倉庫租賃合同規(guī)范

合同編號(hào)：__________倉庫租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條倉庫基本情況1.1倉庫地址：_______1.2倉庫面積：_______平方米1.3倉庫設(shè)施：_______1.4倉庫用途：_______第二條租賃期限2.1本倉庫的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離倉庫，并將倉庫交還甲方。乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)搬遷費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證倉庫在租賃期間符合乙方正常使用的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂脗}庫，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用倉庫，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，租賃期滿后，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)原狀。4.3乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)倉庫的安全管理，如因乙方原因?qū)е聜}庫損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的維修和保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е聜}庫設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。5.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。（2）倉庫租賃合同中的租金、租賃期限、用途等核心條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。（3）甲方應(yīng)保證倉庫在租賃期間符合乙方正常使用的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂脗}庫，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）乙方應(yīng)合理使用倉庫，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，租賃期滿后，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)原狀。（5）雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，可以先嘗試通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決問題。（2）如果協(xié)商、調(diào)解無法解決糾紛，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.租賃合同：指出租方將物品租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時(shí)間。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決問題的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)租賃倉庫存儲(chǔ)產(chǎn)品補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期間保證倉庫內(nèi)產(chǎn)品的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。（2）乙方不得將倉庫用于儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。2.應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人租賃倉庫進(jìn)行創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)允許乙方在倉庫內(nèi)進(jìn)行合法的創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，但不得影響倉庫的安全和正常使用。（2）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將倉庫內(nèi)所有個(gè)人物品搬離，以免影響甲方后續(xù)租賃。3.應(yīng)用場(chǎng)合：商家租賃倉庫進(jìn)行商品儲(chǔ)存補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫內(nèi)部結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)倉庫的清潔