天津市租房合同模板

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的身份和房屋的情況，確保雙方信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款應(yīng)明確填寫，避免因模糊不清而引發(fā)糾紛。（3）房屋使用和維修責(zé)任應(yīng)明確約定，以免在使用過程中產(chǎn)生矛盾。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。（5）合同履行過程中，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，應(yīng)按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律途徑和方法。8.法律途徑：指通過法院或其他司法機(jī)關(guān)解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需養(yǎng)寵物，甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)確保寵物不影響鄰里和諧，如有投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)對(duì)寵物進(jìn)行有效管理，防止寵物損壞房屋及附屬設(shè)施。2.房屋改造：乙方工作需要對(duì)房屋進(jìn)行部分改造，甲方同意乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并征得甲方同意。（2）改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)改造費(fèi)用。3.孩子教育：乙方孩子需要在學(xué)校附近租賃房屋，甲方同意乙方在租賃期間優(yōu)先保證乙方孩子入住。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保房屋位于學(xué)校附近，方便乙方孩子上學(xué)。（2）甲方應(yīng)提供房屋附近學(xué)校的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解學(xué)校情況。4.房屋維修：甲方承諾在租賃期間定期對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)在每個(gè)租賃年度