2024年地皮買賣合同范本

合同編號：__________地皮買賣合同賣方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______買方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條交易地皮描述1.1交易地皮位于_______市_______區(qū)，地皮使用權(quán)面積為_______平方米。1.2交易地皮現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述交易地皮現(xiàn)狀，如：空地、建筑物等）。1.3交易地皮的土地用途：_______（根據(jù)我國土地管理法規(guī)定，應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃）。第二條交易地皮價(jià)格及支付方式2.1雙方約定交易地皮的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付地皮價(jià)款：（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付地皮價(jià)款的_______%；（2）自交易地皮過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付地皮價(jià)款的_______%。2.3買方支付地皮價(jià)款時(shí)，應(yīng)向賣方提供等額的合法有效支付憑證。第三條過戶登記3.1賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理交易地皮的過戶登記手續(xù)。3.2過戶登記所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)按照賣方的合理要求，提供必要的證明材料。3.3交易地皮過戶登記手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余地皮價(jià)款。第四條交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.1交易地皮交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.2交易地皮交付條件：_______（詳細(xì)描述交易地皮交付時(shí)的條件，如：地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等已拆除，土地使用權(quán)證已辦理等）。4.3自交易地皮交付之日起，買方承擔(dān)交易地皮的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為地皮價(jià)款的_______%。5.2賣方未按照本合同約定協(xié)助買方辦理過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為過戶登記費(fèi)用的_______倍。5.3買方未按照本合同約定支付地皮價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易地皮過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.交易地皮描述要詳細(xì)準(zhǔn)確，確保雙方對交易地皮的范圍、現(xiàn)狀和土地用途有明確的認(rèn)識和共識。2.價(jià)格及支付方式要明確，確保雙方對地皮價(jià)格和支付時(shí)間有清晰的了解，避免后續(xù)因價(jià)格或支付問題產(chǎn)生糾紛。3.過戶登記要積極配合，賣方需協(xié)助買方辦理過戶登記手續(xù)，買方應(yīng)按照賣方的合理要求，提供必要的證明材料。4.交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移要明確，確保雙方對交易地皮的交付條件和時(shí)間有共識，買方自交付之日起承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。5.違約責(zé)任要明確，一旦違約，需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金等。解決辦法：1.若合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，爭取達(dá)成雙方都能接受的解決方案。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.地皮使用權(quán)：指國家土地使用權(quán)的一種，是指土地使用權(quán)人依法對國有土地的使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。2.過戶登記：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，需要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，使之產(chǎn)生對抗第三方的效力。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。違約金是一種違約責(zé)任的形式，用以補(bǔ)償因違約行為造成的損失。4.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，對某一民事案件有審判權(quán)的法院。有管轄權(quán)的人民法院通常是指被告所在地法院、合同履行地法院、財(cái)產(chǎn)所在地法院等。特殊應(yīng)用場合：1.買賣雙方為親屬關(guān)系，希望在本合同中體現(xiàn)家庭成員之間的優(yōu)惠。2.買方計(jì)劃在該地皮上建造自用住宅，希望賣方提供相關(guān)建設(shè)建議和支持。3.交易地皮存在一些歷史遺留問題，如土地糾紛、地上建筑物產(chǎn)權(quán)等，需要在合同中明確解決方式。4.買賣雙方約定分階段支付地皮價(jià)款，根據(jù)工程進(jìn)度逐步扣除相應(yīng)款項(xiàng)。5.賣方承諾在過戶登記完成后，向買方提供地皮使用權(quán)證和相關(guān)土地使用權(quán)資料。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于雙方親屬關(guān)系，合同簽訂后，買方享有優(yōu)先購買權(quán)，地皮價(jià)格給予一定的優(yōu)惠。2.賣方應(yīng)向買方提供在建住宅的建設(shè)建議和技術(shù)支持，確保住宅建設(shè)順利進(jìn)行。3.針對交易地皮的歷史遺留問題，雙方同意共同協(xié)商解決，必要時(shí)可委托專業(yè)律師處理。4.買方按照工程進(jìn)度分階段支付地皮價(jià)款，賣方在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)階段的服務(wù)和支持。5.賣方在過戶登記完成后，應(yīng)向買方提供地皮使用權(quán)證和相關(guān)土地使用權(quán)資料，確保買方合法使用該地皮。附件列表：1.交易地皮