個人房屋贈與合同協(xié)議書范本

合同編號：__________個人房屋贈與合同協(xié)議書合同雙方：身份證號：________________地址：________________身份證號：________________地址：________________第一條房屋基本信息1.1房產位于_______市_______區(qū)_______街道天空大廈X房，房屋產權證號：_______。1.2房產的規(guī)劃用途為_______，建筑結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.3甲方保證對房產享有完全的合法所有權，該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響贈與的法律瑕疵。第二條贈與條件2.1甲方同意將上述房產無償贈與乙方。2.2乙方接受甲方的贈與，并愿意承擔房產轉讓過程中產生的相關稅費。2.3乙方接受贈與后，應妥善保管房產，并按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定使用、管理和處置房產。第三條贈與房屋的交付3.1自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產交付給乙方，并交付房產相關鑰匙和權屬證明。3.3乙方接受房產后，應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，向房產管理部門辦理房產登記手續(xù)。第四條贈與房屋的產權轉移4.1甲方應保證在本協(xié)議簽訂后，將房產的所有權、使用權、收益權和處置權等權利無條件轉移給乙方。4.2乙方接受房產后，應享有房產的完全所有權，并承擔相應的法律責任。第五條稅費承擔5.1甲方應承擔房產贈與過程中產生的相關稅費，具體費用按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。5.2乙方應承擔房產過戶過程中產生的相關稅費，具體費用按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方違反本協(xié)議第二條第1款的約定，導致房產贈與不能完成，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。6.3乙方違反本協(xié)議第二條第2款的約定，導致房產贈與不能完成，乙方應向甲方支付已支付的購房款作為違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保其對房產享有合法所有權，無任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響贈與的法律瑕疵。2.乙方在接受房產后，應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定使用、管理和處置房產。3.雙方應積極配合辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。4.雙方應遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務，否則將承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指無償將自己的財產轉讓給他人的自然人或法人。2.受贈人：指接受他人贈與財產的自然人或法人。3.房產：指位于特定位置，具有特定用途和規(guī)模的建筑物及其附屬設施。4.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。5.使用權：指對不動產享有使用的權利。6.收益權：指對不動產享有獲取收益的權利。7.處置權：指對不動產進行轉讓、抵押、出租等處置的權利。8.過戶手續(xù)：指將不動產的所有權、使用權、收益權和處置權等權利從一方轉移至另一方的手續(xù)。9.稅費：指在不動產轉讓過程中產生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。10.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。特殊應用場合：1.親屬間的房產贈與：雙方為親屬關系，如父母與子女、兄弟姐妹等。補充條款：鑒于雙方為親屬關系，甲方保證該房產為其合法所有，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響贈與的法律瑕疵。2.房產作為遺產贈與：甲方為房產的合法繼承人，愿將房產贈與乙方。補充條款：甲方保證該房產為其合法繼承所得，且房產過戶給乙方后，乙方應妥善保管房產，并按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定使用、管理和處置房產。3.企業(yè)間的房產贈與：一方為企業(yè)，另一方為個人。補充條款：甲方保證該房產為其合法所有，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響贈與的法律瑕疵。乙方接受房產后，應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定使用、管理和處置房產。附件列表：1.房產所有權證原件及復印件。2.房產平面圖