商鋪租賃合同匯編

合同編號：__________商鋪租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：__________1.4商鋪現(xiàn)狀：甲方保證商鋪符合合同約定的使用條件。第二條租賃期限2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪在租賃期間具備乙方經(jīng)營所需的消防、安全、衛(wèi)生等條件。4.2甲方應(yīng)依法履行商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的行使，確保乙方正常經(jīng)營。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)保證商鋪的安全，加強防火、防盜、防爆等安全管理。5.3乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保對方具備履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)注意按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營所需的相關(guān)條件，如消防、安全、衛(wèi)生等。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。7.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法或按照合同約定終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：場合描述：乙方租賃商鋪用于開展促銷活動，如特賣、展銷等。補充條款：（1）乙方開展促銷活動時，應(yīng)確?；顒觾?nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得涉及違法違規(guī)行為。（2）乙方應(yīng)在促銷活動開始前____小時向甲方報備活動相關(guān)信息，包括但不限于活動時間、內(nèi)容、宣傳材料等。（3）甲方有權(quán)對乙方的促銷活動進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保活動不影響商鋪的正常經(jīng)營和其他商戶的權(quán)益。2.裝修改造：場合描述：乙方租賃商鋪后，需要進行裝修改造以滿足經(jīng)營需求。補充條款：（1）乙方進行裝修改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。（2）乙方裝修改造過程中，應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于建筑安全和環(huán)境保護的相關(guān)法律法規(guī)。（3）裝修改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.延長租賃期限：場合描述：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃商鋪。補充條款：（1）租賃期滿前____個月，乙方應(yīng)向甲方提出延長租賃期限的書面申請。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。（3）延長租賃期限的合同，甲方有權(quán)要求乙方支付一