2024無(wú)產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為無(wú)產(chǎn)權(quán)房，甲方保證對(duì)房產(chǎn)享有合法使用權(quán)。1.3甲方承諾在簽訂本協(xié)議之日起至交房之日止，保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不進(jìn)行任何性質(zhì)的改建、擴(kuò)建或改變用途。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持完好，交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購(gòu)買價(jià)格的_______%。4.2乙方未按照本協(xié)議約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購(gòu)買價(jià)格的_______%。4.3一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保出售的房產(chǎn)現(xiàn)狀為無(wú)產(chǎn)權(quán)房，且享有合法使用權(quán)。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)給乙方，如有違約，應(yīng)支付違約金。5.乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，如有違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。2.無(wú)產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)官方批準(zhǔn)，未辦理房產(chǎn)證的房屋。3.定金：乙方支付給甲方的購(gòu)房預(yù)付款，用于保證購(gòu)房交易的履行。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金，按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算。5.過(guò)戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括友好協(xié)商和向法院起訴等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的房產(chǎn)買賣：雙方是好朋友，信任度較高，但在交易過(guò)程中仍需明確各自行權(quán)力和責(zé)任。2.繼承房產(chǎn)的買賣：房產(chǎn)來(lái)源于繼承，需明確繼承人的權(quán)利和義務(wù)。3.首次購(gòu)房者的買賣：買家是首次購(gòu)房，對(duì)房產(chǎn)交易流程不熟悉，需要詳細(xì)解釋各環(huán)節(jié)和注意事項(xiàng)。4.投資者的買賣：買家購(gòu)買房產(chǎn)是為了投資，可能需要特殊關(guān)注房產(chǎn)的升值潛力和過(guò)戶時(shí)間。合同補(bǔ)充條款：1.朋友之間的房產(chǎn)買賣：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為好朋友，甲方承諾在交易過(guò)程中，如實(shí)告知房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.繼承房產(chǎn)的買賣：補(bǔ)充條款：甲方保證自己是房產(chǎn)的合法繼承人，具有出售房產(chǎn)的權(quán)利。如有繼承糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.首次購(gòu)房者的買賣：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)詳細(xì)向乙方解釋房產(chǎn)交易流程、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事項(xiàng)，確保乙方了解各環(huán)節(jié)。如有因甲方解釋不明確導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.投資者的買賣：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房產(chǎn)的升值潛力和可能的風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)共同關(guān)注