個人房屋贈與合同協(xié)議書范本

合同編號：__________個人房屋贈與合同協(xié)議書合同雙方：身份證號：________________地址：________________身份證號：________________地址：________________第一條房屋基本信息1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道天空大廈X房，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3甲方保證對房產(chǎn)享有完全的合法所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響贈與的法律瑕疵。第二條贈與條件2.1甲方同意將上述房產(chǎn)無償贈與乙方。2.2乙方接受甲方的贈與，并愿意承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.3乙方接受贈與后，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用、管理和處置房產(chǎn)。第三條贈與房屋的交付3.1自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并交付房產(chǎn)相關(guān)鑰匙和權(quán)屬證明。3.3乙方接受房產(chǎn)后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第四條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)保證在本協(xié)議簽訂后，將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利無條件轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方接受房產(chǎn)后，應(yīng)享有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條稅費承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)贈與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本協(xié)議第二條第1款的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)贈與不能完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。6.3乙方違反本協(xié)議第二條第2款的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)贈與不能完成，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款作為違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響贈與的法律瑕疵。2.乙方在接受房產(chǎn)后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用、管理和處置房產(chǎn)。3.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。4.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指無償將自己的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的自然人或法人。2.受贈人：指接受他人贈與財產(chǎn)的自然人或法人。3.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定用途和規(guī)模的建筑物及其附屬設(shè)施。4.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.使用權(quán)：指對不動產(chǎn)享有使用的權(quán)利。6.收益權(quán)：指對不動產(chǎn)享有獲取收益的權(quán)利。7.處置權(quán)：指對不動產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處置的權(quán)利。8.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。9.稅費：指在不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。10.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.親屬間的房產(chǎn)贈與：雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女、兄弟姐妹等。補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方保證該房產(chǎn)為其合法所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響贈與的法律瑕疵。2.房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈與：甲方為房產(chǎn)的合法繼承人，愿將房產(chǎn)贈與乙方。補充條款：甲方保證該房產(chǎn)為其合法繼承所得，且房產(chǎn)過戶給乙方后，乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用、管理和處置房產(chǎn)。3.企業(yè)間的房產(chǎn)贈與：一方為企業(yè)，另一方為個人。補充條款：甲方保證該房產(chǎn)為其合法所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響贈與的法律瑕疵。乙方接受房產(chǎn)后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用、管理和處置房產(chǎn)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖