2024年商場(chǎng)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條：維修責(zé)任及費(fèi)用5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止和廢止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的廢止條件第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的方式第十三條：附件13.1附件的清單13.2附件的效力第十四條：其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中國(guó)市區(qū)街道的商場(chǎng)，商場(chǎng)總面積為平方米，包括商鋪、停車(chē)場(chǎng)、公共區(qū)域等。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括商場(chǎng)內(nèi)的所有商鋪及公共區(qū)域，共計(jì)個(gè)商鋪，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月元，共計(jì)元（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金的支付周期租金按季度支付，每個(gè)支付周期為三個(gè)月。3.3租金的支付方式承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人的指定賬戶(hù)。第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1承租人的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)等。4.2承租人對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條：維修責(zé)任及費(fèi)用5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和重大維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和小修，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件在租賃期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，否則雙方不得單方面解除合同。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)合同簽訂地為準(zhǔn)。第十條：合同的生效、終止和廢止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿(mǎn)或者雙方達(dá)成終止協(xié)議時(shí)，合同終止。10.3合同的廢止條件任何一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)立即廢止合同。第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)策略等未公開(kāi)的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)時(shí)，需書(shū)面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。第十三條：附件13.1附件的清單附件清單詳見(jiàn)附件二。13.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1其他條款的內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：中介方的職責(zé)和義務(wù)15.1中介方的職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理租賃手續(xù)，并提供租賃物的相關(guān)信息。15.2中介方的義務(wù)中介方應(yīng)保證租賃物的真實(shí)性和合法性，并協(xié)助甲乙雙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十六條：第三方介入的條件和方式16.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙雙方在租賃過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方可以介入?yún)f(xié)調(diào)解決。16.2第三方介入的方式第三方可以通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式介入解決甲乙雙方的爭(zhēng)議。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在調(diào)解、仲裁或訴訟過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用。第十八條：第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其在調(diào)解、仲裁或訴訟過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。第十九條：第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入的決策第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)做出決策。第二十條：第三方介入的結(jié)果20.1第三方介入的結(jié)果第三方介入的結(jié)果是終局的，甲乙雙方應(yīng)予以接受。第二十一條：第三方介入的效力21.1第三方介入的效力第三方介入具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的決定。第二十二條：第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件當(dāng)甲乙雙方的爭(zhēng)議得到解決時(shí)，第三方介入終止。22.2第三方介入終止的程序第三方介入終止需甲乙雙方共同書(shū)面申請(qǐng)，并由第三方審批。第二十三條：其他事項(xiàng)23.1第三方介入的其他事項(xiàng)如甲乙雙方在租賃過(guò)程中有其他需要第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知第三方。23.2第三方對(duì)其他事項(xiàng)的處理第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，公正、公平地處理甲乙雙方的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正如上所述，明確了中介方和第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額、權(quán)利和義務(wù)、介入程序、結(jié)果和效力以及終止條件等。這些條款將有助于確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行，并解決甲乙雙方在租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、位置、面積等詳細(xì)信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：維修責(zé)任分配表詳細(xì)列出出租人和承租人的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租人購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議。附件六：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)如有爭(zhēng)議解決，需附上裁決書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物。2.承租人未能按照合同約定支付租金。3.承租人未能按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。4.出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)租