農(nóng)村宅基地承包合同

農(nóng)村宅基地承包合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：________________

鑒于：

1.發(fā)包方擁有位于中華人民共和國______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村（以下簡稱“本村”）的宅基地，面積為______平方米（以下簡稱“宅基地”），具備合法的土地使用權(quán)。

2.承包方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力，愿意承包經(jīng)營宅基地，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就承包方承包發(fā)包方宅基地事宜，達(dá)成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在承包宅基地過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保承包方按照約定用途合法使用宅基地，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，提高農(nóng)村經(jīng)濟(jì)效益。

1.2承包方在承包期限內(nèi)，應(yīng)充分利用宅基地資源，積極開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，努力提高土地產(chǎn)出。

二、簽訂背景

2.1為貫徹落實(shí)國家關(guān)于農(nóng)村土地制度改革的相關(guān)政策，合理利用農(nóng)村土地資源，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高農(nóng)民收入，發(fā)包方?jīng)Q定將宅基地承包給承包方。

2.2承包方在了解國家政策、當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r以及自身經(jīng)營能力的基礎(chǔ)上，自愿申請(qǐng)承包本村宅基地，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

（以下內(nèi)容省略）

主要條款：

三、承包內(nèi)容與范圍

3.1承包方在承包期限內(nèi)，有權(quán)使用發(fā)包方提供的宅基地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

3.2承包方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣撸侠硪?guī)劃和使用宅基地，確保土地資源得到有效保護(hù)和合理利用。

3.3承包方在承包期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）不得改變宅基地用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；

（2）不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置宅基地；

（3）應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付承包費(fèi)用。

四、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1承包方應(yīng)按照合同約定，提供以下服務(wù)：

（1）合理規(guī)劃宅基地的使用，確保土地資源合理配置；

（2）按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要，進(jìn)行土地整治、水利設(shè)施建設(shè)等；

（3）保持宅基地的生態(tài)平衡，實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。

4.2承包方應(yīng)確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）環(huán)境保護(hù)措施到位，防止土壤污染、水污染等環(huán)境問題；

（3）遵循農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。

五、價(jià)格與支付

5.1承包方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格，向發(fā)包方支付承包費(fèi)用。

5.2承包費(fèi)用的支付方式、支付期限等具體事宜，由雙方另行協(xié)商確定。

5.3若國家政策調(diào)整導(dǎo)致承包費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定，重新協(xié)商確定承包費(fèi)用。

六、保密條款

6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密。

6.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。

6.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2承包方未按照約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。

7.3發(fā)包方未按約定提供宅基地或違反合同約定干涉承包方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同的修改、補(bǔ)充、終止等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

（以下內(nèi)容省略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）按照合同約定收取承包方支付的承包費(fèi)用；

（2）監(jiān)督承包方按照合同約定使用宅基地，確保土地資源得到合理利用和保護(hù)；

（3）在承包方違反合同約定時(shí)，要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)

（1）提供具備合法使用權(quán)的宅基地，并確保承包方在承包期內(nèi)正常使用；

（2）尊重承包方的經(jīng)營權(quán)，不得無故干涉承包方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；

（3）提供必要的支持和服務(wù)，協(xié)助承包方解決承包過程中遇到的問題；

（4）在合同約定的承包期限內(nèi)，不得擅自變更或解除合同。

二、承包方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）按照合同約定使用發(fā)包方提供的宅基地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；

（2）享有承包期內(nèi)所產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的所有權(quán)和收益權(quán)；

（3）在合同約定的條件下，要求發(fā)包方提供必要的服務(wù)和支持；

（4）在合同期滿后，優(yōu)先享有續(xù)簽合同的權(quán)利。

2.義務(wù)

（1）按照合同約定支付承包費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納；

（2）合理使用和保護(hù)宅基地，確保土地資源得到有效保護(hù)和合理利用；

（3）遵守國家法律法規(guī)和政策，合法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；

（4）在承包期內(nèi)，保持宅基地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途；

（5）負(fù)責(zé)承包期間的生產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；

（6）合同期滿或解除合同時(shí)，按照約定將宅基地恢復(fù)原狀或達(dá)到合同約定的條件。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同履行合同約定；

2.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；

3.雙方應(yīng)共同關(guān)注國家政策、市場動(dòng)態(tài)和農(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展，努力提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營效益；

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)相互尊重、互不干涉對(duì)方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。

（以下內(nèi)容省略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)，按照當(dāng)時(shí)市場行情和國家政策重新協(xié)商合同條款，并簽訂書面續(xù)簽合同。

二、合同終止條件

1.合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

三、合同的變更

1.在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，雙方可以協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行變更。

2.變更合同條款的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）因不可抗力事件，合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決本合同爭議的管轄法院。

七、合同效力

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同的修改、補(bǔ)充、終止等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容省略）

合同末尾如下