購房合同范本經(jīng)典

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房屋的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.3如乙方對交付的房屋滿意，應(yīng)在該房屋交付之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付該房屋，并保證該房屋的質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，并按照約定時(shí)間接受該房屋的交付。4.4雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房和出售房屋的權(quán)利和能力。2.詳細(xì)描述房屋基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.明確購買價(jià)格、支付時(shí)間和方式，確保雙方權(quán)益。4.約定交付及驗(yàn)收時(shí)間，確保房屋質(zhì)量符合約定。5.遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.注意違約責(zé)任條款，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益保障。7.填寫完整合同條款，確保合同的完整性和法律效力。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣款項(xiàng)。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。3.抵押：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，以確保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、違法行為等而承擔(dān)的金錢給付義務(wù)。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一些人情味的條款，以體現(xiàn)雙方的良好關(guān)系。2.買方為首次購房，對購房流程不熟悉，需要賣方提供更多指導(dǎo)和支持。3.房屋存在一些潛在的問題，需要特別約定維修責(zé)任。4.買賣雙方希望在未來某個(gè)特定時(shí)間完成交易，需要約定延遲交付的條款。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于雙方友好關(guān)系，甲方同意在交易完成后，邀請乙方共進(jìn)晚餐，共同慶祝交易成功。2.甲方作為房地產(chǎn)專業(yè)人士，愿意為乙方提供購房指導(dǎo)和建議，幫助乙方了解購房流程和注意事項(xiàng)。3.鑒于該房屋存在一些潛在問題，如屋頂漏水、電路老化等，甲方承諾在交付前修復(fù)這些問題，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.雙方同意將交易時(shí)間推遲至_______年__月__日，如屆時(shí)甲方未能交付房屋，應(yīng)支付