2024年商務(wù)樓宇店面租憑條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商務(wù)樓宇店面租憑條款本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍5.3經(jīng)營限制6.維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配9.提前解約及違約金9.1提前解約條件9.2違約金計(jì)算方式9.3違約金支付方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的生效與終止12.3保密條款12.4通知與送達(dá)13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件14.1店面平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置本合同店面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號商務(wù)樓宇_______層，店面門牌號為_______。1.2店面面積店面總面積為_______平方米，具體面積按照店面平面圖及實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.3店面設(shè)施店面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：_______（詳細(xì)列出設(shè)施名稱和數(shù)量）。如需增加或更換設(shè)施，雙方協(xié)商解決。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租方提出續(xù)約申請。雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額店面租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.4租金調(diào)整條款租賃期滿前，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整方式為：_______（詳細(xì)描述租金調(diào)整的方法和標(biāo)準(zhǔn)）。第四條押金及退還4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件租賃期滿后，如承租方按照合同約定退還店面，無損壞或需要修復(fù)的費(fèi)用低于約定標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)在扣除費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。4.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同租金支付方式。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途承租方租賃該店面用于_______（詳細(xì)描述經(jīng)營業(yè)務(wù)）。5.2經(jīng)營范圍5.3經(jīng)營限制第六條維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施維修和維護(hù)，包括：_______（詳細(xì)列出出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施）。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和設(shè)備設(shè)施的維護(hù)，包括：_______（詳細(xì)列出承租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施）。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始前_______個(gè)工作日內(nèi)向出租方提供有效的保險(xiǎn)單，保障店面及其內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失。保險(xiǎn)金額不得低于合同約定價(jià)值的_______%。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)對店面的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保險(xiǎn)，保障出租方免受意外損失。保險(xiǎn)單應(yīng)復(fù)印件給承租方留存。第九條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需要轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個(gè)工作日內(nèi)通知出租方。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用分配承租方與次承租方之間的費(fèi)用分配及支付方式由雙方自行協(xié)商解決，不影響出租方的租金收益。第十條提前解約及違約金9.1提前解約條件任何一方提前解約，需提前_______個(gè)月書面通知對方。9.2違約金計(jì)算方式提前解約的一方應(yīng)支付給對方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為違約金。9.3違約金支付方式違約金支付方式同押金退還方式。第十一條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律訴訟仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國_______法。11.2管轄法院本合同引起的訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。12.3保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.4通知與送達(dá)雙方相互聯(lián)系的通知、文件、證件等，均以書面形式送達(dá)對方指定的地址。第十四條雙方簽字13.1出租方簽字（此處出租方簽字）13.2承租方簽字（此處承租方簽字）14.附件14.1店面平面圖（附件店面平面圖）14.2租賃合同附件A（如有）（附件A內(nèi)容）14.3租賃合同附件B（如有）（附件B內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃店面及租賃事項(xiàng)具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠、爭議調(diào)解等。15.3第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對其承諾的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，不對合同以外的內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方介入的附加條款16.1中介服務(wù)如合同履行過程中涉及中介服務(wù)，中介方的責(zé)任和權(quán)益應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。16.2維修保養(yǎng)店面的維修保養(yǎng)由第三方提供時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的維修保養(yǎng)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)。16.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠過程中，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的理賠范圍和責(zé)任限額。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定進(jìn)行理賠。16.4爭議調(diào)解如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方可選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，確保第三方在提供服務(wù)過程中知曉自身的責(zé)任范圍。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系。第三方不對甲乙方的其他合同義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)任何責(zé)任。18.2第三方與次承租方的關(guān)系如第三方介入導(dǎo)致次承租方的權(quán)益受到影響，甲乙雙方應(yīng)與次承租方協(xié)商解決。第三方不對次承租方的損失承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與保險(xiǎn)公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)等的關(guān)系甲乙雙方應(yīng)明確第三方與保險(xiǎn)公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)等其他第三方的關(guān)系。各第三方之間相互獨(dú)立，不對其他第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的履行19.1第三方介入的履行條件第三方介入時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。如第三方未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方介入的履行期限第三方介入的履行期限應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定。如第三方未能在約定期限內(nèi)完成職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方介入的履行結(jié)果第三方介入的履行結(jié)果應(yīng)符合合同約定。如第三方未能達(dá)到合同約定的履行結(jié)果，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的變更20.1第三方變更的條件如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可以協(xié)商一致，選擇其他符合條件的第三方替代。20.2第三方變更的程序第三方變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。新第三方應(yīng)認(rèn)可本合同，并繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。20.3第三方變更的影響第三方變更不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)確保新第三方知曉本合同的約定，并按照本合同約定履行職責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正，共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：店面平面圖附件B：租賃合同附件B附件C：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件D：保險(xiǎn)單副本附件E：調(diào)解協(xié)議書附件A店面平面圖：本附件提供了店面的詳細(xì)平面圖，包括店面的尺寸、布局和設(shè)施位置等信息。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)平面圖確認(rèn)店面的實(shí)際面積和可用空間。附件B租賃合同附件B：本附件為租賃合同的補(bǔ)充條款，包括租賃期間的特別約定、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本附件的約定。附件C維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：本附件詳細(xì)說明了維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任劃分和費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行各自的責(zé)任。附件D保險(xiǎn)單副本：本附件提供了店面的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息等。甲乙雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單的內(nèi)容與本合同一致。附件E調(diào)解協(xié)議書：本附件為爭議調(diào)解的協(xié)議書，明確了調(diào)解機(jī)構(gòu)的信息、調(diào)解程序和調(diào)解結(jié)果的效力等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議書的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按合同約定使用店面或違反租賃用途。3.甲乙任何一方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)或其他義務(wù)。4.甲乙任何一方提前解約或未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額根據(jù)合同約定和違約程度確定。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、調(diào)解費(fèi)用等。示例說明：如果承租方未能按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租方未能按合同約定提供店面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求退還已支付的押金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國的全部領(lǐng)土，包括大陸、島嶼和沿海灘涂。2.商務(wù)樓宇：指用于商務(wù)活動、辦公、展示、會議、交易等用途的建筑物。3.店面：指位于商務(wù)樓宇內(nèi)的用于經(jīng)營活動的房間或空間。4.租賃：指出租方將店面交付給承租方使用，并由承租方支付租金的行為。5.租金：