2024年鄉(xiāng)村住宅購(gòu)買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村住宅購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3鄉(xiāng)村住宅定義第二條：住宅購(gòu)買價(jià)格與支付方式2.1住宅購(gòu)買價(jià)格2.2支付方式及期限2.3支付憑證及所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三條：住宅交付與驗(yàn)收3.1住宅交付時(shí)間3.2住宅交付條件3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第四條：住宅質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理方式4.3質(zhì)量保證期限第五條：售后服務(wù)與維修責(zé)任5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3維修響應(yīng)時(shí)間及質(zhì)量要求第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償方式及金額第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)及期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果及處理方式第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容清單12.2附件的生效與補(bǔ)充第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2附加條款或補(bǔ)充協(xié)議第十四條：簽字蓋章14.1合同簽字蓋章程序14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3鄉(xiāng)村住宅定義第二條：住宅購(gòu)買價(jià)格與支付方式2.1住宅購(gòu)買價(jià)格乙方向甲方購(gòu)買的住宅總價(jià)為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。2.2支付方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房按揭貸款，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計(jì)劃，將購(gòu)房款分___________期支付至甲方指定的賬戶。2.3支付憑證及所有權(quán)轉(zhuǎn)移乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票和收據(jù)，作為乙方支付購(gòu)房款的憑證。自購(gòu)房款全部支付完畢之日起，甲方將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條：住宅交付與驗(yàn)收3.1住宅交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將符合本合同約定的住宅交付給乙方。具體交付時(shí)間為___________年___________月___________日。3.2住宅交付條件（1）具備國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收合格條件；（2）具備不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（3）符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)甲方交付的住宅進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后___________日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收合格證書。如乙方對(duì)住宅質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后___________日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方異議后___________日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第四條：住宅質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理方式如甲方交付的住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在接到乙方通知后___________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的___________%。4.3質(zhì)量保證期限甲方向乙方提供的住宅質(zhì)量保證期限為___________年，自住宅交付之日起計(jì)算。第五條：售后服務(wù)與維修責(zé)任5.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）住宅交付后___________年內(nèi)，免費(fèi)提供一次全面的住宅檢查和保養(yǎng)服務(wù)；（2）住宅交付后___________年內(nèi)，免費(fèi)提供一次家電設(shè)備檢測(cè)和維護(hù)服務(wù)；（3）住宅交付后，乙方如有維修需求，甲方應(yīng)在接到乙方通知后___________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在___________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)如住宅在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如住宅在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后___________日內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修響應(yīng)時(shí)間及質(zhì)量要求甲方接到乙方維修請(qǐng)求后，應(yīng)在___________小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并在___________日內(nèi)完成維修工作。維修質(zhì)量應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件及后果（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除所產(chǎn)生的違約責(zé)任；（3）本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為___________，適用法律為___________法律。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）乙方支付完畢全部購(gòu)房款；（2）甲方將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）本合同約定的其他終止條件。9.3合同繼承本合同在合同終止后，如住宅的所有權(quán)發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，予以保密。10.2保密義務(wù)及期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后___________年止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力后果及處理方式如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在___________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或部分終止本合同，并決定相應(yīng)的解決辦法。第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容清單（1）住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）住宅規(guī)劃圖紙；（3）住宅交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他雙方約定的附件。12.2附件的生效與補(bǔ)充附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如附件與本合同有任何沖突，以本合同為準(zhǔn)。附件的補(bǔ)充或修改，需經(jīng)雙方書面同意，并與本合同一并生效。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容除本合同條款外，雙方的其他約定如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________。13.2附加條款或補(bǔ)充協(xié)議如雙方在本合同履行過程中，需要附加條款或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面簽訂，并與本合同一并生效。第十四條：簽字蓋章14.1合同簽字蓋章程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。14.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)簽字蓋章后的合同副本數(shù)量為___________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)師、施工單位、監(jiān)理單位、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響本合同的履行。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及合同要求，履行相應(yīng)義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合合同約定。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方介入合同所涉及的具體服務(wù)合同價(jià)款總額的___________%。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方與甲方簽訂的具體服務(wù)合同約定執(zhí)行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方與乙方簽訂的具體服務(wù)合同約定執(zhí)行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及合同要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取５诹鶙l：第三方解除及終止條款6.1第三方解除如第三方因特殊原因需提前解除與甲乙雙方簽訂的具體服務(wù)合同，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方。6.2第三方終止第三方因下列原因之一導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)立即書面通知甲乙雙方：（1）第三方破產(chǎn)、解散或喪失合同履行能力；（2）甲方、乙方書面解除與第三方的合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的原因。第七條：第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決7.1糾紛解決途徑第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟地點(diǎn)及適用法律第三方與甲方、乙方之間的訴訟地點(diǎn)及適用法律，依照本合同第八條的約定執(zhí)行。第八條：第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容第三方在與甲乙雙方合作過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，予以保密。8.2保密義務(wù)及期限第三方的保密義務(wù)自合作起始之日起生效，至合作終止后___________年止。第九條：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力后果及處理方式如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在___________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或部分終止合同，并決定相應(yīng)的解決辦法。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定內(nèi)容除本合同條款外，雙方的其他約定如下：（1）___________；（2）___________；（3）___________。10.2附加條款或補(bǔ)充協(xié)議如雙方在本合同履行過程中，需要附加條款或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面簽訂，并與本合同一并生效。第十一條：簽字蓋章11.1合同簽字蓋章程序本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。11.2簽字蓋章后的合同副本數(shù)量及分發(fā)簽字蓋章后的合同副本數(shù)量為___________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：包括住宅產(chǎn)權(quán)證的正本和副本，以證明住宅的所有權(quán)歸屬。2.住宅規(guī)劃圖紙：包括住宅的平面圖、立面圖、剖面圖等，以說明住宅的布局和結(jié)構(gòu)。3.住宅交付標(biāo)準(zhǔn)：包括住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等，以說明住宅的交付條件。4.付款憑證：包括購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明購(gòu)房款的支付情況。5.質(zhì)量保證承諾書：甲方對(duì)住宅質(zhì)量的保證承諾，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限等。6.維修服務(wù)承諾書：甲方對(duì)住宅維修服務(wù)的承諾，包括維修范圍、維修響應(yīng)時(shí)間等。7.合同履行承諾書：甲乙雙方對(duì)合同履行的承諾，包括履行期限、履行方式等。8.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。9.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的證明文件，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.其他雙方約定的附件：包括但不限于裝修合同、家具購(gòu)買合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定履行交付義務(wù)，包括未按時(shí)交付住宅、未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付住宅等；（2）甲方未按照合同約定提供質(zhì)量保證，包括未履行質(zhì)量問題修復(fù)義務(wù)、未提供維修服務(wù)等；（3）甲方未按照合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，包括未按約定提供檢查保養(yǎng)服務(wù)、未按約定提供家電設(shè)備維護(hù)服務(wù)等；（4）乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，包括未按時(shí)支付購(gòu)房款、支付金額不足等；（5）乙方未按照合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)，包括未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收、未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收等；（6）乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，包括泄露甲方商業(yè)秘密、泄露甲方技術(shù)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等；（2）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；（3）第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等；（4）違約責(zé)任的具體金額和方式，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：是指甲乙雙方之間為達(dá)到一定目的，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.賣方：是指將住宅出售給買方的當(dāng)事人，即甲方。3.買方：是指購(gòu)買住宅的當(dāng)事人，即乙方。4.鄉(xiāng)村住宅：是指位于鄉(xiāng)村地區(qū)的住宅，包括農(nóng)村住宅、別墅等。5.購(gòu)房款：是指買方向賣方支付的購(gòu)買住宅的款項(xiàng)。6.交付：是指賣方將住宅移轉(zhuǎn)給買方