2024年商場店鋪租戶協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場店鋪租戶協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三條租賃店鋪的使用范圍3.1使用范圍3.2禁止事項第四條租戶的義務(wù)與責(zé)任4.1遵守法律法規(guī)4.2維護店鋪形象4.3保險責(zé)任第五條商場管理方的權(quán)利與責(zé)任5.1提供物業(yè)管理服務(wù)5.2保障租戶權(quán)益5.3維修保養(yǎng)責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1租戶違約7.2商場管理方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條附加條款12.1商場特別規(guī)定12.2租戶經(jīng)營特殊要求第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同份數(shù)及保管第十四條其他約定14.1商場的公共設(shè)施使用14.2租戶的廣告宣傳第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于商場的具體位置，店鋪的使用面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.2.2租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個工作日向商場管理方提出書面續(xù)租申請。1.2.3租賃期滿后，租戶應(yīng)按照合同約定的方式將店鋪交還給商場管理方。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租戶應(yīng)按照每月____元人民幣的租金標(biāo)準向商場管理方支付租金。2.1.2租金每__個月支付一次，租戶應(yīng)在每月的第__日前將租金支付給商場管理方。2.2租金支付方式（一）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；（二）通過現(xiàn)金支付的方式支付；（三）通過其他雙方約定的方式支付。2.3租金支付日期2.3.1租戶應(yīng)在每月的第__日前將租金支付給商場管理方。2.3.2若租戶逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的__%作為滯納金。第三條租賃店鋪的使用范圍3.1使用范圍3.1.1租戶只能在其租賃的店鋪內(nèi)進行合法的經(jīng)營活動，不得從事任何違法經(jīng)營活動。3.1.2租戶不得改變店鋪的使用性質(zhì)，不得將店鋪用于與租賃目的不符的其他用途。3.2禁止事項3.2.1租戶不得在店鋪內(nèi)進行任何形式的賭博、吸毒、販毒等違法活動。3.2.2租戶不得在店鋪內(nèi)進行任何影響商場秩序、損害商場聲譽的行為。第四條租戶的義務(wù)與責(zé)任4.1遵守法律法規(guī)4.1.1租戶應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。4.1.2租戶應(yīng)按照合同約定的方式使用店鋪，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2維護店鋪形象4.2.1租戶應(yīng)保持店鋪內(nèi)部設(shè)施的整潔、衛(wèi)生，并定期進行維護。4.2.2租戶應(yīng)按照商場管理方的要求，對店鋪的外部形象進行裝修和布置。4.3保險責(zé)任4.3.1租戶應(yīng)自行購買商業(yè)保險，對店鋪內(nèi)的財產(chǎn)進行保險。4.3.2租戶應(yīng)對其經(jīng)營活動過程中可能產(chǎn)生的損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條商場管理方的權(quán)利與責(zé)任5.1提供物業(yè)管理服務(wù)5.1.2商場管理方應(yīng)對商場的公共設(shè)施進行定期檢查和維護。5.2保障租戶權(quán)益5.2.1商場管理方應(yīng)保護租戶的合法權(quán)益，不得擅自干涉租戶的經(jīng)營活動。5.2.2商場管理方應(yīng)對商場的公共區(qū)域進行安全巡查，保障租戶的人身和財產(chǎn)安全。5.3維修保養(yǎng)責(zé)任5.3.1商場管理方應(yīng)對商場的公共設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。5.3.2商場管理方應(yīng)對店鋪內(nèi)部設(shè)施進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知租戶并進行維修。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同的變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。6.2解除條件6.2.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同的解除自雙方簽署書面解除協(xié)議之日起生效。第七條違約責(zé)任7.1租戶違約7.1.1租戶違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向商場管理方支付違約金，違約金的標(biāo)準為租金的__%。7.1.2租戶逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的__%作為滯納金。7.2商場管理方違約7.2.1商場管理方違反合同約定，導(dǎo)致第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。8.1.2若協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向商場的調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解委員會應(yīng)在收到調(diào)解申請后的__個工作日內(nèi)作出答復(fù)。8.3法律途徑8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在調(diào)解失敗后的__個工作日內(nèi)啟動。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息包括但不局限于客戶名單、銷售數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略等。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__年止。9.2.2保密義務(wù)終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)保密已知的保密信息。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件指不可預(yù)見、不可避免、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂）和技術(shù)故障（如網(wǎng)絡(luò)中斷）。10.2不可抗力事件的后果處理10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方。10.2.2受影響方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后__個工作日內(nèi)恢復(fù)履行合同。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更條件11.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同終止的情形包括：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方明確表示不繼續(xù)履行合同；（三）一方嚴重違反合同約定，對方無法忍受；（四）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條附加條款12.1商場特別規(guī)定12.1.1租戶應(yīng)遵守商場的特別規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、商品展示、促銷活動等。12.1.2商場管理方有權(quán)對租戶的經(jīng)營行為進行合理監(jiān)督和管理。12.2租戶經(jīng)營特殊要求12.2.1租戶如需進行特殊經(jīng)營活動，應(yīng)提前向商場管理方提出申請，并取得書面批準。12.2.2租戶的特殊經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)和商場的規(guī)定。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期13.1.1本合同于____年__月__日由雙方簽署。13.1.2簽署地點為____省____市____區(qū)____街道____號。13.2簽署人13.2.1租戶的簽署人為____，身份證號為____。13.2.2商場管理方的簽署人為____，職務(wù)為____。13.3合同份數(shù)及保管13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并不得泄露給第三方。第十四條其他約定14.1商場的公共設(shè)施使用14.1.1租戶享有合理使用商場公共設(shè)施的權(quán)利，包括但不限于衛(wèi)生間、電梯、走廊等。14.1.2租戶在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守公共秩序，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。14.2租戶的廣告宣傳14.2.1租戶如需在商場內(nèi)進行廣告宣傳，第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙方合同履行過程中，由于第三方的行為或原因?qū)е录滓曳綗o法正常履行合同義務(wù)。第二條第三方介入的解決方式2.1當(dāng)甲乙方在履行合同過程中遇到第三方介入，導(dǎo)致合同無法正常履行時，甲乙方應(yīng)立即進行協(xié)商，尋求解決方案。2.2若協(xié)商不成，甲乙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入導(dǎo)致甲乙方無法履行合同義務(wù)時，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)提供必要的證據(jù)，證明第三方介入是導(dǎo)致合同無法履行的直接原因。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方在向第三方追償時，追償金額不得超過本合同項下甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~。4.2甲乙方在向第三方追償時，應(yīng)考慮到第三方可能存在的合法抗辯權(quán)，如第三方能夠證明其行為不構(gòu)成違約或不存在過錯，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其過錯的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙方在合同中應(yīng)增加一條關(guān)于第三方介入的條款，明確雙方在第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙方在合同中應(yīng)增加一條關(guān)于第三方責(zé)任限額的條款，以保護雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、丙方之間的合同關(guān)系獨立存在，第三方不承擔(dān)甲乙方、丙方之間的合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙方、丙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙方、丙方通過協(xié)商或其他合法途徑解決。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1一旦發(fā)生第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)立即告知對方，并提供必要的證明材料。7.2甲乙方應(yīng)盡力減少第三方介入對合同履行造成的影響，并尋求解決方案。第八條第三方介入的后果處理8.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙方在承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償，以維護自身的合法權(quán)益。第九條第三方介入的調(diào)解與仲裁9.1若甲乙方在第三方介入的問題上發(fā)生爭議，雙方同意向商場的調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.2若調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙方在合同中應(yīng)增加一條關(guān)于第三方介入的書面協(xié)議，明確雙方在第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)。10.2甲乙方在合同中應(yīng)增加一條關(guān)于第三方責(zé)任限額的書面協(xié)議，以保護雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的持續(xù)關(guān)注11.1甲乙方應(yīng)持續(xù)關(guān)注第三方介入的情況，并采取必要的措施，以防止或減少由此產(chǎn)生的損失。11.2甲乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ酵▓蟮谌浇槿氲淖钚逻M展，并共同尋求解決方案。第十二條第三方介入的補充協(xié)議12.1甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入的情況，雙方可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方在第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)。12.2補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的規(guī)定，并自雙方簽署之日起生效。第十三條第三方介入的解除條件13.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙方均有權(quán)解除合同。13.2甲乙方在解除合同后，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入時雙方的權(quán)利和義務(wù)，以防止或減少由此產(chǎn)生的損失。14.2甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，以保護雙方的合法權(quán)益。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖附件二：租金支付證明文件附件三：租賃店鋪使用范圍詳細說明附件四：商場管理方提供的物業(yè)管理服務(wù)清單附件五：租戶經(jīng)營特殊要求申請審批表附件六：商場特別規(guī)定手冊附件七：不可抗力事件證明文件附件八：第三方介入證明文件附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：租賃店鋪平面圖本附件應(yīng)詳細標(biāo)注店鋪的位置、面積、布局等信息，以便租戶了解店鋪的具體情況。附件二：租金支付證明文件本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件，以證明租金已按約定支付。附件三：租賃店鋪使用范圍詳細說明本附件應(yīng)詳細描述租賃店鋪的使用范圍，包括店鋪內(nèi)可以進行的活動、禁止事項等。附件四：商場管理方提供的物業(yè)管理服務(wù)清單本附件應(yīng)列出商場管理方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保、維修等。附件五：租戶經(jīng)營特殊要求申請審批表本附件應(yīng)用于租戶申請經(jīng)營特殊要求時填寫，包括特殊經(jīng)營活動的內(nèi)容、時間、地點等。附件六：商場特別規(guī)定手冊本附件應(yīng)包含商場的特別規(guī)定，如營業(yè)時間、商品展示、促銷活動等，租戶應(yīng)遵守手冊中的規(guī)定。附件七：不可抗力事件證明文件本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等，以證明事件的發(fā)生對合同履行造成了影響。附件八：第三方介入證明文件本附件應(yīng)包含第三方介入的證明文件，如第三方與甲乙方的合同、第三方介入的證據(jù)等。附件九：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)用于記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更的條款等。附件十：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)用于記錄合同解除的內(nèi)容，包括解除的原因、解除的條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為列表：1.租戶逾期支付租金2.租戶改變店鋪使用性質(zhì)3.租戶違反租賃店鋪使用范圍詳細說明中的禁止事項4.商場管理方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)5.商場管理方未按約定時間維修保養(yǎng)公共設(shè)施6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行7.第三方介入導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.租戶逾期支付租金：每逾期一日