不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)挖掘與評(píng)估

不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)挖掘與評(píng)估合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)挖掘2.1投資機(jī)會(huì)挖掘范圍2.2投資機(jī)會(huì)挖掘方法2.3投資機(jī)會(huì)挖掘團(tuán)隊(duì)2.4投資機(jī)會(huì)挖掘時(shí)間安排第三章投資機(jī)會(huì)評(píng)估3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估指標(biāo)3.3評(píng)估團(tuán)隊(duì)3.4評(píng)估時(shí)間安排第四章合同履行4.1雙方義務(wù)4.2投資決策4.3風(fēng)險(xiǎn)管理4.4信息保密第五章投資收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間5.4收益分配方式第六章合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁地點(diǎn)第九章合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章附則10.1合同的簽署10.2合同的修訂10.3合同的附件第十一章投資機(jī)會(huì)挖掘與評(píng)估的具體操作11.1挖掘與評(píng)估流程11.2挖掘與評(píng)估要求11.3挖掘與評(píng)估成果提交第十二章投資機(jī)會(huì)的執(zhí)行與監(jiān)督12.1投資執(zhí)行計(jì)劃12.2投資監(jiān)督機(jī)制12.3投資執(zhí)行的調(diào)整第十三章投資機(jī)會(huì)的跟蹤與評(píng)估13.1跟蹤評(píng)估的范圍13.2跟蹤評(píng)估的方法13.3跟蹤評(píng)估的時(shí)間安排第十四章其他事項(xiàng)14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的解除合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)挖掘2.1投資機(jī)會(huì)挖掘范圍2.2投資機(jī)會(huì)挖掘方法2.3投資機(jī)會(huì)挖掘團(tuán)隊(duì)2.4投資機(jī)會(huì)挖掘時(shí)間安排第三章投資機(jī)會(huì)評(píng)估3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估指標(biāo)3.3評(píng)估團(tuán)隊(duì)3.4評(píng)估時(shí)間安排第四章合同履行4.1雙方義務(wù)4.2投資決策4.3風(fēng)險(xiǎn)管理4.4信息保密第五章投資收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間5.4收益分配方式第六章合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁地點(diǎn)第九章合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章附則10.1合同的簽署10.2合同的修訂10.3合同的附件第十一章投資機(jī)會(huì)挖掘與評(píng)估的具體操作11.1挖掘與評(píng)估流程11.2挖掘與評(píng)估要求11.3挖掘與評(píng)估成果提交第十二章投資機(jī)會(huì)的執(zhí)行與監(jiān)督12.1投資執(zhí)行計(jì)劃12.2投資監(jiān)督機(jī)制12.3投資執(zhí)行的調(diào)整第十三章投資機(jī)會(huì)的跟蹤與評(píng)估13.1跟蹤評(píng)估的范圍13.2跟蹤評(píng)估的方法13.3跟蹤評(píng)估的時(shí)間安排第十四章其他事項(xiàng)14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3合同的解除簽字部分：甲方：（簽字）日期：____年__月__日乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在挖掘與評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)具有投資潛力的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。條款說明：該附加條款旨在確保甲方在發(fā)現(xiàn)有投資價(jià)值的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，能夠優(yōu)先進(jìn)行投資，從而保障甲方的利益。附加條款二：投資決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否進(jìn)行投資，乙方應(yīng)尊重甲方的投資決策。條款說明：該附加條款明確了甲方在投資決策中的主導(dǎo)地位，乙方需遵循甲方的決策，以保持合同的順利進(jìn)行。附加條款三：收益分配優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在投資收益分配方面，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)。條款說明：該附加條款保證了甲方在投資收益分配上的優(yōu)先權(quán)，體現(xiàn)了甲方在合同中的主導(dǎo)地位。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：信息保密義務(wù)條款內(nèi)容：乙方有義務(wù)對(duì)在合作過程中獲取的甲方相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。條款說明：該附加條款強(qiáng)調(diào)了乙方在保護(hù)甲方隱私和商業(yè)秘密方面的責(zé)任，確保合作過程中的信息安全。附加條款二：技術(shù)支持與培訓(xùn)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)為主導(dǎo)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，并在項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)甲方人員進(jìn)行培訓(xùn)。條款說明：該附加條款要求乙方在技術(shù)方面給予甲方支持，并提升甲方人員的能力，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附加條款三：質(zhì)量保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，確保達(dá)到甲方的要求。條款說明：該附加條款明確了乙方在提供服務(wù)過程中的質(zhì)量責(zé)任，保障了甲方的利益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意按照約定比例支付給第三方中介相應(yīng)的費(fèi)用。條款說明：該附加條款明確了甲方和乙方在中介費(fèi)用支付方面的責(zé)任，確保第三方中介的合法權(quán)益。附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。條款說明：該附加條款規(guī)定了第三方中介在中介服務(wù)過程中的責(zé)任，降低了甲方和乙方的風(fēng)險(xiǎn)。附加條款三：保密協(xié)議條款內(nèi)容：第三方中介有義務(wù)對(duì)在合作過程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方許可不得泄露給第三方。條款說明：該附加條款要求第三方中介在保護(hù)甲方和乙方隱私和商業(yè)秘密方面的責(zé)任，確保合作過程中的信息安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)挖掘與評(píng)估報(bào)告2.投資決策表格3.收益分配方案4.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.技術(shù)支持與培訓(xùn)資料6.投資執(zhí)行計(jì)劃書7.投資監(jiān)督機(jī)制說明8.投資機(jī)會(huì)跟蹤與評(píng)估報(bào)告9.合同轉(zhuǎn)讓、繼承相關(guān)文件10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間提供投資決策。2.乙方未能按照約定提供技術(shù)支持與培訓(xùn)。3.第三方中介提供虛假或錯(cuò)誤信息。4.任何一方未履行合同保密義務(wù)。5.甲方未能在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期限內(nèi)行使購(gòu)買權(quán)。6.乙方未能尊重甲方投資決策。7.甲方未能按照約定支付中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.投資機(jī)會(huì)挖掘：尋找具有投資潛力的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的過程。3.評(píng)估：對(duì)投資機(jī)會(huì)的收益、風(fēng)險(xiǎn)等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.收益分配：根據(jù)投資收益分配原則和比例進(jìn)行分配。5.違約：未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.保密義務(wù)：對(duì)合同相關(guān)信息保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資決策延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整決策時(shí)間表。2.技術(shù)支持不足：加強(qiáng)乙方技術(shù)團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)，提供更多支持。3.信息不準(zhǔn)確：加強(qiáng)對(duì)第三方中介的監(jiān)督，要求其提供真實(shí)信息。4.保密信息泄露：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，簽訂補(bǔ)充保密協(xié)議。5.投資收益分配爭(zhēng)議：按照合同約定的收益分配原則和比