店鋪買賣合同樣式

合同編號：__________店鋪買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是店鋪的合法所有權(quán)人，愿意出售店鋪給買方；買方愿意購買賣方的店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：____平方米1.4店鋪現(xiàn)狀：__________1.5店鋪的經(jīng)營范圍：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買店鋪。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)于____年____月____日前支付給賣方。2.4買方未按時支付款項的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將店鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔店鋪的經(jīng)營管理責任和風(fēng)險。3.3店鋪的過戶手續(xù)，買方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定辦理。買方應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條店鋪權(quán)益4.1賣方保證店鋪不存在任何債務(wù)、租賃、訴訟等法律糾紛，且店鋪的經(jīng)營許可、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照齊全有效。4.2買方應(yīng)自行承擔店鋪在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、員工工資、水電費等。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2本保密條款在本合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪交付完畢且過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意合同條款的合法性：在簽訂店鋪買賣合同時，確保合同條款符合我國相關(guān)法律法規(guī)，避免因合同條款違法而導(dǎo)致合同無效。2.明確店鋪權(quán)益：買方在簽訂合同時，應(yīng)詳細核實賣方提供的店鋪相關(guān)信息，包括經(jīng)營許可、營業(yè)執(zhí)照等證照是否齊全有效，確保店鋪不存在任何債務(wù)、租賃、訴訟等法律糾紛。3.注意定金和付款期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付定金，并按照約定時間支付剩余款項。若買方未按時支付款項，則賣方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。4.辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定，在合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)辦理店鋪過戶手續(xù)，承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.保密條款：雙方在簽訂合同時，應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.爭議解決：若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方按約定向賣方支付的一定金額，作為購買商品的誠意保證。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.違約金：指當一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。違約金數(shù)額一般為合同金額的一定比例。3.過戶手續(xù)：指將商品所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。在店鋪買賣中，過戶手續(xù)包括變更營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照。4.保密條款：指在合同中約定的，要求雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的條款。違反保密條款的一方需承擔相應(yīng)的法律責任。5.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.店鋪租賃情況：如果店鋪目前處于租賃狀態(tài)，且租賃合同尚未到期，買方應(yīng)與租賃方協(xié)商解除或轉(zhuǎn)讓租賃合同。補充條款如下："若店鋪目前處于租賃狀態(tài)，買方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，與租賃方協(xié)商解除或轉(zhuǎn)讓租賃合同，并將解除或轉(zhuǎn)讓情況告知賣方。若買方未能按時協(xié)商解除或轉(zhuǎn)讓租賃合同，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的5%。"2.店鋪經(jīng)營許可和證照：如果店鋪的經(jīng)營許可和證照即將到期，買方應(yīng)負責辦理續(xù)期手續(xù)。補充條款如下："若店鋪的經(jīng)營許可和證照即將到期，買方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，負責辦理相關(guān)續(xù)期手續(xù)，并將辦理情況告知賣方。若買方未能按時辦理續(xù)期手續(xù)，導(dǎo)致店鋪證照失效，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的10%。"3.店鋪員工轉(zhuǎn)移：如果店鋪目前有員工，買方應(yīng)與員工協(xié)商勞動合同的轉(zhuǎn)移。補充條款如下："若店鋪目前有員工，買方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，與員工協(xié)商勞動合同的轉(zhuǎn)移事宜，并將協(xié)商情況告知賣方。若買方未能按時協(xié)商勞動合同的轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致員工權(quán)益受損，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的5%。"4.店鋪品牌和客戶資源：如果店鋪具有知名度和穩(wěn)定的客戶資源，買方應(yīng)保障品牌和客戶資源的延續(xù)。補充條款如下："買方應(yīng)自合同簽訂之日起，繼續(xù)使用店鋪現(xiàn)有品牌，并保障店鋪的客戶資源不受損害。若買方未能履行此義務(wù)，導(dǎo)致品牌形象或客戶資源受損，