、完整。4.3第三方應對因其原因導致甲乙方損失的情況，承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務，應以本合同為準。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙方之間的合同，不得影響甲乙方履行本合同的義務。第六條額外條款及說明6.1如果第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定延長期限。6.2如果第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定增加的成本。6.3甲乙方應根據(jù)合同履行情況，及時與第三方溝通，確保合同順利履行。6.4甲乙方應確保第三方了解本合同的履行情況，以及第三方的權利義務。6.5如果第三方未能履行其義務，導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。6.6甲乙方應根據(jù)合同約定，以及第三方介入的具體情況，確定第三方的責任范圍。第七條第三方介入的解決7.1甲乙方應通過協(xié)商，解決第三方介入造成的問題。7.2如果協(xié)商不成，甲乙方應根據(jù)合同約定，確定解決問題的方案。7.3如果第三方介入導致合同無法履行，甲乙方應根據(jù)合同約定，確定合同解除的方案。第八條第三方與甲乙方的合同8.1第三方與甲乙方的合同，應符合本合同的約定。8.2第三方與甲乙方的合同，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.3第三方與甲乙方的合同，不得影響本合同的履行。第九條第三方介入的記錄9.1甲乙方應詳細記錄第三方介入的情況，包括介入的時間、原因、影響等。9.2甲乙方應將第三方介入的記錄，作為本合同履行的一部分，予以保留。第十條第三方介入的披露10.1甲乙方應按照合同約定，及時向對方披露第三方介入的情況。10.2甲乙方應確保第三方介入的披露真實、準確、完整。第十一條第三方介入的文件11.1甲乙方應按照合同約定，向對方提供與第三方介入相關的文件。11.2甲乙方應確保提供的文件真實、準確、完整。第十二條第三方介入的溝通12.1甲乙方應與第三方保持溝通，確保合同順利履行。12.2甲乙方應將第三方介入的溝通情況，及時告知對方。第十三條第三方介入的賠償13.1第三方介入造成的損失，由甲乙方根據(jù)合同約定，承擔相應責任。13.2甲乙方的責任限額，應以合同金額為限。13.3如果第三方介入導致合同無法履行，甲乙方均有權解除合同，并有權要求第三方承擔損失。第十四條第三方介入的解決14.1甲乙方應通過協(xié)商，解決第三方介入造成的問題。14.2如果協(xié)商不成，甲乙方應根據(jù)合同約定，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：專業(yè)房產(chǎn)評估服務協(xié)議書附件2：評估報告模板附件3：評估師資質證明附件4：客戶提供的房產(chǎn)信息清單附件5：第三方介入確認書附件6：違約金計算公式附件7：保險單復印件附件8：評估報告使用授權書附件1的詳細要求和說明：本附件是專業(yè)房產(chǎn)評估服務協(xié)議書，明確了甲乙雙方的權益和義務，包括評估服務的范圍、評估目的、評估方法、評估時間等內(nèi)容。附件2的詳細要求和說明：本附件是評估報告模板，規(guī)定了評估報告的格式和內(nèi)容，包括房產(chǎn)基本情況、評估方法、市場分析、價值結論等。附件3的詳細要求和說明：本附件是評估師資質證明，用于證明評估師具備相關資質和能力，能夠進行房產(chǎn)評估服務。附件4的詳細要求和說明：本附件是客戶提供的房產(chǎn)信息清單，列出了客戶提供的房產(chǎn)相關信息，包括房產(chǎn)位置、面積、建筑結構等。附件5的詳細要求和說明：本附件是第三方介入確認書，用于確認第三方介入的情況和影響，以及甲乙雙方對此的協(xié)商解決辦法。附件6的詳細要求和說明：本附件是違約金計算公式，用于明確違約金的具體計算方法，根據(jù)違約情況計算出具體的違約金金額。附件7的詳細要求和說明：本附件是保險單復印件，用于證明評估師已購買職業(yè)責任保險，以保障客戶的權益。附件8的詳細要求和說明：本附件是評估報告使用授權書，用于明確評估報告的使用范圍和權限，包括報告的使用對象、使用目的等。說明二：違約行為及責任認定：1.評估師未按約定時間、質量要求完成評估服務。2.客戶未按約定時間支付服務費用。3.第三方未按約定提供相關信息、資料和服務。4.評估師未保守客戶提供的保密信息。5.評估報告存在誤導性、錯誤或者遺漏。違約責任認定標準：1.評估師違約：評估師應向客戶支付違約金，違約金為服務費用的【】%。2.客戶違約：客戶應向評估師支付滯納金，滯納金為應付款項的【】%。3.第三方違約：第三方應根據(jù)其違約情況，向甲乙方支付相應的賠償金額。示例說明：如果評估師未按約定時間完成評估服務，客戶有權根據(jù)評估師違約金計算公式，要求評估師支付違約金。例如，如果服務費用為人民幣100,000元，違約金計算公式為：違約金=服務費用×違約金比例，則違約金為人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.專業(yè)房產(chǎn)評估服務：指評估師根據(jù)客戶的委托，對特定房產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘、市場分析，并提供該房產(chǎn)的價值評估報告的一項專業(yè)服務。2.評估報告：指評估師根據(jù)評估服務過程中收集到的相關信息，編制的關于房產(chǎn)價值的專業(yè)分析文件，報告內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的基本情況、評估方法、市場分析、價值結論等。3.評