店面租賃協(xié)議合同

合同編號：__________店面租賃協(xié)議合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本店面的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店面的合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按照租賃用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面內(nèi)進行違法活動。4.4租賃期間，店面的維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。4.5租賃期間，店面的物業(yè)管理、公共設(shè)施維護等費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2如甲方未按約定提供店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離店面。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店面現(xiàn)有設(shè)施清單（具體設(shè)施清單在此列出）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）店面地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施需明確列出，以免日后產(chǎn)生糾紛。（2）租賃期限、租金及支付方式要詳細(xì)規(guī)定，確保雙方權(quán)益。（3）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)要明確，遵守法律法規(guī)，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。（4）違約責(zé)任要具體明確，一旦違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時雙方能及時采取措施。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方店面的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。2.租金：指乙方支付給甲方的店面租賃費用。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)支付給對方的一定金額。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.人民法院：指中國的司法機關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等各類案件。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店面進行裝修，應(yīng)在租賃前征得甲方同意，并簽訂裝修許可協(xié)議。裝修費用由乙方承擔(dān)，且不得改變店面的主體結(jié)構(gòu)。裝修完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。補充條款如下：甲乙雙方同意，乙方在租賃期間進行裝修，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修前，乙方應(yīng)向甲方提交裝修方案，甲方有權(quán)審批并提出修改意見。裝修過程中，乙方應(yīng)妥善保管甲方財產(chǎn)，避免造成損失。裝修完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進行驗收，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.轉(zhuǎn)讓店面：如果甲方欲將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。補充條款如下：甲乙雙方同意，如甲方需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并告知轉(zhuǎn)讓對象的姓名、聯(lián)系方式及轉(zhuǎn)讓價格等信息。乙方有權(quán)在接到通知后一個月內(nèi)提出購買店面的意愿，甲方應(yīng)優(yōu)先將店面出售給乙方。如乙方放棄購買，甲方方可與其他第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。3.增減租期限：如果乙方需延長或縮短租賃期限，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充條款如下：甲乙雙方同意，如乙方需變更租賃期限，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并說明變更原因及期限。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況考