2024年全款購房合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款購房合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：購房款項及支付方式3.1購房總金額3.2付款方式3.3付款時間及條件第四條：交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收及爭議解決第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修范圍及期限第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任方6.2過戶時間及費用第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3配套設(shè)施及使用權(quán)第十二條：甲方聲明及承諾12.1房屋權(quán)屬聲明12.2無質(zhì)量問題聲明12.3無隱瞞重要信息聲明第十三條：乙方聲明及承諾13.1購房能力聲明13.2真實意愿聲明13.3配合過戶及交付聲明第十四條：雙方聯(lián)系方式及送達14.1雙方聯(lián)系地址及電話14.2法律文書送達方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號，具體位置以房屋所有權(quán)證標明的地址為準。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋設(shè)計圖紙為準。2.4房屋所有權(quán)證號：證號。第三條：購房款項及支付方式3.1購房總金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式：買方分期支付購房款，具體付款方式如下：3.2.1買方應在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的30%作為定金，定金支付后，本合同方告成立；3.2.2買方應于年月日前支付購房款的30%；3.2.3買方應于年月日前支付購房款的30%；3.2.4買方應于年月日前支付購房款的10%。3.3付款時間及條件：買方按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付購房款。買方未按時支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付應付房款千分之五的滯納金。第四條：交付及驗收4.1房屋交付時間：雙方約定于年月日為房屋交付時間。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋符合規(guī)劃設(shè)計要求，不存在違章建筑；4.2.3房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定；4.2.4房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.3驗收及爭議解決：買方應在房屋交付時對房屋進行驗收。如買方對房屋質(zhì)量或設(shè)施存在異議，應在驗收之日起3個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應在收到異議后10個工作日內(nèi)予以答復并解決。如甲方未在約定時間內(nèi)答復或解決，買方有權(quán)要求延遲交付或解除本合同。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準：房屋應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準及規(guī)定。5.2質(zhì)量保修范圍及期限：甲方對交付的房屋提供年的質(zhì)量保修期，保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、管道設(shè)備、衛(wèi)生潔具等。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞的，甲方負責修復，并承擔修復過程中的全部費用。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任方：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。6.2過戶時間及費用：雙方約定于年月日前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用按照國家規(guī)定及實際發(fā)生費用雙方分擔。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的10%。8.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，雙方均有權(quán)解除本合同。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或嚴重損害對方利益的，對方均有權(quán)解除本合同。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。11.2戶口遷移：甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.3配套設(shè)施及使用權(quán)：房屋交付時，配套設(shè)施應正常使用，如水、電、燃氣等。第十二條：甲方聲明及承諾12.1房屋權(quán)屬聲明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。12.2無質(zhì)量問題聲明：甲方保證房屋不存在質(zhì)量問題，符合國家住宅質(zhì)量標準。12.3無隱瞞重要信息聲明：甲方保證未隱瞞房屋的任何重要信息，包括但不限于房屋的歷史維修記錄、自然災害記錄等。第十三條：乙方聲明及承諾13.1購房能力聲明：乙方保證具有購房能力，能夠按照本合同的約定支付購房款。13.2真實意愿聲明：乙方保證購買房屋是基于真實意愿，并非受他人指使或誘導。13.3配合過戶及交付聲明：乙方保證按照本合同的約定，配合甲方完成房屋過戶及交付手續(xù)。第十四條：雙方聯(lián)系方式及送達14.1雙方聯(lián)系地址及電話：甲乙雙方的聯(lián)系地址及電話，用于發(fā)送及接收與本合同相關(guān)的法律文書、通知等。14.2法律文書送達方式：雙方同意以郵寄方式發(fā)送及接收法律文書，郵寄地址及電話以本合同約定的聯(lián)系方式為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應通過甲乙雙方的共同協(xié)商，明確第三方的職責和權(quán)利，并簽訂書面協(xié)議。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并確保服務或協(xié)助的合法性、準確性和及時性。3.2第三方義務：第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人隱私。第四條：第三方的責任限額4.1責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，為本合同購房款總額的%。4.2責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并寫入合同附件。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務或協(xié)助的權(quán)利。5.2甲乙雙方權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務或協(xié)助，并有權(quán)對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和評價。第六條：第三方與甲乙雙方的義務劃分6.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并確保服務或協(xié)助的合法性、準確性和及時性。6.2甲乙雙方義務：甲乙雙方應按照約定支付第三方的服務費用，并配合第三方的服務或協(xié)助。第七條：第三方介入的變更和解除7.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更第三方服務的，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：本合同履行過程中，如需解除第三方服務的，甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議。第八條：第三方違約責任8.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。8.2第三方違約金：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，雙方均有權(quán)解除本合同。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：本合同履行過程中，如第三方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行或嚴重損害甲乙雙方利益的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第十一條：其他約定11.1第三方服務費用：第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。11.2第三方服務范圍：第三方服務范圍應明確寫入本合同附件，包括服務內(nèi)容、服務時間等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋設(shè)計圖紙附件三：房屋質(zhì)量保修條款附件四：過戶手續(xù)及相關(guān)費用說明附件五：物業(yè)管理公約附件六：戶口遷移承諾書附件七：第三方服務協(xié)議附件八：購房款支付憑證附件九：房屋交付確認書附件十：違約金計算公式附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋設(shè)計圖紙說明：本附件為房屋的設(shè)計圖紙，用于明確房屋的戶型、結(jié)構(gòu)等詳細信息。附件三：房屋質(zhì)量保修條款說明：本附件詳細列出了房屋質(zhì)量保修的范圍、期限及相關(guān)責任。附件四：過戶手續(xù)及相關(guān)費用說明說明：本附件詳細說明了過戶手續(xù)的流程及所需材料，以及相關(guān)費用的承擔方式。附件五：物業(yè)管理公約說明：本附件為物業(yè)管理的公約，用于規(guī)范物業(yè)管理的各項行為。附件六：戶口遷移承諾書說明：本附件為甲方承諾遷出房屋戶口的書面文件。附件七：第三方服務協(xié)議說明：本附件明確了第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用及責任。附件八：購房款支付憑證說明：本附件為買方支付購房款的憑證，用于證明購房款的支付情況。附件九：房屋交付確認書說明：本附件用于確認房屋交付的時間及條件。附件十：違約金計算公式說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于計算違約金的具體金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)手續(xù)。3.甲方未按照約定質(zhì)量標準交付房屋。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定配合過戶及交付手續(xù)。違約責任認定：1.甲方違約行為導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付購房款總額的1