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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款購房合同樣本本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)第二條:房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條:購房款項(xiàng)及支付方式3.1購房總金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間及條件第四條:交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收及爭議解決第五條:房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍及期限第六條:產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方6.2過戶時(shí)間及費(fèi)用第七條:違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條:爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)效第九條:合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條:合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條:其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3配套設(shè)施及使用權(quán)第十二條:甲方聲明及承諾12.1房屋權(quán)屬聲明12.2無質(zhì)量問題聲明12.3無隱瞞重要信息聲明第十三條:乙方聲明及承諾13.1購房能力聲明13.2真實(shí)意愿聲明13.3配合過戶及交付聲明第十四條:雙方聯(lián)系方式及送達(dá)14.1雙方聯(lián)系地址及電話14.2法律文書送達(dá)方式第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(賣方):指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的的自然人、法人和其他組織。1.2乙方(買方):指同意購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。第二條:房屋基本信息2.1房屋位置:市區(qū)街道號,具體位置以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的地址為準(zhǔn)。2.2房屋面積:建筑總面積為平方米,其中套內(nèi)建筑面積為平方米,公攤面積為平方米。2.3房屋戶型:室廳衛(wèi),具體戶型以房屋設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。2.4房屋所有權(quán)證號:證號。第三條:購房款項(xiàng)及支付方式3.1購房總金額:人民幣元整(大寫:人民幣元整)。3.2付款方式:買方分期支付購房款,具體付款方式如下:3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付購房款的30%作為定金,定金支付后,本合同方告成立;3.2.2買方應(yīng)于年月日前支付購房款的30%;3.2.3買方應(yīng)于年月日前支付購房款的30%;3.2.4買方應(yīng)于年月日前支付購房款的10%。3.3付款時(shí)間及條件:買方按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付購房款。買方未按時(shí)支付購房款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款千分之五的滯納金。第四條:交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間:雙方約定于年月日為房屋交付時(shí)間。4.2.1房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛;4.2.2房屋符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,不存在違章建筑;4.2.3房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定;4.2.4房屋相關(guān)手續(xù)齊全,包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.3驗(yàn)收及爭議解決:買方應(yīng)在房屋交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對房屋質(zhì)量或設(shè)施存在異議,應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出,并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后10個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并解決。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或解決,買方有權(quán)要求延遲交付或解除本合同。第五條:房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。5.2質(zhì)量保修范圍及期限:甲方對交付的房屋提供年的質(zhì)量保修期,保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、管道設(shè)備、衛(wèi)生潔具等。在保修期內(nèi),因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的,甲方負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費(fèi)用。第六條:產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任方:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供必要的證件和材料。6.2過戶時(shí)間及費(fèi)用:雙方約定于年月日前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用雙方分擔(dān)。第八條:違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任:甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本合同購房款總額的10%。8.2乙方違約責(zé)任:乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為本合同購房款總額的10%。第九條:爭議解決9.1爭議解決方式:雙方發(fā)生合同爭議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效:雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭議,超過該時(shí)效的,雙方均有權(quán)解除本合同。第十條:合同的變更和解除10.1合同變更條件:本合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容的,雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件:任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重?fù)p害對方利益的,對方均有權(quán)解除本合同。第十一條:其他約定11.1物業(yè)管理:房屋交付后,物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.2戶口遷移:甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.3配套設(shè)施及使用權(quán):房屋交付時(shí),配套設(shè)施應(yīng)正常使用,如水、電、燃?xì)獾?。第十二條:甲方聲明及承諾12.1房屋權(quán)屬聲明:甲方保證房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。12.2無質(zhì)量問題聲明:甲方保證房屋不存在質(zhì)量問題,符合國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.3無隱瞞重要信息聲明:甲方保證未隱瞞房屋的任何重要信息,包括但不限于房屋的歷史維修記錄、自然災(zāi)害記錄等。第十三條:乙方聲明及承諾13.1購房能力聲明:乙方保證具有購房能力,能夠按照本合同的約定支付購房款。13.2真實(shí)意愿聲明:乙方保證購買房屋是基于真實(shí)意愿,并非受他人指使或誘導(dǎo)。13.3配合過戶及交付聲明:乙方保證按照本合同的約定,配合甲方完成房屋過戶及交付手續(xù)。第十四條:雙方聯(lián)系方式及送達(dá)14.1雙方聯(lián)系地址及電話:甲乙雙方的聯(lián)系地址及電話,用于發(fā)送及接收與本合同相關(guān)的法律文書、通知等。14.2法律文書送達(dá)方式:雙方同意以郵寄方式發(fā)送及接收法律文書,郵寄地址及電話以本合同約定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及范圍1.1第三方:指除甲乙雙方外,參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條:第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件:當(dāng)本合同履行過程中,需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入。2.2第三方介入方式:第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方的共同協(xié)商,明確第三方的職責(zé)和權(quán)利,并簽訂書面協(xié)議。第三條:第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,并確保服務(wù)或協(xié)助的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.2第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),保密甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露甲乙雙方的個(gè)人隱私。第四條:第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額:第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額,為本合同購房款總額的%。4.2責(zé)任限額的確定:第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定,并寫入合同附件。第五條:第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方權(quán)利:第三方在本合同約定的范圍內(nèi),享有提供服務(wù)或協(xié)助的權(quán)利。5.2甲乙雙方權(quán)利:甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或協(xié)助,并有權(quán)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第六條:第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分6.1第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,并確保服務(wù)或協(xié)助的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。6.2甲乙雙方義務(wù):甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用,并配合第三方的服務(wù)或協(xié)助。第七條:第三方介入的變更和解除7.1變更條件:本合同履行過程中,如需變更第三方服務(wù)的,甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件:本合同履行過程中,如需解除第三方服務(wù)的,甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第八條:第三方違約責(zé)任8.1第三方違約:第三方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約金:第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金,違約金為本合同購房款總額的%。第九條:爭議解決9.1爭議解決方式:第三方與甲乙雙方發(fā)生合同爭議的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效:雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭議,超過該時(shí)效的,雙方均有權(quán)解除本合同。第十條:合同的變更和解除10.1合同變更條件:本合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容的,甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件:本合同履行過程中,如第三方嚴(yán)重違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益的,甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第十一條:其他約定11.1第三方服務(wù)費(fèi)用:第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同附件中列明。11.2第三方服務(wù)范圍:第三方服務(wù)范圍應(yīng)明確寫入本合同附件,包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二:房屋設(shè)計(jì)圖紙附件三:房屋質(zhì)量保修條款附件四:過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用說明附件五:物業(yè)管理公約附件六:戶口遷移承諾書附件七:第三方服務(wù)協(xié)議附件八:購房款支付憑證附件九:房屋交付確認(rèn)書附件十:違約金計(jì)算公式附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明:本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二:房屋設(shè)計(jì)圖紙說明:本附件為房屋的設(shè)計(jì)圖紙,用于明確房屋的戶型、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件三:房屋質(zhì)量保修條款說明:本附件詳細(xì)列出了房屋質(zhì)量保修的范圍、期限及相關(guān)責(zé)任。附件四:過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用說明說明:本附件詳細(xì)說明了過戶手續(xù)的流程及所需材料,以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件五:物業(yè)管理公約說明:本附件為物業(yè)管理的公約,用于規(guī)范物業(yè)管理的各項(xiàng)行為。附件六:戶口遷移承諾書說明:本附件為甲方承諾遷出房屋戶口的書面文件。附件七:第三方服務(wù)協(xié)議說明:本附件明確了第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件八:購房款支付憑證說明:本附件為買方支付購房款的憑證,用于證明購房款的支付情況。附件九:房屋交付確認(rèn)書說明:本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間及條件。附件十:違約金計(jì)算公式說明:本附件提供了違約金的計(jì)算公式,用于計(jì)算違約金的具體金額。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)手續(xù)。3.甲方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。5.乙方未按照約定配合過戶及交付手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金。示例說明:如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋,甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的1

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