2024年二手住宅購買居間合同

合同編號(hào)：__________二手住宅購買居間合同甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______丙方（居間方）：_______第一條住宅基本情況1.1該住宅位于_______（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。1.2該住宅的總建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3該住宅的房屋所有權(quán)證號(hào)及土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為交易價(jià)格的_______%。2.3甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將交易價(jià)格的_______%作為定金支付給乙方。2.4剩余的交易價(jià)格，甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給乙方。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)保證該住宅在交付前，無任何債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，并積極協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2丙方應(yīng)按照約定，向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未能按照約定時(shí)間支付定金或剩余交易價(jià)格的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未能按照約定時(shí)間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、合法，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金和剩余交易價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（4）丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，并積極協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.解決辦法：（1）本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為交易價(jià)格的一定比例。2.定金：指甲方在簽訂合同后，為保證履行合同義務(wù)而支付給乙方的一定金額。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指乙方將其對(duì)該住宅的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給甲方。5.居間方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易的一方。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：由于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需特別注意涉及的匯率轉(zhuǎn)換及跨境支付問題。合同中應(yīng)明確支付貨幣種類及匯率轉(zhuǎn)換方式。2.乙方為親屬或朋友：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為甲方的親屬或朋友，為避免日后產(chǎn)生糾紛，合同中應(yīng)增加一條關(guān)于雙方協(xié)商解決爭議的特別約定，如：雙方同意優(yōu)先通過家庭調(diào)解或友情調(diào)解解決糾紛。3.交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如交易過程中遇到相關(guān)政策變動(dòng)，可能導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)最新政策調(diào)整合同內(nèi)容。如雙方無法達(dá)成一致，可依法解除合同。4.房屋存在瑕疵或隱患：補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確房屋存在的瑕疵或隱患，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。同時(shí)，雙方可約定在房屋過戶后一定時(shí)間內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)新的瑕疵或隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3