2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租方轉(zhuǎn)租條件6.2出租方對(duì)轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)第七條維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息名稱：×××商業(yè)管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2承租方信息名稱：×××個(gè)體工商戶地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于×××商業(yè)廣場(chǎng)二層，具體位置見(jiàn)附件一。2.2商鋪面積商鋪使用面積為××平方米，具體尺寸見(jiàn)附件一。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置，出租方需在合同開(kāi)始日期前完成商鋪的清空工作，確保承租方可以正常使用。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為××年××月××日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為××年××月××日。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月××元，租金按月支付。4.2租金支付周期租金支付周期為每月的××日，承租方應(yīng)在此日期前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：×××商業(yè)管理有限公司賬號(hào)：××××××××××銀行：×××銀行×××分行第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用出租方承擔(dān)的費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)房屋及設(shè)施的正常維修費(fèi)5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用承租方承擔(dān)的費(fèi)用包括：租金水電費(fèi)網(wǎng)絡(luò)及通訊費(fèi)商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租方轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方的書(shū)面同意。6.2出租方對(duì)轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租通知后的七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租，同意轉(zhuǎn)租的，需與承租方及轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)。不同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地為準(zhǔn)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同解除條件合同解除需雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方：×××商業(yè)管理有限公司（蓋章）14.2承租方簽字蓋章承租方：×××個(gè)體工商戶（蓋章）14.3見(jiàn)證方簽字蓋章（如有）見(jiàn)證方：×××（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行，需向甲乙方明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同附件中予以詳細(xì)說(shuō)明。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方需按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。16.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。16.3第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲乙方在合同附件中予以明確。17.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第十八條第三方糾紛解決18.1如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十九條第三方資料備案19.1甲乙方應(yīng)將第三方的相關(guān)資料（包括但不限于資質(zhì)證書(shū)、合同副本、聯(lián)系方式等）備案，并定期更新。19.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方的變更情況。第二十條甲乙方的告知義務(wù)20.1甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲那闆r。20.2甲乙方應(yīng)確保對(duì)方在必要時(shí)，能夠直接與第三方溝通、協(xié)商，以保障合同的順利履行。第二十一條第三方退出21.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲乙方。21.2第三方退出的，甲乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定替代的第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第二十二條附件本合同的第三方相關(guān)事項(xiàng)，可在附件中詳細(xì)說(shuō)明。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪在建筑內(nèi)的具體位置，包括樓層、店鋪號(hào)碼等。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)記錄商鋪的實(shí)際使用面積，以及面積測(cè)量的日期和單位。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片附上商鋪現(xiàn)在的照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明租金的支付情況。附件五：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出出租方和承租方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，附上轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件和責(zé)任。附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)明確出租方和承租方的維修責(zé)任范圍，以及維修的聯(lián)系方式。附件八：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，附上變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。附件九：合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，附上解除協(xié)議，明確解除的原因和日期。附件十：第三方資質(zhì)證明文件列出所有涉及到的第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按時(shí)交付商鋪；2.出租方未能提供符合約定的商鋪；3.承租方未能按時(shí)支付租金；4.承租方未能按照約定使用商鋪；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.第三方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)；7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約金；2.違約方需賠償因其違約給守約方造成的直接損失；3.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4.嚴(yán)重違約方可能面臨合同解除的后果。示例說(shuō)明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則需支付違約金，并賠償承租方因未能及時(shí)開(kāi)業(yè)而產(chǎn)生的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的金錢賠償。3.直接損失：指因違約行為