倉(cāng)庫(kù)長(zhǎng)期租賃協(xié)議

倉(cāng)庫(kù)長(zhǎng)期租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：【全稱】

地址：【詳細(xì)地址】

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：【全稱】

地址：【詳細(xì)地址】

鑒于：

1.出租方擁有位于【城市】【區(qū)域】【倉(cāng)庫(kù)地址】的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“倉(cāng)庫(kù)”），具備合法出租的權(quán)利；

2.承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存、管理等業(yè)務(wù)活動(dòng)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就倉(cāng)庫(kù)的長(zhǎng)期租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在租賃倉(cāng)庫(kù)期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保承租方在租賃期內(nèi)合法、合規(guī)地使用倉(cāng)庫(kù)，為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。

二、簽訂背景

1.出租方愿意將倉(cāng)庫(kù)出租給承租方，承租方愿意租賃倉(cāng)庫(kù)；

2.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成租賃倉(cāng)庫(kù)的一致意見(jiàn)；

3.雙方同意按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

特此簽訂本合同，以茲共同遵守。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出租方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，確保倉(cāng)庫(kù)能夠正常、安全使用。

2.承租方租賃倉(cāng)庫(kù)主要用于【儲(chǔ)存貨物的具體類型】，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變倉(cāng)庫(kù)用途。

3.出租方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定，合理使用倉(cāng)庫(kù)，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物安全、整齊，并遵守倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為【】年，自【】起至【】止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

三、價(jià)格與支付

1.倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)為【】元/月，按季度支付。

2.承租方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租賃費(fèi)支付至出租方指定的賬戶。

3.如租賃期內(nèi)國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變動(dòng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整租賃費(fèi)。

四、保密條款

1.雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。

五、違約責(zé)任

1.出租方未能按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.承租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)，逾期超過(guò)【】日的，應(yīng)按照逾期金額的【】%向出租方支付違約金。

3.雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

(a)按照本合同約定收取租賃費(fèi)。

(b)有權(quán)要求承租方按照約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，并遵守出租方的管理規(guī)定。

(c)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，要求承租方將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀或按照出租方要求進(jìn)行清理。

2.義務(wù)

(a)提供符合合同約定的倉(cāng)庫(kù)，確保倉(cāng)庫(kù)的使用安全。

(b)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)和維修，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

(c)在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。

(d)依法對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)受益人處注明承租方。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

(a)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定用途使用倉(cāng)庫(kù)。

(b)在出租方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)或倉(cāng)庫(kù)存在安全問(wèn)題影響使用時(shí)，有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或減免租賃費(fèi)。

(c)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求出租方退還租賃保證金（如有）。

2.義務(wù)

(a)按照本合同約定支付租賃費(fèi)。

(b)合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，并確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物安全、衛(wèi)生、整齊。

(c)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)，并及時(shí)報(bào)告出租方倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的問(wèn)題。

(d)不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行可能影響倉(cāng)庫(kù)安全的裝修。

(e)租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)原狀，如需清理，應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行。

合作方式：

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過(guò)程中的信息及時(shí)、準(zhǔn)確交流。

2.在租賃期間，如遇特殊情況需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行維修、改造等，雙方應(yīng)提前協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

3.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃活動(dòng)的合法合規(guī)。

4.雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)情況，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為【】年，自【】起至【】止。

2.租賃期滿后，如雙方均無(wú)異議，且承租方繼續(xù)使用倉(cāng)庫(kù)，視為本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同終止條件

1.合同到期自然終止。

2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。

3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)立即終止合同。

4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

三、合同的變更

1.在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.出現(xiàn)合同終止條件之一，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外的其他條款。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決本合同爭(zhēng)議的管轄法院。

七、合同效力

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保所提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效或部分無(wú)效。

合同末尾應(yīng)包含以下內(nèi)容，以確認(rèn)合同的完整性和有效性：

簽字蓋章部分：

出租方（甲方）：

甲方名稱：________________________

甲方代表：________________________

簽字：____________________________

蓋章：____________________________

日期：____________________________

承租方（乙方）：

乙方名稱：_